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[自购小窝] 33 Dudley Avenue, Roseville, NSW 2069 [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-6-25 11:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2021-6-25 10:55 编辑

Lisa Davis还是很牛逼的，这个卖了$5.6m

https://www.realestate.com.au/so ... roseville-136488414

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-6-25 20:27 |显示全部楼层

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买房子的见了都绕道走

Portal

皮靴族

发表于 2021-6-25 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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屋有所值？

rogershan

银靴族

发表于 2021-6-25 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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下坡地卖这个价不得不说lisa 确实牛

mocha好腻

铜靴族

发表于 2021-6-25 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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看上去挺值啊地大利用的也好

vvv17007

皮靴族

发表于 2021-6-25 20:37 |显示全部楼层

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这种算是厨房在中间火烧心吗

caixinbaobao

银靴族

发表于 2021-6-25 20:43 |显示全部楼层

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vvv17007 发表于 2021-6-25 19:37
这种算是厨房在中间火烧心吗

算

td990

皮靴族

发表于 2021-6-25 20:56 |显示全部楼层

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让别的中介怎么办。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-6-25 21:07 |显示全部楼层

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上北有几个中介还是很牛逼的，Lisa应该算是其中之一，至少在中端房产（4-6m）表现很不错。

miaomiaokelly

布鞋族

发表于 2021-6-25 21:09 |显示全部楼层

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虽然我买不起，但是对这种房子真心不感冒

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-6-25 21:16 |显示全部楼层

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miaomiaokelly 发表于 2021-6-25 20:09
虽然我买不起，但是对这种房子真心不感冒

联邦风格的建筑，很多人（主要是本地）的心头好，我们都喜欢新房子，例如法式大宅，这些新房子在那些不喜欢的人眼里就是鞋盒子，shoe box，从目前上北的成交记录来看，真正的豪宅，7m+很多都是老宅子，大概率都是heritage。

这个真的是萝卜白菜，各有所爱。

我也是以前超级不喜欢这种大平层，二层加建（板房），小门脸，但是研究了以后历史背景，以及kuringgai council花了那么大力气，保护这些老房子（通过划HCA），我也渐渐的理解了这种房子的价值，尽管在格局上不适合现代的居住方式，从售价上，以及受追捧的程度上来看，他们卖那么贵，除了地大，地平，在东面，离火车站相对较近（这个也不重要），有网球场等因素以外，他们还是有很多存在的价值的。

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mingsh22

铜靴族

发表于 2021-6-25 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2021-6-25 20:29 编辑

rogershan 发表于 2021-6-25 19:29
下坡地卖这个价不得不说lisa 确实牛

这房子要是在保护区，不是下坡地的话还真弄不出那么大的室内面积。这房子基本就是三层了（房子前半部分的一层和后半部分的两层错层）。

要是放在高地上，council要求后面部分不允许高过前半部分。当然如果你直接前后都是两层，那也不是federation的风格了，很少在保护区看到纯两层的房子。

没有道理一味的说下坡底不好吧。还得看具体的设计。这房子我感觉就非常棒

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-6-25 21:31 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-6-25 20:21
这房子要是在保护区，不是下坡地的话还真弄不出那么大的室内面积。这房子基本就是三层了（房子前半部分的 ...

是的，设计的很用心，Facade完全没有变，但是后面别有洞天。

Bowen

皮靴族

发表于 2021-6-25 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-6-25 20:38 编辑

为啥19 号卖那么久也没有卖掉？William 不是也挺牛逼一中介吗。

Bowen

皮靴族

发表于 2021-6-25 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-6-25 20:45 编辑

还有12 号，接近1400平的地，就算保护区的高处一块平地，房子白送，也不该只有4百多万啊？

Lisa的这个off market 骚操作看不懂。觉得非常不咋滴。

也有可能就是私底下业主自己人互转小孩亲戚之类。不然怎么会这么低。

td990

皮靴族

发表于 2021-6-25 21:42 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-6-25 20:37
还有12 号，接近1400平的地，就算保护区的高处一块平，房子白送也不该只有4百多万啊？

Lisa的这个off ...

从地图上看后院很多大树。不知道是不是这个原因。

rogershan

银靴族

发表于 2021-6-25 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-6-25 20:21
这房子要是在保护区，不是下坡地的话还真弄不出那么大的室内面积。这房子基本就是三层了（房子前半部分的 ...

下坡还是有影响的，这个设计也算是奇特的。这房子仔细看没有车库的，一般这种地lower ground 修车库更合理，他这样算是牺牲给internal了，这个价格还是让人佩服的

td990

皮靴族

发表于 2021-6-25 21:55 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-6-25 20:52
下坡还是有影响的，这个设计也算是奇特的。这房子仔细看没有车库的，一般这种地lower ground 修车库更合 ...

保护区，地又窄没法建车库啊

rogershan

银靴族

发表于 2021-6-25 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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td990 发表于 2021-6-25 20:55
保护区，地又窄没法建车库啊

不知道最早设计如何，整个lower ground 终日朝南，冬天可能很潮湿，其实做车库更为合适的。

td990

皮靴族

发表于 2021-6-25 22:02 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-6-25 20:59
不知道最早设计如何，整个lower ground 终日朝南，冬天可能很潮湿，其实做车库更为合适的。 ...

前脸不能变，而且很漂亮拆了可惜了。原来的车棚应该在侧面现在的country yard.

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-6-25 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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这房子2楼的阳台上还有vergola。这种烧钱的骚操作还是很受买家追捧的

rogershan

银靴族

发表于 2021-6-25 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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td990 发表于 2021-6-25 21:02
前脸不能变，而且很漂亮拆了可惜了。原来的车棚应该在侧面现在的country yard. ...

前脸不变的，这附近很多房子向下地势车库是在房子后面的就是lower ground的位置

td990

皮靴族

发表于 2021-6-25 22:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 td990 于 2021-6-25 21:15 编辑

这房子估计挺吵的。离大马路挺近的

td990

皮靴族

发表于 2021-6-25 22:12 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-6-25 21:07
前脸不变的，这附近很多房子向下地势车库是在房子后面的就是lower ground的位置 ...

要够宽才行，原先的老房子driveway 窄的很，现在的车根本没法开。Kuringgai很多没有车库只有车棚的房子。

Portal

皮靴族

发表于 2021-6-25 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Portal 于 2021-6-25 22:29 编辑

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