车库改游戏室会影响出售吗？

evereve

自住小house，使用面积有点小，一直想换一个，看着疯涨的房价，想想还是装修一下吧。 目前双车库里面堆放的都是杂物，想把车库改成游戏室，放个大屏幕电视，再放个跑步机。 为了舒适度，想把车库墙用木工板贴上，铺上地板， 整的像点样子。 那么现在问题是如果将来房子出售，这个会影响销售吗？纯自住，不打算出租。 council 查的可能性大吗？华人区，周边都是华人。

yl001

我觉得还会增值

蓝田汇景

没有内进车库的房子不像HOUSE

Speednight

不会，不大

Orgrimmar

蓝田汇景 发表于 2021-4-9 19:36
没有内进车库的房子不像HOUSE

+1

alphabeta

改完会影响停车吗

ds_ok

改车库不是也要问council么？

吃鱼不吐骨头

见过一个，造得很有格调，我个人觉得是升值。

evereve

alphabeta 发表于 2021-4-9 19:50
改完会影响停车吗

现在两辆车都是停前院，不过不是under cover的。

yl001

车库不停车，用来做成workshop，gym的很多啊，弄成游戏室也是一样的
只要弄的好，我真心觉得是增值。。。
当然，前提是driveway或前院够大够停车，或者静街门口完全可以停车那种。

evereve

想着将来卖房的时候怎么说呢？说是车库还是game room

evereve

也不知道如果申请council的话会批吗？还是外观不改的话不用申请了。

alphabeta

evereve 发表于 2021-4-9 20:11
现在两辆车都是停前院，不过不是under cover的。

那最好同时前院搭个能停两辆车进去的简易棚变成under cover的，车库里就可以放飞自我了

yzy01

自己住无所谓，出租或出售肯定会受影响，要申请

evereve

yl001 发表于 2021-4-9 20:11
车库不停车，用来做成workshop，gym的很多啊，弄成游戏室也是一样的
只要弄的好，我真心觉得是增值。。。
...

谢谢， 我家两辆SUV， 都停前院的空地上，毫无压力

yl001

evereve 发表于 2021-4-9 20:17
谢谢， 我家两辆SUV， 都停前院的空地上，毫无压力

那就毫无压力了，车库不住人，不改变结构，里面随便你怎么弄啊。。。当然不需要申请。。。住house这点自由都缩手缩脚怎么行。。。

sandro0713

车库改workshop属于多了一间可用的房间啊，这是增值啊，怎么可能是贬值

evereve

前院虽然可以停两辆车，但是装上棚子就会显得压抑了，所以将来卖房的时候就只能是car port no cover 了， 不知道买家会不会介意

buyongba

增值同意

alphabeta

evereve 发表于 2021-4-9 20:26
前院虽然可以停两辆车，但是装上棚子就会显得压抑了，所以将来卖房的时候就只能是car port no cover 了，  ...

肯定会，不过可以到时候再说

gaze

大不了将来卖了再改回去呗

kk-11

要加个车棚，停车还是要有个能挡雨的地方。如果加车棚了，你这改游戏室是加分项。

freeline

U1S1， 只有常年不开的车才停车库吧，改游戏室没错的

5387383

取决于是好区。。如果我有个保时捷我肯定不会愿意停在外面

paoer_bai

home GYM升值的几率还是很高的 ，但是如果是华人区  ，不见得

zrs

yl001 发表于 2021-4-9 20:19
那就毫无压力了，车库不住人，不改变结构，里面随便你怎么弄啊。。。当然不需要申请。。。住house这点自 ...

如果不是改成卧室，就不用审批。

不过建议楼主找专人做好防水和保温工程，万一下大雨车库渗水就麻烦了。还有车库冬冷夏热，不解决好大冷天大热天里面没法待人。

尾巴竖高高

华人区的话应该很实用吧，我觉得了解下康扫让不让改就行，至于增补增值我觉得华人很喜欢啊，可能有些父母要来了家里房间不够了啥的，我见过一两家是这么改的，不知道他们有没有申请。

craig_day

个人觉得会减少部分潜在买家

artwo

ds_ok 发表于 2021-4-9 20:00
改车库不是也要问council么？

我看到过不远处????️3家，都把车库改了，有没有问council，我就不知道了。 我还看到一家正在建的，直接就把车库门弄成玻璃拉门了

jeremyOTZ

改掉不就变成了没车库的house？对爱车的潜在买家来说是减分项，对车没那么在乎的也许还好。

我自己的话会有顾虑，比如悉尼墨尔本基本每年都会有冰雹，没undercover的车库车位就很麻烦