21 Strathmore Parade, Roseville, NSW 2069流拍了吧，有人知道啥情况吗

whzopecc

5月29号拍卖，应该是流拍了吧，有人去看了吗？

KudoLion

19 dudley st roseville 好像也流拍了，roseville这一波好像火的只有非保护区

sasa333

拍卖改成for sale了

KudoLion

sasa333 发表于 2021-5-30 09:34
拍卖改成for sale了

那就是withdraw了？

hhuang

KudoLion 发表于 2021-5-30 09:29
19 dudley st roseville 好像也流拍了，roseville这一波好像火的只有非保护区

这个在保护区内吗？

hhuang

34 Abingdon Road, Roseville 卖了吗？

KudoLion

hhuang 发表于 2021-5-30 10:06
这个在保护区内吗？

是的

mingsh22

21 Strathmore Parade 拍卖改成了for sale 。。。 不懂什么意思。。。

85 Ashley Street Roseville的卖了。。office market 卖了4m出头一点

两套都是保护区

WoodGrain

mingsh22 发表于 2021-5-30 11:52
21 Strathmore Parade 拍卖改成了for sale 。。。 不懂什么意思。。。

85 Ashley Street Roseville的卖了 ...

改成了for sale？这条街还是不错的，有说price guide是多少吗

whzopecc

WoodGrain 发表于 2021-5-30 12:08
改成了for sale？这条街还是不错的，有说price guide是多少吗

拍卖前的price guide是 4.38M

whzopecc

hhuang 发表于 2021-5-30 10:10
34 Abingdon Road, Roseville 卖了吗？

https://www.realestate.com.au/pr ... roseville-129554290

KudoLion

mingsh22 发表于 2021-5-30 11:52
21 Strathmore Parade 拍卖改成了for sale 。。。 不懂什么意思。。。

85 Ashley Street Roseville的卖了 ...

改成for sale是因为没有人想注册拍卖，所以中介只能取消拍卖，withdraw算在流拍里面，roseville最近withdraw好像不少啊，那个10 strathmore st就是取消了。好像有个roseville ave的也取消了。

mingsh22

10 strathmore早就卖了。 4.8+

Au-IT

保护区 不能改建

mingsh22

Au-IT 发表于 2021-5-30 13:02
保护区 不能改建

当真?

东东小亚

mingsh22 发表于 2021-5-30 13:40
当真?

不能拆掉，但是加建改造都可以的啦。保护区一般地段都很好，其实改造好了比新的好

hhuang

Roseville本来货源少，还有这么多保护区里的。

awad

mingsh22 发表于 2021-5-30 11:52
21 Strathmore Parade 拍卖改成了for sale 。。。 不懂什么意思。。。

85 Ashley Street Roseville的卖了 ...

请问怎么看是否在保护区？

mingsh22

awad 发表于 2021-5-30 22:22
请问怎么看是否在保护区？

你到council网站搜索”map”关键词，然后找到council的map功能。map上你可以选不同的legend，其中一个就是heritage conservation， 在那项上打勾后，就能在地图上看到相应的颜色变化了。你试试。。我对自己表达能力也不是很有信心:)

Au-IT

Willoughby council. 对保护区的改建比较严格 另外改建成本比拆了重建还贵

mingsh22

Au-IT 发表于 2021-5-31 00:05
Willoughby council. 对保护区的改建比较严格 另外改建成本比拆了重建还贵

请问改建成本为什么会贵过推倒重建？主要是哪些开支会贵呢？

fantacity

mingsh22 发表于 2021-5-31 07:24
请问改建成本为什么会贵过推倒重建？主要是哪些开支会贵呢？

改造的每平米成本当然比全新建要贵  如果要按原来风格改造就更贵 － 现在新建的房除了大和新  用料 细节和审美 那些是非常花钱的基本没有办法和老宅比   west pymble上两周刚卖的一栋现代建的双层仿联邦式 外面样子做到了 内部就没法弄了  估计工艺和材料都弄不了

mingsh22

fantacity 发表于 2021-5-31 07:45
改造的每平米成本当然比全新建要贵  如果要按原来风格改造就更贵 － 现在新建的房除了大和新  用料 细节 ...

你说的我理解。如果连内部的结构和装修detail都要保持复古的细节，这完全是没有底的开销了。这也是房东自己的选择（当然需要钱包的支持）

但这并非是council对保护区房改建的要求啊。我内部装修可以是最简单最现代化的。这样的开销也就是普通房子一样的开销。

Council更在乎的是外表，比如门窗，瓦片，砖石，新扩建2楼的屋檐高度，门面的color scheme等等。。内部的具体火炉你说石膏的还是大理石的，屋顶是镂空吊顶还是普通石膏顶等等。。这些council并不在意。

当然，如果我是社区里的住户，我也都会喜欢邻居买下房子后可以花大成本来改建

fantacity

mingsh22 发表于 2021-5-31 08:11
你说的我理解。如果连内部的结构和装修detail都要保持复古的细节，这完全是没有底的开销了。这也是房东自 ...

是啊 我朋友做石膏板的   他说有次接了这种修复的活 材料没法找  后来去借牙医的那套工具一点点抠出来