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MK2

皮靴族

发表于 2021-4-30 11:22 |显示全部楼层

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悉尼还是一如既往的火爆只是墨尔本市场风向的一点观察朋友圈里中介朋友发的Off Market 的房子变多了 REA上面有些房子流拍后 listing好久默默的下了线了最怕中介突然的关心态度也变的热情了

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elainegly

草鞋族

发表于 2021-4-30 11:24 |显示全部楼层

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那么这off market的是在悉尼还是墨尔本？发个地址上来看看呗

MrCool

草鞋族

发表于 2021-4-30 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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最近没房唱空的租客又变多了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-30 11:34 |显示全部楼层

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不认为Off market多少和市场好坏卖价高低有直接联系

MK2

皮靴族

发表于 2021-4-30 11:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2021-4-30 10:37 编辑

elainegly 发表于 2021-4-30 10:24
那么这off market的是在悉尼还是墨尔本？发个地址上来看看呗

墨尔本 REA网站给中介留言就会加入mailing list 定期会发off market 的信息
最近看到的这个： 5 Burnside Ave Canterbury 2.6-2.7M 位置一般但价格还行

MK2

皮靴族

发表于 2021-4-30 11:40 |显示全部楼层

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MrCool 发表于 2021-4-30 10:34
最近没房唱空的租客又变多了

哈哈又被你发现了

zhbc

木屐族

发表于 2021-4-30 12:56 |显示全部楼层

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我这个星期也收到两个off market的短信，邀请参加inspection，今年以来这是我收到的第一和第二次off market的短信。而且其中一个连地址照片都没有，中介只描述了一下几个卧室几个卫生间，多大的地，然后就说有兴趣的联系中介安排看房。这么偷偷摸摸的卖房能卖出好价格吗，不知道业主这是在怕啥

忘了说了，我在悉尼

语过添情

铜靴族

发表于 2021-4-30 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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Off m的房子多了说明拍卖不行了
开始暗拍了
市场就是这样行情好时候比如上个月你出offer中介不叼你
行情不好中介开始挨个发信息让出价

elainegly

草鞋族

发表于 2021-4-30 13:00 |显示全部楼层

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zhbc 发表于 2021-4-30 11:56
我这个星期也收到两个off market的短信，邀请参加inspection，今年以来这是我收到的第一和第二次off market ...

也放个地址上了呗

jacent5588

银靴族

发表于 2021-4-30 13:02 |显示全部楼层

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房东有选择，可以卖，也可以租，或者继续住，OFFMARKET是想试试看能否卖到心理价位，或者看有没有惊喜，没有的话就继续持有。这没有问题，无法说明房市去向

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alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-30 13:06 |显示全部楼层

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zhbc 发表于 2021-4-30 11:56
我这个星期也收到两个off market的短信，邀请参加inspection，今年以来这是我收到的第一和第二次off market ...

只要够精准，一样可以，效果未必比公开拍卖差

应许之地

zhbc

木屐族

发表于 2021-4-30 13:37 |显示全部楼层

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elainegly 发表于 2021-4-30 12:00
也放个地址上了呗

67 Caroline Chisholm Drive Winston Hills

另外一个就像我说的没给地址，我也没找中介问，我不喜欢这么鬼鬼祟祟的买卖房子

rogershan

银靴族

发表于 2021-4-30 13:39 |显示全部楼层

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off market 一般都是试试水的多

dagegeda

皮靴族

发表于 2021-4-30 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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Off market 成交价有时候比拍卖还来的高，暗拍
完全摸不着头脑

haomaomaojj

银靴族

发表于 2021-4-30 14:23 |显示全部楼层

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房价涨的时候，买不到好房子，房东不卖，总觉得还会涨，怕卖低了，惜售
房价跌的时候，也买不到好房子，房东也不会卖，房子是稀缺资源，价格不好的时候傻子才会卖，利息那么低，捂在手里不香吗？⋯
所以…

michelleyl

皮靴族

发表于 2021-4-30 14:28 |显示全部楼层

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现在论坛里是不是中介很多啊？！

kokolo

皮靴族

发表于 2021-4-30 14:48 |显示全部楼层

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michelleyl 发表于 2021-4-30 13:28
现在论坛里是不是中介很多啊？！

还是您看的透彻！

我非礼拿衣服请有话好好说

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-4-30 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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房市不好的时候，房主选off market一般因为对自己的房子或对市场没什么信心。而当房市好的时候，选off market,一般则是中介不断骚扰之下，可卖可不卖，有出价高的才卖，但不想搭进去太多精力和广告费

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

michelleyl

皮靴族

发表于 2021-4-30 15:19 |显示全部楼层

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kokolo 发表于 2021-4-30 13:48
还是您看的透彻！

这雾里看花的，还蛮累的！

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-4-30 15:21 |显示全部楼层

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朋友刚买了一个off market的房子

x.fire

皮靴族

发表于 2021-4-30 19:35 |显示全部楼层

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其实有很多的房子都是off market卖出去的

lindsey

皮靴族

发表于 2021-4-30 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2021-4-30 14:21
朋友刚买了一个off market的房子

怎么知道off market 房子的信息

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-4-30 19:50 |显示全部楼层

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lindsey 发表于 2021-4-30 18:48
怎么知道off market 房子的信息

中介会发邮件给潜在客户

lindsey

皮靴族

发表于 2021-4-30 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2021-4-30 18:50
中介会发邮件给潜在客户

谢谢????????????

F430

皮靴族

发表于 2021-4-30 21:40 |显示全部楼层

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狮子大开口的房东不少

sparkbebop

皮靴族

发表于 2021-4-30 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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很多豪宅是off market卖的。不喜欢乱七八糟的人来参观自己的房子

mesydl1027

皮靴族

发表于 2021-4-30 22:45 |显示全部楼层

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现在这个市场off the market的大多都是中介主动联系卖家，如果房子好卖家也只是试试，到头来不一定愿意卖的，诚心想买的话还是老老实实看on the market的房子吧

forceback

铜靴族

发表于 2021-4-30 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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楼主从19年开始到现在同样标题帖子发了好几个，每次都是中介特别热情，off market的变多了，但是19年到现在房市啥情况大家都清楚…

lindsey

皮靴族

发表于 2021-5-1 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2021-4-30 18:50
中介会发邮件给潜在客户

谢谢！
上一条本来发了几朵玫瑰，变成了问号

ray_xyl

皮靴族

发表于 2021-5-1 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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这个发帖的ID，熟悉的风格，熟悉的内容，一直都在唱空东区，您还没买到呢？

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