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[自购小窝] 圣城，老房子的房价涨幅：2014年 135万，今天363万 [复制链接]

homesearch

皮靴族

发表于 2021-8-29 00:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 homesearch 于 2021-8-28 23:20 编辑

1 Lincoln Road, St Ives, NSW 2075

https://www.realestate.com.au/pr ... w-st+ives-137011966

2014年 135万买入：

https://www.onthehouse.com.au/pr ... s-nsw-2075-11812666

今天363万售出。指导价250万（这算不算是underquoting)，保留价全是浮云，被瞬间突破，破300万后，叫价没有丝毫停顿.

估计不是华人买的，华人不喜欢这种，完全没有后院（deep setback)， corner block 两面临街的老房子。

恭喜卖家(7年接近翻了两倍），也恭喜买家，圣城大平地，ST Ives North 学区，离中心也不远，很难得，升值潜力无限，7年后 600万妥妥的！

fantacity

皮靴族

发表于 2021-8-29 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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我刚在中介微信上看到价格  再到domain上看广告吃了一惊人

完全没后院车库是个棚  小路冲户型有点怪前院树有点多
好处是最近装修过  房间都算大  在学区  位置也过得去

这个价 ~~

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-8-29 00:27 来自手机 |显示全部楼层

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别激动，人家买了，是推倒重盖的。根本不在乎现在的户型或者有没有后院

echoxyz

银靴族

发表于 2021-8-29 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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这价格这么疯，肯定是足迹一帮吹捧的中介搞的鬼

fantacity

皮靴族

发表于 2021-8-29 00:39 来自手机 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2021-8-28 23:27
别激动，人家买了，是推倒重盖的。根本不在乎现在的户型或者有没有后院

3 号几个月前卖的也是完全没后院

怀疑前院有不能动的东西或者地形上导致set back有限制

目前的建筑同另外一条小路对冲不迷信风水设计建筑的话也要避开车灯直射建在现在这个位置非常费解

fantacity

皮靴族

发表于 2021-8-29 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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所以楼主你买好了吗？3 号你也看了现在1号也卖了在等5号？

homesearch

皮靴族

发表于 2021-8-29 00:52 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2021-8-28 23:39
3 号几个月前卖的也是完全没后院

怀疑前院有不能动的东西或者地形上导致set back有限制

你的顾虑太多了。位置好的大平地，不多见！现在是涨势刚起步阶段，顾虑太多，出价不到位根本买不到！等到十全十美的房子，一不知要等多久，二，什么价位；都是你控制不了的。

online bidding 看不到对手，我猜想应该不是华人。西人，觉得 deep setback 是个优势，远离街道，安静，隐私性更好。

fantacity

皮靴族

发表于 2021-8-29 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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我没顾虑已经买不起了就看热闹赚积分

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-8-29 12:52 |显示全部楼层

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rogershan

银靴族

发表于 2021-8-29 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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买家华人

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-8-29 14:32 |显示全部楼层

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好像是那个homeon网站老板的投资房，卖的价格真好

Aeolus3

皮靴族

发表于 2021-8-29 14:57 |显示全部楼层

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jianglei01 发表于 2021-8-29 13:32
好像是那个homeon网站老板的投资房，卖的价格真好

那位老板的？

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-8-29 18:09 |显示全部楼层

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jianglei01 发表于 2021-8-29 13:32
好像是那个homeon网站老板的投资房，卖的价格真好

卖早了，一年后看，这就是白菜价。华人投资方面不如犹太人，主要是因为定力不够，不看大趋势，只看眼前小利，7年挣了230万，可以天天吃龙虾了，华人就这点出息。

karenhangxu

铜靴族

发表于 2021-8-29 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2021-8-29 17:09
卖早了，一年后看，这就是白菜价。华人投资方面不如犹太人，主要是因为定力不够，不看大趋势，只看眼前 ...

拿了钱再继续投资呗，眼界大着呢。

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-8-29 21:37 |显示全部楼层

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隔壁当时卖了300不到一点我都觉得贵了，这个价格卖得真好

wenhuajin

布鞋族

发表于 2021-8-30 12:07 |显示全部楼层

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想问哪里可以查得到是不是规定的deep setback的？

MGF

皮靴族

发表于 2021-8-30 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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乘着高价赶紧出手套现，可以去别的州买好区豪宅了。

limyae2009

金靴族

发表于 2021-8-30 12:47 |显示全部楼层

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这个房子的后院如何？

感觉这个地段走路到学校和购物中心都还算方便，没有实地看过，不好评价。

wenhuajin

布鞋族

发表于 2021-8-30 13:23 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2021-8-30 11:47
这个房子的后院如何？

感觉这个地段走路到学校和购物中心都还算方便，没有实地看过，不好评价。

我理解是。住house的人应该没啥人会走路去购物中心的。家庭人口多，买的东西也多。是这样吗？

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-8-30 14:21 |显示全部楼层

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wenhuajin 发表于 2021-8-30 12:23
我理解是。住house的人应该没啥人会走路去购物中心的。家庭人口多，买的东西也多。是这样吗？
...

除非真的离得很近 100-200米否则大多人都会开车吧？除非老人不会开车。

limyae2009

金靴族

发表于 2021-8-30 14:22 |显示全部楼层

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wenhuajin 发表于 2021-8-30 12:23
我理解是。住house的人应该没啥人会走路去购物中心的。家庭人口多，买的东西也多。是这样吗？
...

这个位置是不错的，旁边的Memorial Ave一直就卖的很贵，这个还算安静的地方

不知道后院实际情况是如何。但是想到比它位置和地皮更差的可以卖到550万，说明现在地皮就是300万，如此看来也算合理。

稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）

fantacity

皮靴族

发表于 2021-8-30 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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楚香帅这房没后院句号。

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pinkswan

水晶靴族

发表于 2021-8-30 15:04 |显示全部楼层

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原来叫圣城啊

秒杀一切这5那5的

mitita

布鞋族

发表于 2021-8-30 15:46 |显示全部楼层

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wow，这些人的钱是哪里来的，真的惊讶，我银行给我自住只能贷130w，难道这些人钱都是炒股赚来的？疫情下基本没几个行业景气啊

villemus

木屐族

发表于 2021-8-30 17:03 |显示全部楼层

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厉害噢

latter

皮靴族

发表于 2021-8-30 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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mitita 发表于 2021-8-30 14:46
wow，这些人的钱是哪里来的，真的惊讶，我银行给我自住只能贷130w，难道这些人钱都是炒股赚来的？疫情下基 ...

自住能贷130W，这位朋友收入高呀！

Maggiepoon

木屐族

发表于 2021-8-30 17:27 |显示全部楼层

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太厉害了

Jordan

皮靴族

发表于 2021-8-30 18:50 |显示全部楼层

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可以盖4套联排别墅

limyae2009

金靴族

发表于 2021-8-30 19:18 |显示全部楼层

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mitita 发表于 2021-8-30 14:46
wow，这些人的钱是哪里来的，真的惊讶，我银行给我自住只能贷130w，难道这些人钱都是炒股赚来的？疫情下基 ...

哈哈，现在圣村还很多人不工作的，之前疫情前下午2点好多妈妈接孩子：）

稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）

fantacity

皮靴族

发表于 2021-8-30 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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Jordan 发表于 2021-8-30 17:50
可以盖4套联排别墅

kuringai康嫂辖区内这种地连duplex都不能建

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