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[自购小窝] 现在上北下北没4M预算只能洗洗睡了 [复制链接]

auto46

木屐族

发表于 2021-9-4 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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第二波疫情真是半路杀出程咬金，本来四五月份百废俱兴，似乎市场还有点向下走的倾向结果现在好了，这一波下来，4M预算在上下北岸也只能说买块地，甭想房子多豪华了，3M买个Dup/Semi，2m买个3房unit 真不敢相信，别说4M的预算了，就3M去年九月，在Willoughby买的像模像样的4房独立house完全无压力

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-9-4 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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马上打脸隔壁帖子 east killara 豪宅2.4m 贱卖

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-9-4 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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马上打脸隔壁帖子 east killara 豪宅2.4m 贱卖

auto46

木屐族

发表于 2021-9-4 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2021-9-4 14:23
马上打脸隔壁帖子 east killara 豪宅2.4m 贱卖

那都是什么旮旯胡同房子了大斜坡，森林火灾风险

rogershan

银靴族

发表于 2021-9-4 15:25 |显示全部楼层

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现在的4m基本上就是一年前的3m，还是有些选择的。疫情结束就难说了

Auking

银靴族

发表于 2021-9-4 15:25 |显示全部楼层

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上北下北牛逼

猜楼主住北区

oed

金靴族

发表于 2021-9-4 15:25 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2021-9-4 14:23
马上打脸隔壁帖子 east killara 豪宅2.4m 贱卖

你这是左右开弓啊

马.自达

金靴族

发表于 2021-9-4 15:26 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2021-9-4 14:23
马上打脸隔壁帖子 east killara 豪宅2.4m 贱卖

这位置这破房子和豪宅有什么关系？

Nui

铜靴族

发表于 2021-9-4 15:36 |显示全部楼层

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我前阵在下北近$5m 算是只买了块地，现有的房子实在太差。幸亏下手快。

auto46

木屐族

发表于 2021-9-4 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-9-4 14:25
现在的4m基本上就是一年前的3m，还是有些选择的。疫情结束就难说了

房产市场从长远看肯定是牛市，但在几年这个维度，也分牛市熊市，这次二波疫情涨了这么多，也会透支未来很多年房产市场的涨幅的 15 16年涨幅也没那么凶，而且那个时候是公寓别墅共同增长，结果从17到19就是熊市我不太觉得会这么抽疯地涨下去的从现在的收入看，家庭年收入能达到30W以上的也不多，30W贷款极限也就是2.5M左右这意味着买4M 5M的房子，自己的Deposit 也得2M 3M了，除非是置换upsizer，否则难度太大了

auto46

木屐族

发表于 2021-9-4 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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Auking 发表于 2021-9-4 14:25
上北下北牛逼

我心里也很矛盾，一方面是自己置业了，肯定希望资产增值另一方面，又准备再下手一套不希望房价疯涨

miya2013

木屐族

发表于 2021-9-4 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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利息一涨就下来了，想上车的可以的等等，毕竟大多数了买不起4m的房子,高管年薪30万表示买个3m的房子压力好大

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xiaohaoji	+ 4	我很赞同

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miya2013

木屐族

发表于 2021-9-4 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-9-4 14:43
我心里也很矛盾，一方面是自己置业了，肯定希望资产增值另一方面，又准备再下手一套不希望房价疯涨 ...

我也刚买了一套，心情非常不美丽，太贵了。很怀念以前11年买房的最佳时期，可惜那时候刚参加工作，只买了个700平的，对比现在的价格，后悔当初怎么没多买几个房

fengliu1234

白金靴族

发表于 2021-9-4 16:23 |显示全部楼层

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关注

oz2014

皮靴族

发表于 2021-9-4 16:25 |显示全部楼层

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现在的人是有多封闭才会幻想着利息上涨，除了中国哪个国家有那个资本涨？！

babycat1988

皮靴族

发表于 2021-9-4 16:35 |显示全部楼层

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这波的牛逼在于公寓竟然是下跌的，海量的资金都涌进House

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-9-4 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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建筑成本嗷嗷涨，房价必然还要涨的……

啥时候疫情过去，海运恢复正常，再加上加息，房价才能回归……目前看早呢

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haymoon	+ 3	你太有才了
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wowboy	+ 3	你太有才了

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rogershan

银靴族

发表于 2021-9-4 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-9-4 14:41
房产市场从长远看肯定是牛市，但在几年这个维度，也分牛市熊市，这次二波疫情涨了这么多，也会透支未来很 ...

