请问这种情况按期交割的可能性大吗

雾沉半垒

贷款的文件3月中旬就签好了Broker当天邮寄给了NAB

我本来就有一个公寓的房子贷款在NAB，但是我登录NAB网上银行发现一直没有新的offset和home loan账户

然后今天我去问broker，Broker问了NAB, NAB才说有一份贷款文件没收到，Broker是说这没有道理，所有文件都是一起邮寄出去的，NAB不可能收到其他的只有一份没收到，然后今天express post给了NAB这份文件，还申请了esign怕NAB还收不到

交割日期是下周一，express post也是明天才能到，律师说联系卖家商量无罚息的延期几乎是不可能的事，但事情发生都发生了，我也没办法。就想问问，今天express post肯定明天才能收到，然后就只剩周四周五了（不知道下周一算不算，因为下周一交割）这几天的时间NAB弄好交割的事情的可能大吗

caesar6668

可以催 有可能赶上 但也取决于NAB那边忙不忙。

rogershan

能催下来，让你的broker使劲催。

雾沉半垒

rogershan 发表于 2021-4-6 15:31
能催下来，让你的broker使劲催。

那份文件怎么不见的，是broker漏了，还是银行各部门转接的时候弄掉了，说不清了
但是如果不是我自己主动去问的话，这问题要到settlement的时候才会被发现。broker理论上有责任要注意到这个问题吗？

kieren

尽人事，听天命吧

雾沉半垒

kieren 发表于 2021-4-6 15:59
尽人事，听天命吧

薛定谔的settlement

DaftPunk

安慰一下 楼主你至少还发现了

leaf2019

做好延期准备吧，2天够呛

盐炒栗子

大乌龙
我们当时broker律师都会催我们的

雾沉半垒

盐炒栗子 发表于 2021-4-7 11:31
大乌龙
我们当时broker律师都会催我们的

你是说你作为买家，broker律师催你们，还是说你在银行工作，broker和律师催你们？

雾沉半垒

leaf2019 发表于 2021-4-7 11:27
做好延期准备吧，2天够呛

心塞，一天500的罚息

leaf2019

雾沉半垒 发表于 2021-4-7 13:07
心塞，一天500的罚息

和房东再商量商量看看延期一周可不可以不要罚吧，毕竟是银行的问题也不是你故意刁难

逆鳞龍

你终于下手了………可能真需要延期了，只能看自己的律师能争取下吧

雾沉半垒

leaf2019 发表于 2021-4-7 12:09
和房东再商量商量看看延期一周可不可以不要罚吧，毕竟是银行的问题也不是你故意刁难 ...

是啊，我找了我的律师问，律师的回答感觉非常不情愿，就说几乎不可能
但最好还是说会和对方联系

雾沉半垒

逆鳞龍 发表于 2021-4-7 12:10
你终于下手了………可能真需要延期了，只能看自己的律师能争取下吧

我已经做好心理准备了，就当多花了几千的购房款买房吧

leaf2019

雾沉半垒 发表于 2021-4-7 13:14
是啊，我找了我的律师问，律师的回答感觉非常不情愿，就说几乎不可能
但最好还是说会和对方联系 ...

只有收钱的时候贼麻利

盐炒栗子

雾沉半垒 发表于 2021-4-7 12:07
你是说你作为买家，broker律师催你们，还是说你在银行工作，broker和律师催你们？
...

我们作为买家  broker律师都催我们材料的 缺什么他们马上就告诉我们了

三大碗

雾沉半垒 发表于 2021-4-7 12:14
是啊，我找了我的律师问，律师的回答感觉非常不情愿，就说几乎不可能
但最好还是说会和对方联系 ...

有什么不情愿的？一边让你的broker猛催银行，另一边让你律师跟对方要求推迟交割两天。我自己跟卖家要求提前交割的，我朋友是卖家要求推迟交割的。都有可能的。

雾沉半垒

盐炒栗子 发表于 2021-4-7 12:35
我们作为买家  broker律师都催我们材料的 缺什么他们马上就告诉我们了

是的呀，在贷款文件签字之前，我的律师broker也是催我，房子我是2月底拍下来的，贷款批准然后文件邮寄到手给我签字是三月中旬，我觉得很迅速了，签完字邮寄回银行，大家就都安心了，律师也没再来找过我。谁想到settle前一周出这事

雾沉半垒

三大碗 发表于 2021-4-7 13:29
有什么不情愿的？一边让你的broker猛催银行，另一边让你律师跟对方要求推迟交割两天。我自己跟卖家要求提 ...

我之前3月17，18号签好贷款文件后也动过提前交割的想法，因为想最好easter假期前成交，easter可以叫上几个朋友都去看一看，然后easter后再出租，因为我爸妈2022年才移民过来，后来想着多一事不如少一事就算了。

三大碗

雾沉半垒 发表于 2021-4-7 14:07
我之前3月17，18号签好贷款文件后也动过提前交割的想法，因为想最好easter假期前成交，easter可以叫上几 ...

我都是尽可能争取晚settle，拍卖前都让过户师发邮件申请，一般都争取90天，最后成交的是56天，结果我还要求提前settle了两天 别着急，都能解决的，大不了多花点钱，花点小钱能解决的事情都不叫事情。

大头爸爸

来得及的