Putney一个新duplex卖了3.13百万

michaeldoudou1

https://www.realestate.com.au/so ... son+point-137265598

煋人

好像也不是很豪，还是小主路

流星雨解毒片

Floor plan 没画地下室

mousegan

这个duplex有很大的地下室，起码可以停4辆车没问题，还有家庭影院，泳池。

michaeldoudou1

煋人 发表于 2021-10-15 23:16
好像也不是很豪，还是小主路

这个房子去年2.2百万卖的。开发商估计花了一百到一百五十万建了两个duplex，然后卖掉一个duplex就收回全部成本，自己还净赚一个价值3百万的崭新duplex, 这个商业能力也是绝了。

asam

这可是水边全新豪宅啊 虽然是双拼，但是居住舒适指数很高的。

qiminghenfan

michaeldoudou1 发表于 2021-10-16 18:14
这个房子去年2.2百万卖的。开发商估计花了一百到一百五十万建了两个duplex，然后卖掉一个duplex就收回全 ...

这样的两个Duplex，一百五十万的建造成本下的来吗？

michaeldoudou1

asam 发表于 2021-10-16 18:46
这可是水边全新豪宅啊 虽然是双拼，但是居住舒适指数很高的。

这个房子离水边还有一段距离，而且是一条繁忙的大路，周围的房子也不豪。可能沾上了putney这个区的光吧。putney这个区已经进入均价300万的富人区行列了。

michaeldoudou1

qiminghenfan 发表于 2021-10-16 18:48
这样的两个Duplex，一百五十万的建造成本下的来吗？

两套房子一起建比单建一套房子省时，省力和省钱，一百五十万足够。

asam

michaeldoudou1 发表于 2021-10-16 18:58
两套房子一起建比单建一套房子省时，省力和省钱，一百五十万足够。

这DUPLEX有2个泳池，造价会更贵一些的。

04300319

这个我去看了的，地下室很大的停车场，加地下影音室弄得跟电影院一样的还有红毯。但总体来说小瑕疵挺多的。不是tennyson point估计卖不了这么贵

matchabbq

装修不错，喜欢厨房用的石材

xuxucom

二楼master room的ensuite布置很奇怪，马桶对着落地玻璃，穿过厕所才能进衣橱。
也不喜欢马桶水箱埋到墙里的那种。万一坏了都不知道怎么修，是不是非要拆瓷砖？
就发发牢骚，穷人没有3m大洋，不过有也不买这个房子，华而不实，肯定有更好选择。

michaeldoudou1

asam 发表于 2021-10-16 19:07
这DUPLEX有2个泳池，造价会更贵一些的。

这个小水池估计也就五万左右成本。

michaeldoudou1

04300319 发表于 2021-10-16 20:00
这个我去看了的，地下室很大的停车场，加地下影音室弄得跟电影院一样的还有红毯。但总体来说小瑕疵挺多的。 ...

这个地下停车库确实大，但也就是地基处理多花个几万而已，跟卖价比微不足道。