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[自购小窝] 51 Wilson road, Glen waverley [复制链接]

tyw4000

皮靴族

发表于 2021-4-25 23:10 |显示全部楼层

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大家看看这样的房子，以现在的市场，价格合适吗？应该符合大部分华人审美吧

51 Wilson Road, Glen Waverley, Vic 3150
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-135835430

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-4-25 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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4m 拿不下来吧

wilson20

木屐族

发表于 2021-4-25 23:15 |显示全部楼层

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指导价在2.6左右,估计得3m. 不过现在华人区行情不好,估计2.8

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-25 23:19 |显示全部楼层

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墨尔本也这么贵了

syd2012

皮靴族

发表于 2021-4-25 23:21 |显示全部楼层

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3M 已经成交了啊

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-25 23:24 |显示全部楼层

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syd2012 发表于 2021-4-25 22:21
3M 已经成交了啊

消息来源是？

应许之地

65390830

木屐族

发表于 2021-4-25 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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小红书上可出名的一套了

tyw4000

皮靴族

发表于 2021-4-25 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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65390830 发表于 2021-4-25 22:26
小红书上可出名的一套了

咋出名法？

涵哥啊

布鞋族

发表于 2021-4-25 23:41 |显示全部楼层

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3 mil 成交，正常价

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-25 23:44 |显示全部楼层

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涵哥啊发表于 2021-4-25 22:41
3 mil 成交，正常价

拍卖就这么取消了？

应许之地

tyw4000

皮靴族

发表于 2021-4-25 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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建筑成本得要150万了起码

JhYu

铜靴族

发表于 2021-4-26 00:01 |显示全部楼层

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建价70万左右,加花园拆房,80多万搞定,是Metricon 建的。

zxie8

金靴族

发表于 2021-4-26 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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好豪

涵哥啊

布鞋族

发表于 2021-4-26 00:10 |显示全部楼层

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拍卖拍掉的。看前脸很像metricom的facade。户型图目测50多个sq。建筑加landscape差不多80多万的成本，那边的地价基本也接近两百万了，所有300万现在市场差不多市场价而已

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-4-26 00:10 |显示全部楼层

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这个我也想问来着。拍卖拍了吗？
怎么也不说有没有成交呢？

ruiminlin

铜靴族

发表于 2021-4-26 10:16 |显示全部楼层

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上星期六拍卖，卖了300万，华人年轻夫妻带小孩买下的，学区房！房子看上去豪，实际用料都很便宜，外墙还不是砖的！

hec66

铜靴族

发表于 2021-4-26 10:22 |显示全部楼层

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中规中矩的project house 开发商19年最低点1.33m买的
貌似有50万往上利润 owner builder更高

tyw4000

皮靴族

发表于 2021-4-26 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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涵哥啊发表于 2021-4-25 23:10
拍卖拍掉的。看前脸很像metricom的facade。户型图目测50多个sq。建筑加landscape差不多80多万的成本，那边 ...

建筑成本这么便宜啊。。。这么豪我以为要100万以上

Best888

铜靴族

发表于 2021-4-26 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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位置不错。走路能到火车站商场

吃貨一個

银靴族

发表于 2021-4-26 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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tyw4000 发表于 2021-4-26 09:45
建筑成本这么便宜啊。。。这么豪我以为要100万以上

Project home价格都稍微低一些，再加上用料所以可以省下来。如果是designed home这样的的尺寸过一百万是肯定的。

sell-my-pc_

木屐族

发表于 2021-4-26 11:19 |显示全部楼层

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地1.33 房子家花园我估计100以内
这利润还可以
主要地拿的便宜双小区1.33 19年确实不算贵

现在这地单卖也得1.6了吧

wilson20

木屐族

发表于 2021-4-26 11:36 |显示全部楼层

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这个房子，如果当时不建豪宅，就是装修一下，现在卖，估计赚的也差不多。人算不如天算。

paoer_bai

金靴族

发表于 2021-4-26 11:38 |显示全部楼层

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可能是图片的问题
感觉每个房间都有点小

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