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[其他信息] 请教墨尔本的Unit(2 on the block),没有Body Corporate,但一面墙与房顶和邻居Share的,不知如何买保险 [复制链接]

发表于 2021-7-31 22:00 |显示全部楼层
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如题, 有知道的同学请不吝指教,谢谢!
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发表于 2021-7-31 22:15 |显示全部楼层
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这种需要买strata insurance,打电话给GIO他们家的很便宜,虽然他们也是在suncorp旗下的但是之前一直用的suncorp比他贵了整整$800一年。

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发表于 2021-8-1 10:42 |显示全部楼层
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903742368 发表于 2021-7-31 22:15
这种需要买strata insurance,打电话给GIO他们家的很便宜,虽然他们也是在suncorp旗下的但是之前一直用的su ...

谢谢,是各家买各家的吗?

发表于 2021-8-1 13:51 |显示全部楼层
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ggjackie 发表于 2021-8-1 10:42
谢谢,是各家买各家的吗?

你的unit是 strata title 吗?

“If you’re the owner of a unit in a complex, it’s likely that your building is managed by a body of some sort already. If you’re not sure, check with the real estate agent that you bought the property through or do a strata or other title search of the building.

If you own a property that isn’t managed by a body – for example, if you have one of two properties that only share a driveway - you’ll need legal advice about whether you need to set up an appropriate body with your neighbour.”

发表于 2021-8-1 20:45 |显示全部楼层
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903742368 发表于 2021-8-1 13:51
你的unit是 strata title 吗?

“If you’re the owner of a unit in a complex, it’s likely that you ...

是Strata Title,但是由于没有公共Driveway,除了一面墙和屋顶没有其他共用部分,所以Body Corporate是Inactive的状态。

发表于 2021-8-7 20:32 |显示全部楼层
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可以和邻居一起买个strata 保险是最好的办法。
当然各自买各自的也行, 但是common property 如果有问题了,各自的保险都不会管。 但是具体哪里是common wall  或者common roof, 楼主还是看下你的买房合同上的说明
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发表于 2021-8-8 08:54 来自手机 |显示全部楼层
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meco 发表于 2021-8-7 21:32
可以和邻居一起买个strata 保险是最好的办法。
当然各自买各自的也行, 但是common property 如果有问题了 ...

各买各的 买的时候保险公司会问你是不是under strata title 如果你撒谎说不是 将来即使只是你自己的房子出事了 也一样不给你claim的。

发表于 2021-8-8 20:42 来自手机 |显示全部楼层
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hanpeng 发表于 2021-8-8 08:54
各买各的 买的时候保险公司会问你是不是under strata title 如果你撒谎说不是 将来即使只是你自己的房子 ...

维洲的规定 一地两户可以没有strata plan。可以各自买保险。我是保险broker。你不放心就找我买

发表于 2021-8-8 20:45 来自手机 |显示全部楼层
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hanpeng 发表于 2021-8-8 08:54
各买各的 买的时候保险公司会问你是不是under strata title 如果你撒谎说不是 将来即使只是你自己的房子 ...

虽然是strata title。你想要买自己的房屋保险 哪家保险公司都会卖你的。 但是common property. 或者common area 的责任险是一定不包括的。这一点我百分百肯定

发表于 2021-8-9 23:05 来自手机 |显示全部楼层
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meco 发表于 2021-8-8 21:42
维洲的规定 一地两户可以没有strata plan。可以各自买保险。我是保险broker。你不放心就找我买 ...

关键是我的title上明明写着strata title我不能撒谎啊!

发表于 2021-8-9 23:12 |显示全部楼层
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两户的话,不需要成立业主委员会,但可以一起买保险(包括房屋建筑险和第三方责任险)。买了之后跟邻居分一下账单就好了。
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发表于 2022-10-22 12:29 来自手机 |显示全部楼层
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meco 发表于 2021-8-7 21:32
可以和邻居一起买个strata 保险是最好的办法。
当然各自买各自的也行, 但是common property 如果有问题了 ...

麻烦给个联系方式,谢谢

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