现在抢house的都是哪些人？

henrikshaw

1. 如果是house 升级house的，那没啥压力，一手出一手进，添点钱，加点贷款没压力。

2. 之前小两口买了公寓楼的，现在有了孩子的，或者多一个孩子了的，要从公寓换到house的。

3. 经过疫情，觉得house更安全的

4. 看到house 涨了，一起凑热闹的。（包括投资客）

5. 从去年开始从美欧等地方觉得澳洲安全决定全家移回澳洲的很多老板和公司高管，开始买房发力了

感觉第二类人，不算少数。

再想想现在，公寓是每年都在增加，好地方的house总数是只有变少不会变多。

即使不算货币超发，这house价格还有的好涨。
大多数公寓楼，增值就算了。赚点租金还行。

onlyoung

同意二和三，我以前几个同事，有孩子或没孩子的，之前在公寓都住了十几年了，这次疫情后都买了house.

牛豆

都是刚需，再帮你补充两点

5 部分老人要downsize养老，在不错的区买个两室两卫的小house
6 小孩要上学，疫情一时半会儿不会完，但小家伙到了上学的年纪等不了了

BesteverCPA

别忘了从去年开始从美欧等地方觉得澳洲安全决定全家移回澳洲的很多老板和公司高管，这些人才是推高好区房价的主力。

山猫

如果是第二种压力得多大，公寓不涨价，卖掉不赔钱就是赚了，还有小孩要养，还要买现在这么疯狂的house ，住公寓的大部分工薪阶层，怎么买？
如果正常比例贷款，现在能买得起3m左右或者以上的，子女还要上学（私校？）都不能是做小生意的。

杨小雯18

不少华人之前慢悠悠看房，这一波起来赶紧跳上车。这种改善型或刚需自住，不算凑热闹吧？

rogershan

这波涨幅不像15-17大量海外资金支持，虽然涨幅夸张不过相对稳健

alphabeta

最近似乎本地投资客多了，房况有所下降，似乎是阶段性见顶，增幅回调的信号

Baby98

过去一年1万5千个188 批下来才是这次的房价的推手。本地的人当然会有一些。但没有这个能量

xuxucom

2百万左右的房子被普通人推上去是可行的，3百万以上就不是工薪阶级的事了，那种以前5，6百万，现在上千万卖掉的房子真不知道是什么人去接手。

1年又1年

买3-4百万的人大概是卖了2-3百万的房子。 一进一出再添一点。

或者夫妻两个都是金领，医生律师高管，家庭合计30-50万收入，即使没有置换房，存够首付的话，买个3-4米的house应该也没太大压力

买了无法自住的3-4百万的大地破房，才是真正传说中的土豪或者炒房专家了。因为他们需要养2个没有现金流的房子。这才是考验财力的时候。

marylikecats

Baby98 发表于 2021-9-19 00:55
过去一年1万5千个188 批下来才是这次的房价的推手。本地的人当然会有一些。但没有这个能量 ...

原来是这样。我还在想这些看着中国人长相的人是从哪里冒出来的。

diana120150

onlyoung 发表于 2021-9-18 22:46
同意二和三，我以前几个同事，有孩子或没孩子的，之前在公寓都住了十几年了，这次疫情后都买了house. ...

我就是，动机是2。买完后发现3这个好处

xiaochahu

最近房源好像多起来了

1年又1年

Baby98 发表于 2021-9-19 00:55
过去一年1万5千个188 批下来才是这次的房价的推手。本地的人当然会有一些。但没有这个能量 ...

188们看的是悉墨2地4-500万以上（折合人民币2500万，也就一线城市一套100-200平米的公寓）的房子吧， 他们不会抢这里的工薪阶层的房子

Baby98

1年又1年 发表于 2021-9-19 09:06
188们看的是悉墨2地4-500万以上（折合人民币2500万，也就一线城市一套100-200平米的公寓）的房子吧， 他 ...

我的一个亲戚就是188 。买了二套150万的房子 。

kidee

外面的快进来了