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[自购小窝] 19 Beverley Crescent, Marsfield NSW 2122 [复制链接]

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-5-15 11:04 |显示全部楼层

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590平的地，卖了272万多。。。

https://www.domain.com.au/19-beverley-crescent-marsfield-nsw-2122-2016972048

Camus

皮靴族

发表于 2021-5-15 11:12 |显示全部楼层

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能造duplex啊，marsfield 地差不多都500多，不是很正常

Quinny

皮靴族

发表于 2021-5-15 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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贵

qiaolu

布鞋族

发表于 2021-5-15 11:15 |显示全部楼层

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好贵

煋人

皮靴族

发表于 2021-5-15 11:24 |显示全部楼层

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steley168

布鞋族

发表于 2021-5-15 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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真贵

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-5-15 11:35 |显示全部楼层

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这个DA内部面积411平，不是有什么比率的么，590平怎么可以造这么大？

sexwang

皮靴族

发表于 2021-5-15 11:35 |显示全部楼层

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正常，如果你从银行能贷款出来1千万，你也买。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-15 11:36 |显示全部楼层

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就一块地的钱，贵啊……

denisezhou

木屐族

发表于 2021-5-15 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 denisezhou 于 2021-5-15 14:02 编辑

确实贵

michael-z

木屐族

发表于 2021-5-15 13:32 |显示全部楼层

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真心的贵!!

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-15 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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贵吗？正常

mousegan

皮靴族

发表于 2021-5-15 16:27 |显示全部楼层

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火星地已经快和Hunters Hill 的地价有的一拼了

Cathy_3258

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-15 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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Camus 发表于 2021-5-15 11:12
能造duplex啊，marsfield 地差不多都500多，不是很正常

不是 272+60万最垃圾project home成本还有七七八八的cost 一套不卖200万都不赚钱这builder真的是敢啊

Camus

皮靴族

发表于 2021-5-15 17:39 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2021-5-15 16:31
不是 272+60万最垃圾project home成本还有七七八八的cost 一套不卖200万都不赚钱这builder真的是敢啊 ...

现在新的duplex不都是200以上，虽然我也觉得贵。

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-5-15 17:59 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2021-5-15 16:31
不是 272+60万最垃圾project home成本还有七七八八的cost 一套不卖200万都不赚钱这builder真的是敢啊 ...

这个DA的设计怕是一边60万都远打不住

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-15 18:02 |显示全部楼层

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到时出的每个duplex至少得卖250以上

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-15 18:03 来自手机 |显示全部楼层

alphabeta 发表于 2021-5-15 18:02
到时出的每个duplex至少得卖250以上

深有同感，果真如此的话，这个地价就物有所值了

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

Cathy_3258

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-15 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2021-5-15 18:03
深有同感，果真如此的话，这个地价就物有所值了

不是 250万买个duplex 这真的是duplex真爱

ArmFeel

皮靴族

发表于 2021-5-15 18:40 |显示全部楼层

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看来房价还会涨啊，两年后ryde的全新双拼房2.5+起了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-15 19:46 来自手机 |显示全部楼层

Cathy_3258 发表于 2021-5-15 18:25
不是 250万买个duplex 这真的是duplex真爱

Ryde大区以后，考虑到这一波涨势后地价和通胀后的建筑成本，好地点的双拼2.5m，差一点地段的也会2-2.3，绝对是正常价

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-5-15 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2021-5-15 19:46
Ryde大区以后，考虑到这一波涨势后地价和通胀后的建筑成本，好地点的双拼2.5m，差一点地段的也会2-2.3， ...

感觉双拼房，新旧差别蛮大的

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-15 20:00 来自手机 |显示全部楼层

对你爱不完发表于 2021-5-15 19:59
感觉双拼房，新旧差别蛮大的

设计和质量差距大，买家都不傻，一分价钱一分货啊

kimberly2

草鞋族

发表于 2021-5-16 19:15 |显示全部楼层

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shcnlg 发表于 2021-5-15 17:59
这个DA的设计怕是一边60万都远打不住

在小红书上看了别人分享的拍卖过程好多家builder抢推到这个价的，不止一家的话，应该是市场收益还是高

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