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[自购小窝] 墨尔本自住house现在还能入手吗 [复制链接]

monmonda

木屐族

发表于 2021-4-19 13:50 |显示全部楼层

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今年的楼价实在是一直刷新，清空率也是

因为各种的原因吧，我们现在才开始准备资金准备从公寓换到house

预算在100-110之间，因为地区的问题我们两个人是有分歧的

我们现在住Doncaster,我个人特别喜欢这个区觉得一切都很方便，我的考虑是可以在DE附近买个UNIT或者Townhouse

先生现在游说我接受Wantirna那边，可以买个有一点地的独立house。

加上现在的市场高得有点夸张，我也在思考是不是现在入手还是年底甚至明年会好一点呢

我们现在自住的公寓是打算这两个月就放盘卖了先吧

各位有什么意见吗

newintown

木屐族

发表于 2021-4-19 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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反正是买来自住的，看见喜欢的就下手吧！自住房没有合不合适入手的问题，反正都是要长期持有的:)

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ray_xyl

皮靴族

发表于 2021-4-19 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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可以等3-4年的话可以等，否则现在还在半山腰，再涨20%以上都是很可能的，明年移民开放了，想明年跌是大概率不可能的

华尔兹

布鞋族

发表于 2021-4-19 14:18 |显示全部楼层

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ray_xyl 发表于 2021-4-19 13:14
可以等3-4年的话可以等，否则现在还在半山腰，再涨20%以上都是很可能的，明年移民开放了，想明年跌是大概率 ...

问题是就算3，4年可以等的话，也没有降回来的可能性吧，通货膨胀这么严重，我也在纠结要不要现在买，哎

chris2330

布鞋族

发表于 2021-4-19 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chris2330 于 2021-4-19 13:19 编辑

买，先是house涨，现在变成建材涨了
等于再建新房更贵了
楼上说的那个不靠谱，你见过建材有几次掉价的时候？人工有变便宜的时候？

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ray_xyl

皮靴族

发表于 2021-4-19 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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华尔兹发表于 2021-4-19 13:18
问题是就算3，4年可以等的话，也没有降回来的可能性吧，通货膨胀这么严重，我也在纠结要不要现在买，哎 ...

的确是的，已知的就是3-4年后利率会可能开始上涨，但是不表示房价就会跌

leonxu

银靴族

发表于 2021-4-19 14:20 |显示全部楼层

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有孩子吗？以后送私校还是读公校要想好。

monmonda

木屐族

发表于 2021-4-19 14:25 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2021-4-19 13:20
有孩子吗？以后送私校还是读公校要想好。

还没孩子但这两年准备要孩子，是打算以后还是送公立的了，送私校压力有点大所以我个人比较喜欢Doncaster East附近，但那边以我们现在的预算顶多只能买小一点的UNIT或者townhouse了

hec66

铜靴族

发表于 2021-4-19 14:31 |显示全部楼层

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提醒卖公寓的钱不要包括到买房预算中去
公寓现在卖不出去，想快点卖出去做好折价20%的打算
位置的话现在不要想太多能买到哪买哪吧

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alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-19 14:41 |显示全部楼层

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买自住根本不用看时机，钱够了随时买

leonxu

银靴族

发表于 2021-4-19 14:48 |显示全部楼层

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monmonda 发表于 2021-4-19 13:25
还没孩子但这两年准备要孩子，是打算以后还是送公立的了，送私校压力有点大所以我个人比较喜欢Doncaster ...

打算送公立要选好学校，尤其是中学。

spacc

金靴族

发表于 2021-4-19 14:49 |显示全部楼层

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自主任何时候都值得出手，只要有合适的房子

还要看看校区，如果有需要的话

小短睫毛

银靴族

发表于 2021-4-19 15:04 |显示全部楼层

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自住看好在预算之内就买吧，不用想太多。

popeyes

皮靴族

发表于 2021-4-19 15:10 |显示全部楼层

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能买house还是比th强地才更有升值空间
学期现在溢价太多了不如留着上私校

resetreset

草鞋族

发表于 2021-4-19 15:10 |显示全部楼层

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Wantirna有好的公立中学吗？

华尔兹

布鞋族

发表于 2021-4-19 15:23 |显示全部楼层

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ray_xyl 发表于 2021-4-19 13:19
的确是的，已知的就是3-4年后利率会可能开始上涨，但是不表示房价就会跌 ...