其实你忽略了一点，买4-5m 房产的人可能一半是没有贷款的。剩下一半可能平均下来也就借2-3m。

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-9-4 16:53 |显示全部楼层

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太夸张了

np8540

草鞋族

发表于 2021-9-4 16:55 |显示全部楼层

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下北3m预算在lane cove还是有不少选择的，除了没有火车。公交环境都很不错

limyae2009

金靴族

发表于 2021-9-4 17:01 |显示全部楼层

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夸张啦楼主，Hornsby肯定3M都不要的

goldenseiya

铜靴族

发表于 2021-9-4 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2021-9-4 16:01
夸张啦楼主，Hornsby肯定3M都不要的

Hornsby在这论坛上是被排挤出上北的…

anang

皮靴族

发表于 2021-9-4 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2021-9-4 16:01
夸张啦楼主，Hornsby肯定3M都不要的

Sorry, Hornsby is not North Shore.

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-9-4 17:03 |显示全部楼层

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疫情一结束，国际航班放开，留学生和新移民就可以进来了，会推动公寓涨一涨，至少去掉点库存。老移民本地土著则卖掉公寓升级买house。所以至少今明两年还比较难熊市。

有报道说因为covid, 2020 2021两年建筑商申请建设新公寓permit都是低位，而且因为建材猛涨，现有建筑商完成合同估计要么亏钱，要么偷工减料。也就是说2-3年后，新公寓要么供应受限，要么涨价，要么质量降低。

如果大家都不要来澳洲读书移民，房价就不好说。

闲人看海

银靴族

发表于 2021-9-4 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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oz2014 发表于 2021-9-4 15:25
现在的人是有多封闭才会幻想着利息上涨，除了中国哪个国家有那个资本涨？！ ...

中国涨了没有不知道，韩国上周刚加息。

auto46

木屐族

发表于 2021-9-4 17:08 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-9-4 15:45
其实你忽略了一点，买4-5m 房产的人可能一半是没有贷款的。剩下一半可能平均下来也就借2-3m。 ...

这个我不太相信 Local账户里面没有那么大现金流的他们的资产之前也是存在于股票，房产，或者其他投资里买房子想不贷款，一方面家底得足够厚第二也得大量变现其他资产

auto46

木屐族

发表于 2021-9-4 17:11 |显示全部楼层

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np8540 发表于 2021-9-4 15:55
下北3m预算在lane cove还是有不少选择的，除了没有火车。公交环境都很不错

Lane Cove现在3M 也只能在山脚旮旯看看了别说Lane Cove了就连Marsfield 更低一个档次的区域，独立屋也得2.5M了 Lane Cove核心区起码要比Marsfield高1M吧，不过分吧

auto46

木屐族

发表于 2021-9-4 17:12 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2021-9-4 16:01
夸张啦楼主，Hornsby肯定3M都不要的

Hornsby普遍也要2.2M+了

auto46

木屐族

发表于 2021-9-4 17:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 auto46 于 2021-9-4 16:20 编辑

symeteor 发表于 2021-9-4 15:38
建筑成本嗷嗷涨，房价必然还要涨的……

啥时候疫情过去，海运恢复正常，再加上加息，房价才能回归……目 ...

过是不可能过去了就看英国，美国的经济恢复情况尽快把通货膨胀的问题解决

sailojai

皮靴族

发表于 2021-9-4 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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沒有最貴，只有更貴

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