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[自购小窝] 29 Selwyn Street, Pymble, NSW 2073 [复制链接]

chezycsco

发表于 2021-9-8 17:12 |显示全部楼层
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为什么这个只卖了$3.65m，难道是漏？

29 Selwyn Street, Pymble, NSW 2073

https://www.realestate.com.au/so ... sw-pymble-137106130
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chezycsco

发表于 2021-9-8 17:21 |显示全部楼层
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自从5 Selwyn 被Rowan Lazar卖了个$5.756m，这条街的新房源快被他承包了，他这个$5.756，破了它附近的上一周（5月22日)被卖的44 Bungalow $4.45m的记录，超过1.3m，尽管44号有点low side，也是project home，但是5 Selwyn的室内面积很小只有362平的floor internal，貌似层高也很低，去看过一次非常压抑，后院一个sewer横穿中间，不过泳池和草坪都避开了。

看样子，一个街道记录，确实可以给中介带很多生意。

https://www.realestate.com.au/so ... sw-pymble-136281186

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东东小亚

发表于 2021-9-8 17:27 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 东东小亚 于 2021-9-8 16:57 编辑

这房子三面临街有点special啊，感觉这是影响价格的主要原因，可能比较吵，长远看重建限制苛刻一些？

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homesearch

发表于 2021-9-8 17:42 |显示全部楼层
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平不二东面能走到火车站的千平大地，只卖了3•6m ,上北房价开始跌了？

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jacsonlin

发表于 2021-9-8 17:58 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-9-8 17:01 编辑

地不平。

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flatwhite123

发表于 2021-9-8 18:54 |显示全部楼层
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地形也不公正
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rogershan

发表于 2021-9-8 19:21 |显示全部楼层
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这后院的泳池估计天天捞树叶

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水月境天

发表于 2021-9-8 19:22 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2021-9-8 18:21
这后院的泳池估计天天捞树叶

北区不是都这样吗？
最是那致命的温柔～～

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FPC-S

发表于 2021-9-8 19:36 |显示全部楼层
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这房子墙上有好几处1层多楼高的裂缝，属于地基有结构性问题的房子，能卖这个价不错了。

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东东小亚

发表于 2021-9-8 19:52 来自手机 |显示全部楼层
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水月境天 发表于 2021-9-8 18:22
北区不是都这样吗？

北区有很多这样的，所以不是这样的就格外值钱

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zuoliangzai

发表于 2021-9-8 19:54 |显示全部楼层
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如果是拆了重建的话，相当于这个价格买了一块地，在这个位置，也很合理
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rogershan

发表于 2021-9-8 20:53 来自手机 |显示全部楼层
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水月境天 发表于 2021-9-8 18:22
北区不是都这样吗？

真不是，后院没树的有很多

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newSYDer

发表于 2021-9-8 20:54 来自手机 |显示全部楼层
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这个房子对面那个卖的时候，房主一直在张望

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