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[自购小窝] 请问各位，想卖房，但是不想卖给邻居怎么办？ [复制链接]

williamstep

银靴族

发表于 2021-3-14 19:18 |显示全部楼层

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是这样，邻居特别喜欢天天鼓捣装修，60多岁了，估计还没有养老的打算，没有卖房的意思。

碰见这样的邻居，我的梦想大家联合卖房给builder是泡汤了，谁能等到他什么时候豁然开朗想卖房了？

如果我打算卖房，但是又不想被他捡了便宜，他还有子女啥的，如果他们想把我的房收购了，然后自己再整个大地卖个高价，我不是给他人做嫁衣了吗？所以心理上我是不能接受的。

所以如果拍卖，邻居或者其子女拍了最高价，我可以拒绝他们吗？

如果private sale，肯定是不可能卖给他们家的人的，貌似可以操作。

请问大神们，有什么好的经验呢？

younglin

布鞋族

发表于 2021-3-14 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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我就是你的那位邻居我给你10M 卖不卖？

williamstep

银靴族

发表于 2021-3-14 19:22 |显示全部楼层

younglin 发表于 2021-3-14 19:21
我就是你的那位邻居我给你10M 卖不卖？

明显，如果愿意出到builder连地价的一半，我肯定同意
谁会出这么高呢？

eric_gao

金靴族

发表于 2021-3-14 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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价高者得不行吗？

难度就为了邻居不能捡便宜，楼主宁可少卖也行？

emily-dd

金靴族

发表于 2021-3-14 19:30 |显示全部楼层

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卖给谁重要吗？价钱合适你何必和钱过不去呢？
问自己，为什么卖房？
如果是为了钱，那就只要是出到了你的心理价位，管他买家是谁呢

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2021-3-14 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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楼主还能和钱过不去吗？不管谁给的价高就卖啊，即使卖给别人你也不能保证最后新房主再卖还是卖给你邻居。

benny2002

铜靴族

发表于 2021-3-14 19:33 |显示全部楼层

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别小心眼了。房子卖出自己想要的价钱就好了。

Byronbay

铜靴族

发表于 2021-3-14 19:34 |显示全部楼层

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定一个你觉得高得价格把你对邻居的憎恨发泄到价钱上拍卖价高者得

真要被邻居拍卖买下了你得了好价钱拿钱搬家离开那里再也不是邻居还有什么想不开的

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-3-14 19:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 shcnlg 于 2021-3-14 19:47 编辑

只要钱到心理价位了，是谁给的还重要吗？

其实楼主心里想的是：比起别的买家，邻居将来会有更大的能力把利益最大化。楼主不甘心，想要提前分到将来的这杯羹。哈哈

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
weixs	+ 2	你太有才了

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stxytan

皮靴族

发表于 2021-3-14 19:43 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2021-3-14 19:34
定一个你觉得高得价格把你对邻居的憎恨发泄到价钱上拍卖价高者得

真要被邻居拍卖买下了你得了好价钱 ...

我也支持你的看法，定一个高价，如果你的邻居肯出，那就卖给他，以后搬走了就不是邻居啦

fiony

铜靴族

发表于 2021-3-14 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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貌似可以在land上加covenant，比如不得卖给邻居。这样即使他的子女继承了可能也没法买？

greatfire

银靴族

发表于 2021-3-14 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖不可能拒绝

小手冰凉

布鞋族

发表于 2021-3-14 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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定一个邻居无法接受的条款比如必须30天内settle等。

skylz7

布鞋族

发表于 2021-3-14 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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把你邻居所有亲人混个面熟拍卖他最高你就reserve bid 呗你开心就好

aulaoda

金靴族

发表于 2021-3-14 20:04 |显示全部楼层

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拍卖价高者得，争取最大利益。不必纠结邻居买还是其他人买。

gbdlg

银靴族

发表于 2021-3-14 20:05 |显示全部楼层

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小心眼害死人

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2021-3-14 20:05 |显示全部楼层

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你先敲他门，offer他一个心理价位*120%，然后说省下中介费和广告费全给他。

你这个想法要批评，你挣你的钱就行了，别和自由党似的，揉一个意识形态斗争在里面。

top30

木屐族

发表于 2021-3-14 20:14 |显示全部楼层

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耗着吧，邻居比你老，看谁耗的过谁

或者再买一套，这套租出去，找印度人什么的租客

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
bennytang	+ 4	你太有才了

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crystalsea

铜靴族

发表于 2021-3-14 20:17 |显示全部楼层

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告诉我们你的房子在哪里，足友收了就完事儿了

crystalsea

铜靴族

发表于 2021-3-14 20:17 |显示全部楼层

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还省广告费了

布鞋族

发表于 2021-3-14 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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这思路听着真新鲜，钱到位，你管谁呢？还有一点我真搞不懂：你邻居没打算跟你一起卖房，所以挡了你财路是吗？所以你就憎恨？喜欢较劲的话，你也别卖啊，熬着，看谁熬得过谁

苦妈

皮靴族

发表于 2021-3-14 20:21 |显示全部楼层

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能让邻居高价收购，这才叫高级“报复”

williamstep

银靴族

发表于 2021-3-14 20:21 |显示全部楼层

Subscribe 发表于 2021-3-14 20:18
这思路听着真新鲜，钱到位，你管谁呢？还有一点我真搞不懂：你邻居没打算跟你一起卖房，所以挡了你财路是吗 ...

不完全是因为这个卖房的问题

注意看我的帖子，“喜爱装修”，可以想象，你如果有这么一个爱装修的邻居，对你来说那是多么的讨厌！问题是不想普通人入住时折腾半个月一个月的完事了，这是几乎天天在装，永远在装，没完没了，噪音，粉尘，污水，那是多么的烦人！

JhYu

铜靴族

发表于 2021-3-14 20:22 |显示全部楼层

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Builder出天价,那他如何赚钱?

不多不少

木屐族

发表于 2021-3-14 20:27 |显示全部楼层

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这是多大了仇多大的恨

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-3-14 20:29 |显示全部楼层

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楼主你思路不对啊你就是不想便宜了他呗

MATOSJENNY90

银靴族

发表于 2021-3-14 20:29 |显示全部楼层

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不走拍卖

yybsn

银靴族

发表于 2021-3-14 20:41 |显示全部楼层

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拍卖的话，房主可以不接受啊。

leben

银靴族

发表于 2021-3-14 20:47 |显示全部楼层

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private sale 或暗拍操作，没人知你底价。如邻居来升个超高价吓吓他。

yzy01

铜靴族

发表于 2021-3-14 20:47 |显示全部楼层

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哈哈，这就是典型的红眼病啊，华人特色

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