32 Moore Street, Roseville NSW 2069

chezycsco

32 Moore Street, Roseville NSW 2069

$4,233,500 sold. 指导价好像是$3.7还是$3.8？

https://www.domain.com.au/32-moo ... nsw-2069-2017203014

呆在北区不想走

你确实是 Roseville 控

chezycsco

呆在北区不想走 发表于 2021-9-11 19:15
你确实是 Roseville 控

哈哈哈哈哈哈哈哈~~~

你们怎么看不到我发的Lindfield，Killara的auction结果啊？！

treebear2008

老大，别再发Roseville的帖子了。
看了大半年，心态都崩了

huang003261

32 moore 几个月前卖了400多一点
22 Addison 卖了500万啊
只能说roseville现在真是贵…

whzopecc

Roseville无疑是上北第一贵了，超过了Chatswood

chezycsco

treebear2008 发表于 2021-9-11 19:24
老大，别再发Roseville的帖子了。
看了大半年，心态都崩了

完全没有必要崩，我觉得从这周开始市场那种非常不理性的拍场已经减少了，因为房源多了。

mingsh22

房子后院的Vergola roof是唯一喜欢的。这东西老贵了

jasmine19861021

看看38 Chelmsford ave lindfield已经8mil了……这个还好

asschemer007

whzopecc 发表于 2021-9-11 19:35
Roseville无疑是上北第一贵了，超过了Chatswood

Chatswood west 一个破house今天卖了$3.5m, Roseville想赶超Chatswood,还有很长的路要走！

treebear2008

chezycsco 发表于 2021-9-11 19:51
完全没有必要崩，我觉得从这周开始市场那种非常不理性的拍场已经减少了，因为房源多了。 ...

房源是多了，但卖家胃口也大。看Jill现在渐长的派头和脾气就知道了。
另外原本还有2个私下房源，现在房东都观望暂停接受报价了

chezycsco

jasmine19861021 发表于 2021-9-11 20:00
看看38 Chelmsford ave lindfield已经8mil了……这个还好

这个Lisa Davis的房子，现在要价8m还是指导价8m？这。。。。。。。。。。

jasmine19861021

chezycsco 发表于 2021-9-11 20:05
这个Lisa Davis的房子，现在要价8m还是指导价8m？这。。。。。。。。。。

指导价8

chezycsco

treebear2008 发表于 2021-9-11 20:04
房源是多了，但卖家胃口也大。看Jill现在渐长的派头和脾气就知道了。
另外原本还有2个私下房源，现在房东 ...

Jill现在可以称之为Roseville“一霸”了，拿了好多房源，不过不可能一个人拿下所有房源的。

chezycsco

jasmine19861021 发表于 2021-9-11 20:06
指导价8

我了个去，按照现在的逻辑，指导价加10%，那有可能vendor的期望值是9m啊？！这个我觉得没有Gordon那个改建的好。

treebear2008

chezycsco 发表于 2021-9-11 20:07
Jill现在可以称之为Roseville“一霸”了，拿了好多房源，不过不可能一个人拿下所有房源的。 ...

Jill最近太火了，几乎上市的全是她的房源。
Stephanie感觉一下子销声匿迹了。
另外有印象的还有个男的Ben，偶尔有点水花。

山猫

好好奇你们都是做什么职业的，天天研究房产研究这么仔细，都是builder 吗

jasmine19861021

真正的跳价基本在1000以上的地，一般都后院朝北，往上加盖两层，平地

chezycsco

山猫 发表于 2021-9-11 20:13
好好奇你们都是做什么职业的，天天研究房产研究这么仔细，都是builder 吗

WFH，天天无聊在家。。。。。。

呆在北区不想走

山猫 发表于 2021-9-11 20:13
好好奇你们都是做什么职业的，天天研究房产研究这么仔细，都是builder 吗

这是一种爱好，挥之不去，陪伴一生的爱好。

KudoLion

whzopecc 发表于 2021-9-11 19:35
Roseville无疑是上北第一贵了，超过了Chatswood

Chatswood从来就没有比roseville贵啊 也从来都不是上北第一贵

jasmine19861021

KudoLion 发表于 2021-9-11 20:44
Chatswood从来就没有比roseville贵啊 也从来都不是上北第一贵

我怎么记得chatswood属于下北

chezycsco

呆在北区不想走 发表于 2021-9-11 20:34
这是一种爱好，挥之不去，陪伴一生的爱好。

说老实话，其实就是看看家附近的房子，都是卖多少钱，心里算着，我的房子又涨了，满足一下虚荣心而已，打发一下WFH的无聊时光。

还有就是心理想着，什么样的房子卖上好价钱，市场规律是什么？中介都有哪些骚操作，把投资房要怎么样捯饬一下，才能卖个好价钱，优化配置一下资产，怎么样低价入场，高价售出，还有就是怎么样避免踩坑。

足迹鱼目混杂，但是还有有些大神的，虚心的话，仔细观察的话，可以学到很多，不过很多老油条们，早都搬到上东去了，估计不屑于在足迹逛了，一茬一茬的，前浪早就悠闲自得的退休了，后浪们慢慢杀进来。

如果上面是你想听的。这个是回复山猫的。。。。

KudoLion

jasmine19861021 发表于 2021-9-11 20:45
我怎么记得chatswood属于下北

不管上北下北都不是最贵的，只能说同样面积的土地的话比上北好多区贵，但是不能这样比较啊。不过确实是下北重镇。

xinjiegu1

下北mosman还没说话呢

jayne

Stephanie 都不好好卖房，都是差不多价就卖了，Rosevile 很多低价就是她卖的，我卖房坚决不找她。

chezycsco

jayne 发表于 2021-9-11 21:07
Stephanie 都不好好卖房，都是差不多价就卖了，Rosevile 很多低价就是她卖的，我卖房坚决不找她。 ...

她卖了哪几个低价房啊？不过她的房源倒不多。

jasmine19861021

KudoLion 发表于 2021-9-11 20:52
不管上北下北都不是最贵的，只能说同样面积的土地的话比上北好多区贵，但是不能这样比较啊。不过确实是下 ...

各有各的生活方式，而且每次出的房子又不是千篇一律，都是各自有各自的美，哪有那么多贫贱之分

jayne

chezycsco 发表于 2021-9-11 21:09
她卖了哪几个低价房啊？不过她的房源倒不多。

早几年都是她的天下，我说的是2017年以前

KudoLion

jasmine19861021 发表于 2021-9-11 21:14
各有各的生活方式，而且每次出的房子又不是千篇一律，都是各自有各自的美，哪有那么多贫贱之分 ...

是的 不过不是我比的