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[修房建房] bush fire prone land 盖房成本 [复制链接]

feng_19852

木屐族

发表于 2021-3-18 17:20 |显示全部楼层

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大家知道 bush fire prone land 改房子的成本会比没有bush fire 的地高多少？5% 10%

kidsunflower

皮靴族

发表于 2021-3-19 08:22 |显示全部楼层

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What's the rate for Bushfire?

tinkerbell

白金靴族

发表于 2021-3-19 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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盖房不一定会贵很多，但保险一定会贵很多

raybao

木屐族

发表于 2021-3-19 10:18 |显示全部楼层

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主要是防火材料等级以及水箱等其他设备，澳洲的防火等级是按逃跑时间来算，也就是在火灾下，这个材料可以撑多少时间，1小时还是2小时，好像最高是6小时。
费用差别主要看所在地区防火等级的要求，房子大小，便宜的差5000刀，贵的可能几万

zg431193

铜靴族

发表于 2021-3-19 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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有消防要求，会要有粗的水管

feng_19852

木屐族

发表于 2021-3-19 10:29 |显示全部楼层

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kidsunflower 发表于 2021-3-19 08:22
What's the rate for Bushfire?

谢谢在哪可以查 rate of bushfire。 rfs上找不到。

feng_19852

木屐族

发表于 2021-3-19 10:30 |显示全部楼层

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raybao 发表于 2021-3-19 10:18
主要是防火材料等级以及水箱等其他设备，澳洲的防火等级是按逃跑时间来算，也就是在火灾下，这个材料可以撑 ...

谢谢分享

kidsunflower

皮靴族

发表于 2021-3-19 10:41 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-3-19 10:29
谢谢在哪可以查 rate of bushfire。 rfs上找不到。

You will need a Bushfire report.
For example if the house is 30sq, Bal12.5 will be less than $5,000, Bal 40 will be less than $20,000

feng_19852

木屐族

发表于 2021-3-19 10:50 |显示全部楼层

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kidsunflower 发表于 2021-3-19 10:41
You will need a Bushfire report.
For example if the house is 30sq, Bal12.5 will be less than $5,00 ...

谢谢分享比我想象的要少。上北很多房子都是bush fire prone land 哪怕旁边没有树林。背靠 reserve 的估计就 bal40了吧。

Taboo

皮靴族

发表于 2021-3-20 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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BAL FZ 才是问题， 40也都还好

Taboo

皮靴族

发表于 2021-3-20 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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BAL FZ 才是问题， 40也都还好

chris.sydney

光脚族

发表于 2021-3-21 09:12 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-3-19 10:50
谢谢分享比我想象的要少。上北很多房子都是bush fire prone land 哪怕旁边没有树林。背靠 reserve 的 ...

去council 网站找bush fire prone land的 development application。一般申请材料里面会有一个bush fire 等级的 assessment report,是第三方的机构assess的，多看几家就大概知道评估的办法了。比如说它会考虑：
1. 坡度，fire burns upward，要是房子在陡坡上，坡上都是树，等级会比较高。
2.周围有没有大树林，比如hornsby在berowra valley 旁边的。
等等。。。

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