[自购小窝] 删帖 [复制链接]

发表于 2021-9-20 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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真心看不懂了现在的价格，房东只管要价卖不掉等一阵总归能卖掉的意思吗

metalgear

发表于 2021-9-20 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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这个地价就值200万了，房子自己找builder盖100万不知道够不够

mdlp

金靴族

发表于 2021-9-20 16:56 |显示全部楼层

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有点恐怖了。。。。

Portal

发表于 2021-9-20 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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静街大地6年新房477平floor area, 正常溢价啊

山猫

发表于 2021-9-20 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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RYDE区厉害这次，哪哪都涨。

vinsonxue

木屐族

发表于 2021-9-20 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-9-20 16:06
RYDE区厉害这次，哪哪都涨。

Ermington 是parramatta. 不是ryde

山猫

发表于 2021-9-20 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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vinsonxue 发表于 2021-9-20 16:21
Ermington 是parramatta. 不是ryde

谢谢提醒我搞错了

六镇起义

发表于 2021-9-20 17:48 |显示全部楼层

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Ryde 350w只能买到6xx平米land 3xx 室内面积的类似房子还是差了个15-20%左右吧如果这个location房子是600的地 300多的室内在Ermington 应该270-280样子

行运一条龙

木屐族

发表于 2021-9-20 18:29 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-9-20 15:57
静街大地6年新房477平floor area, 正常溢价啊

怎么看出来477平米floor area？这么大的面积，应该不止477

chingwu

发表于 2021-9-20 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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这个地大建筑面积大
虽然在澳洲不能傻的只比较总价吧

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-9-20 18:47 |显示全部楼层

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不管怎么样，这还是ermington额，350万买在ermington总感觉怪怪的

发表于 2021-9-20 19:13 |显示全部楼层

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350万去Bella Vista啥样的房子买不到。。。真心不理解怎么在这里花这么多钱买这样的房子。
话说在一个很明显更适合经济适用房的区盖豪宅。。。大家觉得这卖家怎么想的？

asam

发表于 2021-9-20 19:41 |显示全部楼层

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沙子口大鲅鱼发表于 2021-9-20 18:13
350万去Bella Vista啥样的房子买不到。。。真心不理解怎么在这里花这么多钱买这样的房子。
话说在一个很明 ...

卖家可能当时建房子的时候，不知道还有Bella Vista这个区，或者他以为顶多那里只属于新州，不属于悉尼。肤浅了

STARLINK

发表于 2021-9-20 19:45 |显示全部楼层

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沙子口大鲅鱼发表于 2021-9-20 18:13
350万去Bella Vista啥样的房子买不到。。。真心不理解怎么在这里花这么多钱买这样的房子。
话说在一个很明 ...

赞同，BV甩这个区两条街

发表于 2021-9-20 19:49 |显示全部楼层

asam 发表于 2021-9-20 18:41
卖家可能当时建房子的时候，不知道还有Bella Vista这个区，或者他以为顶多那里只属于新州，不属于悉尼。 ...

查了一下数据，14年10月推倒，16年1月算完工入住，当时山区已经起来了。对比了一下周围的邻居，这几年以来只有两家翻建，这明显是鹤立鸡群。想不通卖家的逻辑。不过这个卖价真的很不错。

发表于 2021-9-20 19:50 |显示全部楼层

STARLINK 发表于 2021-9-20 18:45
赞同，BV甩这个区两条街

主要是人口结构的问题。

znxx

发表于 2021-9-20 19:57 |显示全部楼层

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沙子口大鲅鱼发表于 2021-9-20 18:50
主要是人口结构的问题。

请问BV是什么人群结构？好在哪里？

asam

发表于 2021-9-20 19:58 |显示全部楼层

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ERMINGTON现在已经属于 145 ,WEST RYDE,DE的”伴娘区“，现在RYDE大涨，买不进去的人，很可能拿着预算买旁边的区域，毕竟交通还是比较方便的，有些人士不愿意搬去大西北，大西南，就很有可能选择周边，毕竟通勤时间是涉及到生活的舒适度的很大因素，至于人口结构，是会改变的。

发表于 2021-9-20 20:28 |显示全部楼层

znxx 发表于 2021-9-20 18:57
请问BV是什么人群结构？好在哪里？

请参阅人口普查https://dbr.abs.gov.au/region.html?lyr=sa2&rgn=115011291 https://dbr.abs.gov.au/region.html?lyr=sa2&rgn=125021477

wjoptical

木屐族

发表于 2021-9-20 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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沙子口大鲅鱼发表于 2021-9-20 18:13
350万去Bella Vista啥样的房子买不到。。。真心不理解怎么在这里花这么多钱买这样的房子。
话说在一个很明 ...

BV和厄明顿只能说各有所长了，bv人口组成好但是偏

人口组成是动态的，偏是永恒的

parraboi

草鞋族

发表于 2021-9-20 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-9-20 19:38
BV和厄明顿只能说各有所长了，bv人口组成好但是偏

人口组成是动态的，偏是永恒的 ...

赞同，Redfern多少年前还被人看不起说全都是土著人呢，你看看现在随便一个terrace卖的价格…BV人口构成好也就是必须在西北上班的高收入人群喜欢住在那边，这种区在哪个大区里都有类似的然而价格只会因为离市中心近而更贵

yl001

水晶靴族

发表于 2021-9-20 20:53 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2021-9-20 17:47
不管怎么样，这还是ermington额，350万买在ermington总感觉怪怪的

确实不懂。
一般来说，买个比当地均价高点的差不多。不然的话，不如换区了。
只能说，极个别情况可能是因为，
1，人家就是要住房子好地大
2，人家祖祖辈辈或者亲戚朋友都在那个区或附近，所以就算有钱了，也不愿意换区，宁愿在当地upgrade，这个挺多的，西南那些包头差区里也不乏很多很豪很新的房子

waacy

发表于 2021-9-20 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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哇豪宅啊 3.5不奇怪啊这房子成本应该2多了吧

山猫