新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 出租房退租后房屋损坏

精华好帖回顾
· 回首六年间（一）—— 初期阶段工作篇 (2008-7-13) simonwang	· 推荐澳洲纯天然牌子Sukin,超级天然,超级好用,深得我心啊!! (终于更新完了!) (2010-7-9) tians_soul
· 回国礼品分享篇 (2008-11-30) amandaff	· 说一说无陪儿童服务的体验 (2019-2-5) echo0803

查看: 2138|回复: 8

[日常管理] 出租房退租后房屋损坏 [复制链接]

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-4-30 15:09 |显示全部楼层

此文章由 dagegeda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dagegeda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题：请问如果出租房收回后，房屋有损坏现象，租客也承认并愿意赔偿。因为租金只计算到交钥匙那一天，那么除了修复费用外，维修期间因为耽误出租的时间怎末算？例如：修缮房屋需要两周，那这两周是否可以向租客索要租金？

有人知道吗？谢谢指点

dw1276

皮靴族

发表于 2021-4-30 15:14 |显示全部楼层

此文章由 dw1276 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dw1276 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以要求租客承担维修期间的租金，但维修周期应该在合理的范围内。同时要提前告知租客维修的成本和需要的天数。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
dagegeda	+ 2	太给力了

查看全部评分

mea

铜靴族

发表于 2021-4-30 16:46 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我想这个事情和住客商量，谈不下来只能去仲裁，仲裁一般是保护租客。
住客同意修已经很好了，因为他可以不同意，然后直接上仲裁厅的。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
dagegeda	+ 2	我很赞同

查看全部评分

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-4-30 23:21 |显示全部楼层

此文章由 dagegeda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dagegeda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dw1276 发表于 2021-4-30 15:14
可以要求租客承担维修期间的租金，但维修周期应该在合理的范围内。同时要提前告知租客维修的成本和需要的天 ...

谢谢指点

无夜草的马

木屐族

发表于 2021-5-1 10:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由无夜草的马原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者无夜草的马所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mea 发表于 2021-4-30 16:46
我想这个事情和住客商量，谈不下来只能去仲裁，仲裁一般是保护租客。
住客同意修已经很好了，因为他可以不 ...

上了仲裁庭的租客是不是有记录？

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-5-1 11:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lovely_angel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lovely_angel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

和气生财，即使有理也要给人留三分余地。澳洲基本是保护租客的，房东能私下协商解决不要搞到上ncat或vcat

melmonash

白金靴族

发表于 2021-5-1 11:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 melmonash 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melmonash 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪里破坏了？

dd9

铜靴族

发表于 2021-5-1 15:42 |显示全部楼层

此文章由 dd9 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dd9 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有没有买保险？可以calim吗？

Roujuzi

铜靴族

发表于 2021-5-1 15:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Roujuzi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Roujuzi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

愿意修很好了，不要计较房租了。只要能约上tradie,大部分活儿很快就能修好。而且休好之前可以继续open找新租客了，解释一下哪里会修好就行了。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 出租房退租后房屋损坏 [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块