[自购小窝] 19 Rosedale Road Gordon 拍了多少？ [复制链接]

发表于 2021-5-2 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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帮顶，同问。

yzzhao

发表于 2021-5-2 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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帮顶，同问。

milan2003

布鞋族

发表于 2021-5-2 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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帮顶

ausox

白金靴族

发表于 2021-5-2 20:28 |显示全部楼层

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帮贴链接
https://www.realestate.com.au/pr ... -rd-gordon-nsw-2072

renos

发表于 2021-5-2 20:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 renos 于 2021-5-2 19:36 编辑

流拍房主要卖4.3m 没有人响应

lavilaw

发表于 2021-5-2 20:38 |显示全部楼层

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2010年卖155万，11年后屋主想翻到3.4合理吧，主要没遇到两个竞价的买家

kingofwaltz

布鞋族

发表于 2021-5-2 20:50 |显示全部楼层

renos 发表于 2021-5-2 19:33
流拍房主要卖4.3m 没有人响应

谢谢。

拍到多少流的呀？

发表于 2021-5-2 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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3.4和4.3差好多啊

whzopecc

发表于 2021-5-2 21:16 |显示全部楼层

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两个韩国中介，公司名字没听说过，一看就是哥儿几个新攒的公司，屋主也是韩国人，来的人不少，不过很多都是附近的邻居来看热闹的。

中介准备的倒是挺齐全的，还拿着本子准备给拍卖的人写价格，问题是都没有找到目标的买家，连站在谁边上都没找好。

房子网站上写着Price Guide 3.8M，拍卖师是从其他公司请来的，记不得名字了，但是个北区经常见的面孔，拍卖开始，巴拉巴拉讲了半天，开始让大家出价，结果，没人出价，本以为是大家害羞，拍卖师继续巴拉巴拉，还是没人出价...，最后不得已，拍卖师叫出Vendor Bid 4.3M，想引出两个出价的人，结果，还是没人出价，最后拍卖师叫了两次Vendor Bid的价格，流拍，大家散去。

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elainegly

草鞋族

发表于 2021-5-2 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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中介还是很重要的

buyongba

发表于 2021-5-2 21:24 |显示全部楼层

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挺好的一个房子

发表于 2021-5-2 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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看了下 800平不到没游泳池算中地旧房 PG是认真的么

发表于 2021-5-2 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wjoptical 于 2021-5-2 20:40 编辑

39 Bushlands Avenue, Gordon sold under the hammer for $4,310,000. 房东参考3月22号的上北疯狂成交价，那套还是西边，离火车站还更远

可惜，疯狂的劲过去了，晚卖了一个月

whzopecc

发表于 2021-5-2 21:41 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-5-2 20:26
看了下 800平不到没游泳池算中地旧房 PG是认真的么

这房子我觉得就毁在中介手上了，看照片的时候觉得这房子太旧了，再一看PG 3.8M，根本不想去看，但拍卖的时候去看了才知道，从来没见过这么新的老房子，墙砖不知道怎么处理过，感觉和新的一样，房间内部保养的也很好，院子很大，后面还有加建的房子。

发表于 2021-5-2 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-5-2 20:37
39 Bushlands Avenue, Gordon sold under the hammer for $4,310,000. 房东参考3月22号的上北疯狂成交价， ...

39号约千平地和房子品相感觉不在一个档次啊

慎思之、明辨之、牢记之、善用之

发表于 2021-5-2 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2021-5-2 20:41
这房子我觉得就毁在中介手上了，看照片的时候觉得这房子太旧了，再一看PG 3.8M，根本不想去看，但拍卖的 ...

照片看的确一般脏兮兮的这中介包装水平坑跌

慎思之、明辨之、牢记之、善用之

发表于 2021-5-2 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-5-2 20:43
39号约千平地和房子品相感觉不在一个档次啊

39号去看过，也就那么回事，面宽窄，2楼没怎么翻新。

这套东边步行火车站，就算地略小，价值不会低于39号

gracekjia

发表于 2021-5-2 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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挺好的房子，找错中介了

发表于 2021-5-2 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-5-2 20:46
39号去看过，也就那么回事，面宽窄，2楼没怎么翻新。

这套东边步行火车站，就算地略小，价值不会低于39 ...

一层？步行火车站？白富镁买家不吃这一套啊

慎思之、明辨之、牢记之、善用之

发表于 2021-5-2 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-5-2 20:52
一层？步行火车站？白富镁买家不吃这一套啊

同样面积的话，一层不是很好吗，难道白富美有走楼梯的爱好?

renos

发表于 2021-5-2 22:01 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2021-5-2 20:24
挺好的一个房子

2010年 1.55m 买进现在想卖4.3m?

芳草萋萋

发表于 2021-5-2 22:02 |显示全部楼层

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路冲房...

发表于 2021-5-2 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-5-2 21:02
路冲房...

地图看上去不是，偏了一个身位

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-2 22:12 |显示全部楼层

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再次证明这个价位的买家对于离火车站近这点完全无感，甚至可能是大缺点

Sunking08

发表于 2021-5-2 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-5-2 21:12
再次证明这个价位的买家对于离火车站近这点完全无感，甚至可能是大缺点

Gordon 火车站最近一年出过不少事

发表于 2021-5-2 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-5-2 21:12
再次证明这个价位的买家对于离火车站近这点完全无感，甚至可能是大缺点

再次证明这个价位，上北疯狂买家越来越少了。以至于不得不找出中介不行，离火车站近不行之类的理由，3月份的时候，我没听说有哪个中介不行的，流拍是因为离火车站近之类的奇葩理由

anklos

银靴族

发表于 2021-5-2 22:23 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2021-5-2 21:16
Gordon 火车站最近一年出过不少事

能分享一下吗加分不手软

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-2 22:23 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-5-2 21:19
再次证明这个价位，上北疯狂买家越来越少了。以至于不得不找出中介不行，离火车站近不行之类的理由，3月 ...

没人达到卖家心里价位是个结果，理由可能有一百种一千种。再疯狂的买家出价达不到卖家的心理预期，也是流拍。

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