23/10/21 更: 阿德東南學區房，集中討論區

frogking1012

23/10/21 更

歷時一年的找房之旅，終於結束。雖然很想分享喜悅，不過為了保障私隱，鏈結就不發了。

買了在Parkside，location非常好，650平的地，但是set back非常短，實用起來比很多700-800平地還好，反正前園一直是沒用的

貴是貴了些，不過大市場這樣也沒辦法，實在是喜歡他的open plan跟後園，發兩張圖在572樓給一路交流的足友，猜到地址的拜託自己知道就好

4/10/21 更

錯過 sunnyside 賣了2m的那個，這幾星期都沒看到合意的

開始考慮買個大地破房，重新裝修跟擴建

https://www.realestate.com.au/pr ... rd-parkside-sa-5063

拍了1.67，又是超出我的預期很多

—————————————————————-

21/8/21更

https://www.realestate.com.au/pr ... rd-beaumont-sa-5066

—————————————————————

31/7/21 更

https://www.realestate.com.au/pr ... e-fullarton-sa-5063

今早剛看完，price guide 1.55m，auction，還不錯，唯一地小了點，不過priced in，我猜起碼得1.7m

你們覺得呢？

瘋了，真瘋了，2m。。。

———————————————————-


下面這個沒買到，問中介賣了多少，回都不回，可能還沒能說吧，有知道的朋友說一下

https://www.realestate.com.au/pr ... st-glenside-sa-5065

等了又等，終於又有一個看得上眼的房子，希望指導價能拿下

唯一問題是，後園太垃圾了，幾乎甚麼都沒有

想搞個pool 跟 outdoor living，這15x15米左右的地，能搞嗎？大概花個十萬夠嗎？

更新： 不是我拿到，不要再問了lol 知道final price的朋友請分享下，1.8m的話，實在太瘋了

阿德的房地產，足跡很少討論，我們這種少數就在這交流一下吧

limaaa

同问

frogking1012

limaaa 发表于 2021-6-27 18:40
同问

你也看上了這個房子嗎？????

deepnorth2

看楼主这架势就是照着GIHS 去了，不过GIHS 确实不错，在这个区域的房子差不多就是是这个价了，这个不能住人的房子还卖了2.05 million.

https://www.realestate.com.au/so ... -glenunga-135430990

frogking1012

deepnorth2 发表于 2021-6-27 20:26
看楼主这架势就是照着GIHS 去了，不过GIHS 确实不错，在这个区域的房子差不多就是是这个价了，这个不能住人 ...

沒辦法，兩個孩子唸不起私校

你這個我也有留意，絶對是個別例子，他是那附近少數能推倒分地的大地，附近都是不能拆的百年房

frogking1012

:)

limaaa

frogking1012 发表于 2021-6-27 20:23
你也看上了這個房子嗎？????

没有没有，放心，就是也想知道预算。

deilloyugro

南澳都这么贵了

aoyuan

少就是多，相信我，这点大小的后院，嘛都别搞

aoyuan

deepnorth2 发表于 2021-6-27 20:26
看楼主这架势就是照着GIHS 去了，不过GIHS 确实不错，在这个区域的房子差不多就是是这个价了，这个不能住人 ...

GIHS是什么？

aoyuan

deepnorth2 发表于 2021-6-27 20:26
看楼主这架势就是照着GIHS 去了，不过GIHS 确实不错，在这个区域的房子差不多就是是这个价了，这个不能住人 ...

这房子买来不是用来住的，是准备拆了重建的，就是个土地的钱

aoyuan

千万别搞pool，后悔一辈子

lindapipi

这是我曾经奋斗过的南澳吗？我的印象还停留在一套House几十W的价格

lindapipi

这是我曾经奋斗过的南澳吗？我的印象还停留在一套House几十W的价格

headwear

lindapipi 发表于 2021-6-28 08:01
这是我曾经奋斗过的南澳吗？我的印象还停留在一套House几十W的价格

哪個州都有幾十萬的房子, 也有幾百萬的.

headwear

比較小啊, 加泳池的話, 看起來, 除非你啥綠地也不要. 不過最近的市場, 指導價拿下來不太容易吧, 有多10%到20%的預算會比較穩.

frogking1012

aoyuan 发表于 2021-6-28 06:16
这房子买来不是用来住的，是准备拆了重建的，就是个土地的钱

2004起的房，為什麼要拆掉呀？裝修是復古風，不是真的老房

frogking1012

lindapipi 发表于 2021-6-28 08:01
这是我曾经奋斗过的南澳吗？我的印象还停留在一套House几十W的价格

學區房才這個價，其他的確還是幾十萬

frogking1012

headwear 发表于 2021-6-28 10:21
比較小啊, 加泳池的話, 看起來, 除非你啥綠地也不要. 不過最近的市場, 指導價拿下來不太容易吧, 有多10%到2 ...

他圖片，跟現場看，的確顯小，但是我用google map satellite 量了下，有15米闊跟15米深的，只是他的shed做太大，還有各種樹牆

15x15m的yard，做個8x4的pool還行吧？

headwear

frogking1012 发表于 2021-6-28 10:35
他圖片，跟現場看，的確顯小，但是我用google map satellite 量了下，有15米闊跟15米深的，只是他的shed ...

是可以, 但實際做了後, 加上FENCING什麼的, 剩下的就沒有什麼了, SHED 是肯定要拆的. 不過拆了後, 估計還得弄個小的裝PUMP什麼的. 不過的確是好房子.

headwear

frogking1012 发表于 2021-6-28 10:29
2004起的房，為什麼要拆掉呀？裝修是復古風，不是真的老房

他不是說你看中那套.

maymei

房子很棒

frogking1012

給了offer，看緣份了

headwear

frogking1012 发表于 2021-6-28 16:13
給了offer，看緣份了

個人感覺1.8M左右比較有把握.

aviva83

这么小个院子，还要搞pool? 加钱整个大地的house吧。

aoyuan

frogking1012 发表于 2021-6-28 10:29
2004起的房，為什麼要拆掉呀？裝修是復古風，不是真的老房

说的是这个https://www.realestate.com.au/so ... -glenunga-135430990

frogking1012

aviva83 发表于 2021-6-28 18:33
这么小个院子，还要搞pool? 加钱整个大地的house吧。

何不吃肉糜？

大地house還有pool就不是這個價了

frogking1012

headwear 发表于 2021-6-28 17:18
個人感覺1.8M左右比較有把握.

我覺得1.8m就不值了，附近1000平的地，大老房才叫價1.8m

headwear

frogking1012 发表于 2021-6-28 21:24
我覺得1.8m就不值了，附近1000平的地，大老房才叫價1.8m

https://www.realestate.com.au/so ... -glenside-136194242

我看這個跟你差不多大小, 附近的房子, 老房帶泳池的, 早兩,三個月就已經賣1.76了, 要知道最近是一直在漲的.

adelman

aoyuan 发表于 2021-6-28 06:07
GIHS是什么？

GIHS - Glenunga International High School. 南澳成绩最好的公立高中，没有之一，常年保持南澳高中（含私立）排名前三。不过应该说主要靠2个精英班。如果不算精英班，应该跟Marryatville High和Adelaide High差不多，总排名大概在16-20左右，公立排名应该可以保持在前5。