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[日常管理] 房租合同到期了，租客要求降100刀每周我该答应吗？ [复制链接]

zxylcy

草鞋族

发表于 2021-5-21 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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最近租合同到期了，中介就跑来和我说现在澳洲行情特别不好，有的房子好几个月都租不出去，建议我降价留着租客，结果租客竟然要求降100刀一星期，感觉中介还很想让我同意的样子，虽然租客准时交租可是他们两就做个不挣钱的小买卖，还带着俩孩子，都要出去租公寓住了，我很犹豫啊不太敢同意怕他们情况再变坏交不起租金，可是中介一直说什么房子不好租出去啊巴拉巴拉的，好纠结啊！大家怎么看啊？现在租房市场有那么差吗？我在国内又过不了好愁啊！

黄老邪

铜靴族

发表于 2021-5-21 17:05 |显示全部楼层

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在国内你就别折腾了，先留着租客再说。

xingqing88

银靴族

发表于 2021-5-21 17:07 |显示全部楼层

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留着租客再说

felixwoz

皮靴族

发表于 2021-5-21 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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原来多少？如果1000降100不算多，总比空置几周要好一点，如果原来500那就算了

oed

金靴族

发表于 2021-5-21 17:08 |显示全部楼层

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如果合同期没降的话，这要求不过分

oed

金靴族

发表于 2021-5-21 17:09 |显示全部楼层

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降租金对中介也没好处拿

zxylcy

草鞋族

发表于 2021-5-21 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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原来就不多每周一650

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-5-21 17:12 |显示全部楼层

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降不降看你周边差不多房子的市场价，如果降了一百不是大幅低于市场价就建议你接受，然后买个房东保险

melmonash

白金靴族

发表于 2021-5-21 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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我感觉在澳洲做房东，找租客全是运气。

yswysbw

皮靴族

发表于 2021-5-21 17:17 |显示全部楼层

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我是不明白了
房市租房市场到底如何
为什么新闻里隔三岔五的是房价上涨，一个租房N多房客申请的新闻呢？

gracelou

布鞋族

发表于 2021-5-21 17:19 |显示全部楼层

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too much decrease

destine

银靴族

发表于 2021-5-21 17:20 |显示全部楼层

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现在租房市场就是很差，100不多，降吧留着租客

zxylcy

草鞋族

发表于 2021-5-21 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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我看了一下四房的最低的事600

shuyuanli

金靴族

发表于 2021-5-21 17:23 |显示全部楼层

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你上网搜一下附近的房源就知道价格范围了

usydkevin

皮靴族

发表于 2021-5-21 18:04 |显示全部楼层

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很难租。我悉尼的房子，疫情以前$400/周很容易。
现在花了$5000装修，里边比以前新了很多。空了三个月，最终$330勉强租出去。
楼主参考

mingn04

白金靴族

发表于 2021-5-21 18:27 |显示全部楼层

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折中呗，$600。

diana120150

皮靴族

发表于 2021-5-21 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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我家2个半月才租出去。是真的不好租。

建议听中介的。

或者你看看你这个房子周围的同类型的房子，现在租金大概多少，如果正如中介所说的。还是降吧，总比空着好

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-5-21 18:35 |显示全部楼层

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留租客比空租强

JuliaBear88

金靴族

发表于 2021-5-21 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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黄老邪发表于 2021-5-21 17:05
在国内你就别折腾了，先留着租客再说。

加一。
对啊

redcat2020

皮靴族

发表于 2021-5-21 19:16 |显示全部楼层

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还能这样？！我擦！去年年底我租的房子还没到期的时候中介就说房东想涨房租，他们根据市场调查觉得可以涨一点所以通知我一下，我要不是觉得搬家还得看房子神马的有点麻烦我也搬家了。感觉你房子如果空一阵子的话也一样是要亏，还不如先把租客留住，找到一个按时交租不整天搞幺蛾子的估计也不容易了，降多少应该可以negotiate一下，你也跟他们说你也不容易啊blablabla的哈哈

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-5-21 19:36 |显示全部楼层

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腰斩的路过，现阶段你还挑租客那就不太对了

zxylcy

草鞋族

发表于 2021-5-21 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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我在国内不了解情况啊

yoyo435

草鞋族

发表于 2021-5-21 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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找两个中介分别给你做rent appraisal，免费的，再考虑，不要偏信一家之言。降租100太多了，加上租客收入不稳定，可以考虑重新找租客的。
我们布村是非常好租。我在Ray white,基本没有房源呐。

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-5-21 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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House很好租阿，租金都在上涨。

orangejuice123

木屐族

发表于 2021-5-21 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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折中好了房客说100也许是等你还价到50

Smalley26

布鞋族

发表于 2021-5-21 20:32 |显示全部楼层

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减$100每星期房租也太夸张了，堪培拉今年房租大涨了一波我会乱说吗？

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guyb2011	+ 3	我很赞同

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Smalley26

布鞋族

发表于 2021-5-21 20:34 |显示全部楼层

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楼主的房子在哪里？找一下附近几个中介给你做一下appraisal再决定不迟

radiationn

木屐族

发表于 2021-5-21 20:51 |显示全部楼层

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你先查查周围相同房子的租金，如果都差不多那就降了，不然房客搬走空置几周损失也不小. 还是以周围租金为准.

Perth好

银靴族

发表于 2021-5-21 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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西澳普遍房租涨幅20%+

zxylcy

草鞋族

发表于 2021-5-21 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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是呀怎么感觉墨尔本就很差呢，不理解

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