是啊，从2019年就在看房，在去年年底之前，预算随着工资水平的增加还增加了些，也参加个几个出价和拍卖，都因为和最终卖价几万块钱的差价错过，也是因为房子没有完美的，总是这里或那里有问题不满意，结果今年这几个月眼睁睁的看着能买起的房子离娃们上学的学校越来越远，感觉咽不下这口气啊，哈哈

a711012

铜靴族

发表于 2021-4-19 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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这钱俩地方都买不起吧

GOODHOLIDAY

木屐族

发表于 2021-4-19 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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看家庭情况决定吧如果双方的父母都能再你们经济有困难的情况下帮一把的话，就买house。如果只靠夫妻自己的工资，没任何后援的话，还是量力而行，买经济压力不大的townhouse。还有就是要考虑好以后小孩读书学校的问题，要考虑到初中，而不是单单小学。自住房子啥时候买都是对的，有首付赶紧买！

s3132090

木屐族

发表于 2021-4-19 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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有首付，能供得起就可以买

sunnypuppy

皮靴族

发表于 2021-4-19 16:04 |显示全部楼层

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自住不要等，赶紧买，只要不是差区，同意你老公，有地优先

gikilin

布鞋族

发表于 2021-4-19 16:14 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2021-4-19 13:31
提醒卖公寓的钱不要包括到买房预算中去
公寓现在卖不出去，想快点卖出去做好折价20%的打算
位置的话现在不 ...

你这提议一点帮助都没有，麻烦你做一下research别想当然回答，Doncaster的公寓再折价也不可能降20%卖，你自己看看最近Doncaster公寓的成交价就知道了，拍卖出的价格都没降多少

lashss

皮靴族

发表于 2021-4-19 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧买吧。越等越涨。

hec66

铜靴族

发表于 2021-4-19 17:02 |显示全部楼层

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gikilin 发表于 2021-4-19 15:14
你这提议一点帮助都没有，麻烦你做一下research别想当然回答，Doncaster的公寓再折价也不可能降20%卖，你 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... -doncaster-vic-3108

gikilin

布鞋族

发表于 2021-4-19 17:07 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2021-4-19 16:02
https://www.realestate.com.au/property/apt-303-5-sovereign-point-ct-doncaster-vic-3108

https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-135290458
https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-135456630
https://www.realestate.com.au/so ... doncaster-134917110
https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-135775570

hec66

铜靴族

发表于 2021-4-19 17:23 |显示全部楼层

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gikilin 发表于 2021-4-19 16:07
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-vic-doncaster+east-135290458
https://www.rea ...

我贴了那个降25% “Doncaster的公寓再折价也不可能降20%卖”这句话是站不住脚的

gikilin

布鞋族

发表于 2021-4-19 17:27 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2021-4-19 16:23
我贴了那个降25% “Doncaster的公寓再折价也不可能降20%卖”这句话是站不住脚的 ...

那人明显缺钱，而且那房子物业费巨贵，你提议别人准备降个20%去卖明显是害人

hec66

铜靴族

发表于 2021-4-19 17:29 |显示全部楼层

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gikilin 发表于 2021-4-19 16:27
那人明显缺钱，而且那房子物业费巨贵，你提议别人准备降个20%去卖明显是害人 ...

你觉得不可能发生的事情都发生了为什么我不能提醒别人从最坏处考虑呢

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gikilin

布鞋族

发表于 2021-4-19 17:34 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2021-4-19 16:29
你觉得不可能发生的事情都发生了为什么我不能提醒别人从最坏处考虑呢

你硬是挑我字眼，那你那句“公寓现在卖不出去”，看看成交记录怎么说？你怎么不贴两房卖65万那个链接？

monmonda

木屐族

发表于 2021-4-19 17:36 |显示全部楼层

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极品飞熊发表于 2021-4-19 16:30
公寓确实是卖不上价现在，同时其他房子类别却已开跑。楼主准备好资金填空吧。要不然等移民开放了，公寓肯定 ...

我个人认为我现在的公寓应该怎么也不会亏的其实，最多是不赚吧，我的比其他周边的还算是有点优势，我是有个20多平的阳台，2房+1学习间+2位+2车位，不在主路边靠近商场

hec66

铜靴族

发表于 2021-4-19 17:40 |显示全部楼层

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gikilin 发表于 2021-4-19 16:34
你硬是挑我字眼，那你那句“公寓现在卖不出去”，看看成交记录怎么说？你怎么不贴两房卖65万那个链接？ ...

我善意提醒楼主先不要把卖公寓的钱考虑到预算中去
是您跳出来要维护doncaster公寓价格的
听你的卖高价了当然好
卖不了高价新房也买了差价您给补么

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