父母国内买房，要加上我们名字吗

cmozla

无狗血情节，纯技术咨询。
父母(>70岁)在国内, 要换个房, 打算把我们夫妻的名字加在房产证上. 这房子我们也出钱支持了的. 我们是澳洲PR.
开始觉得我是独子, 没必要加名字, 以后反正是会传给我的. 如果加上名字, 以后卖这房的话, 还得回国处理或者出委托书. 以前搞过这种委托书, 麻烦得很.
不过又研究了一下, 似乎虽然中国没有继承遗产税, 但是父母把房子传给孩子, 有继承,赠予和买卖三种办法, 都会有费用. (https://zhuanlan.zhihu.com/p/71117183)

我就想问问, 有没有类似经验的朋友, 给些建议, 谢谢了!

然后这三种情况, 在以后卖房子或者我父母去世后继承房子会有任何不同吗?  假设我跟我媳妇没有离婚这些情节...
1. 只加我的名字,
2. 只加我媳妇的名字 (反正婚后财产在澳洲是共同的),
3. 加我和我媳妇的名字.

白雲山民

留意你有没有资格购房。一线城市尤甚

cmozla

白雲山民 发表于 2021-9-4 21:39
留意你有没有资格购房。一线城市尤甚

谢谢提醒.
18线县城, 有当地户口有购房资格的.

Bramasole

没有狗血情节，所以没人回复，哈哈。

最省钱的还是继承，你俩谁的名字也不用写。到时候你一个人继承就可以了。但你拿到整套房子前提是你父母都去世才可以。只有你一个继承人的话，公证费都省了。而且就算有公证费，也不是你链接里说的2%，是远低于这个标准的，不知道他的2%是从哪来的。都赶上国内买房中介费了。
赠予是要收3%的契税的。不合算。

白雲山民

18县城，不应该买！

还不如租最好的地段，最好的房子。

买澳洲的房子。

GEWEIYA

理由正当，可以加进去。

Diamelia

提醒一下，在沒有遺囑的情況下，父母如果意外去世了，父母的兄弟姐妹和父母的父母都是有權繼承你父母的房產的。

Pippa

我当年没有加自己名字。理由：父母是两个人，其中一个去世的时候你都要回国做一次遗产分配。好麻烦啊。

zl5431

Diamelia 发表于 2021-9-5 15:15
提醒一下，在沒有遺囑的情況下，父母如果意外去世了，父母的兄弟姐妹和父母的父母都是有權繼承你父母的房產 ...

并不是。无遗嘱时配偶直接一半，配偶，死亡人的父母和子女属第一顺序继承人，加起来平均分另外一半。

Mombeauty

安全起见可以加你们其中之一即可，否则办理任何事情需要你俩同时或者两份领事认证。最后走继承在我认为费用最低，没有继承税的。但是现在中国的房产是下滑趋势，尤其是18线城市。

ARMIEWEI

别忙了，怎么玩，这房子最后都是党的。