各位投资西北box hills 的大侠，

wooweb

请问有没有投资box hills 大侠？
房子如果到手了，出租怎么样？
我今天才看到两张box hill 淹水的图，不知道下大雨，有没有flood在box hill
谢谢

mea

box hill加个10万，就可以买上北岸

wooweb

mea 发表于 2021-10-12 00:23
box hill加个10万，就可以买上北岸

应该不止加10万吧？asquith的townhouse 三房都是130-140了。

失忆空间

能请教一下楼主怎样找到flood zone的图吗？一直想找都不懂怎么找得到。Box hill起伏挺大的买高一点的应该就可以，再说，真正低洼的是隔着A2路对面的Riverstone和Vineyard，大水来了也是往那边灌。但不排除box hill也有局部洪水危险。

mea

wooweb 发表于 2021-10-12 16:39
应该不止加10万吧？asquith的townhouse 三房都是130-140了。

Box Hill 1.6m

wooweb

失忆空间 发表于 2021-10-12 00:41
能请教一下楼主怎样找到flood zone的图吗？一直想找都不懂怎么找得到。Box hill起伏挺大的买高一点的应该就 ...

google box hill flood zone

wooweb

mea 发表于 2021-10-12 00:48
Box Hill 1.6m

你看的是肤白波大大长腿，我看的:是个女的都行。就这么大差距。

失忆空间

mea 发表于 2021-10-12 15:48
Box Hill 1.6m

你说的是墨尔本Box hill。悉尼这边也有一个box hill

失忆空间

wooweb 发表于 2021-10-12 15:52
google box hill flood zone

找到了，你这个网站挺好的，如果你点地图右上角那个图层的选择，选OpenTopoMap，你可以具体看到想要的房子的海拔。具体到哪家哪户。

mea

wooweb 发表于 2021-10-12 16:53
你看的是肤白波大大长腿，我看的:是个女的都行。就这么大差距。

我看的是均价呀，real estate上的

BIOLOGY

mea 发表于 2021-10-12 16:48
Box Hill 1.6m

悉尼的boxhill 1.6???1m都只是刚刚过，还得那些建得很豪华的。

chenlongjie111

大西北确实洪水，森林火灾和地不平的问题比较严重，西南这方面好很多

alphabeta

BIOLOGY 发表于 2021-10-12 17:05
悉尼的boxhill 1.6???1m都只是刚刚过，还得那些建得很豪华的。

认知需要更新下了，1.6+的才是建得比较豪的，130±20是正常价

https://www.realestate.com.au/so ... p;source=refinement

alphabeta

chenlongjie111 发表于 2021-10-12 17:12
大西北确实洪水，森林火灾和地不平的问题比较严重，西南这方面好很多

西南深入腹地河边的也早就开发的差不多了

akaka

都已经看到box hill了，要不要再往西北一点看windsor？

wooweb

akaka 发表于 2021-10-12 03:48
都已经看到box hill了，要不要再往西北一点看windsor？

都应经近windsor了，不如看看bathurst？更便宜，更高投资回报比！都看bathurst了，不如看看dubbo。都看dubbo。不如看看Broken hills，

wooweb

chenlongjie111 发表于 2021-10-12 02:12
大西北确实洪水，森林火灾和地不平的问题比较严重，西南这方面好很多

西南没有西北好。
这个是共识

henryxjf

西南西北House and land 现在去买就是被割韭菜，也许还有小小的一波涨幅，apra小动作来了，等明年下半年或23年初再收紧加上利率上涨，你再看看会不会和17年公寓那样,看看demand也要看supply,房市好的时候随便冲，等价格下来的时候这些新开发区会收很大影响，当然不是说22年不能投资、只是在哪投资很重要，本人的一点愚见

ericliu530

BOX HIll 是不是和schofields 价格差不多，好久没关注了。记得之前都是7，80w的样子。

online2013

ericliu530 发表于 2021-10-13 09:18
BOX HIll 是不是和schofields 价格差不多，好久没关注了。记得之前都是7，80w的样子。 ...

目前大概還比SC低10-20％那樣，但一般地更大點，可能跟council要求有關吧。

樓主其實去搜下剛出租的租金再搜下房子的價格就能知道個大概了。目前那還是一大片一望無邊的荒地為主，牛羊馬比房還多，新商場還在整地呢。

chenlongjie111

wooweb 发表于 2021-10-13 07:20
西南没有西北好。
这个是共识

没说好啊，但是西北现在性价比不高

小肉丸子

刚需小家庭想有独立土地，新房子，好邻居，整齐划一的社区规划，只有西北可选了吧？

一心一意

akaka 发表于 2021-10-12 19:48
都已经看到box hill了，要不要再往西北一点看windsor？

Windsor不能买，洪水区，很麻烦

alphabeta

小肉丸子 发表于 2021-10-13 08:55
刚需小家庭想有独立土地，新房子，好邻居，整齐划一的社区规划，只有西北可选了吧？ ...

西南少部分地区也有的

joeli2017

郊外空气好，回归大自然。一出门看见大草原，风吹草地见牛羊，田园般生活。

joeli2017

郊外空气好，回归大自然。一出门看见大草原，风吹草地见牛羊，田园般生活。

chenlongjie111

henryxjf 发表于 2021-10-13 08:16
西南西北House and land 现在去买就是被割韭菜，也许还有小小的一波涨幅，apra小动作来了，等明年下半年或2 ...

House and land十年前就有了，新房的跌幅远小于二手房，新房的建筑成本高，还能大量负扣税，你看近几年大数据就知道，以the ponds为例17年高位1.04M19年低位0.94M，也就跌了10%， 同期eastwood从1.9跌到1.4，跌了25%

chenlongjie111

小肉丸子 发表于 2021-10-13 09:55
刚需小家庭想有独立土地，新房子，好邻居，整齐划一的社区规划，只有西北可选了吧？ ...

西南edmonson park可以了解下，新的ed square和rouse hill shopping center很像

henryxjf

chenlongjie111 发表于 2021-10-13 10:06
House and land十年前就有了，新房的跌幅远小于二手房，新房的建筑成本高，还能大量负扣税，你看近几年大 ...

你要知道土地是增值的，建筑是贬值的，不要盯着负扣税看，房子一卖都要吐出来的

henryxjf

chenlongjie111 发表于 2021-10-13 10:06
House and land十年前就有了，新房的跌幅远小于二手房，新房的建筑成本高，还能大量负扣税，你看近几年大 ...

10年前和10年后不会一样，等这个区域新房全造完后，还是有很多投资房在里面，租金没有大幅增涨的话，那房价呢？eastwood房子的情况不一样，不能拿来比较