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[财务贷款] 用没有贷款的房子做抵押来贷款买另外一个房子,占用现有的贷款额度吗? [复制链接]

发表于 2021-8-8 11:59 |显示全部楼层
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本帖最后由 iamcxw 于 2021-8-8 12:00 编辑

求教各位大神,
假设以我目前的个人财政状况(收入,支出,mortgage,liability等等),银行能给我的贷款额度是60万。如果我再用一个目前市值100万的house(自住房,贷款还清)跟银行做抵押,借80%(80万),其他的财政状况(收入等等)都不变, 这样我的总共能贷60+80=140万是吗?

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参与人数 1积分 +3 收起 理由
老婆是CPA + 3 你太有才了

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发表于 2021-8-8 12:06 |显示全部楼层
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这个帐 好像算的不对吧

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iamcxw + 2 请能详细说说吗?

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发表于 2021-8-8 12:10 |显示全部楼层
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过桥可以这么算,想再搞一套投资就不行

发表于 2021-8-8 12:49 |显示全部楼层
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我是键盘侠 具体我也不懂 但是有一个词 我经常听人说 叫serviceability 我觉得跟你的情况 兴许有些联系 你去搜搜看

发表于 2021-8-8 12:53 |显示全部楼层
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你能贷60万,如果你要再买一个60万的投资房,你可以用没有贷款的房子一起做security,不用掏现金。

发表于 2021-8-9 10:31 |显示全部楼层
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取一个租金收入,能稍微多个5-10万,政策变了现在贷款首先要收入满足serviceability才行
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发表于 2021-8-9 10:41 |显示全部楼层
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不可以,贷多少取决于你的收入,而不是你有什么房子可以抵押

发表于 2021-8-9 12:19 |显示全部楼层
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银行都有专门的换算公式来计算serviceability

发表于 2021-8-10 14:07 |显示全部楼层
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贷款额度取决于你买的房子类型和你的收入。你要是想贷款买房可以找我帮你算

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