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[地区选择] 上北去年2.8能买套新房，今年貌似只能买块地了。。。 [复制链接]

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-13 23:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2021-3-13 22:54 编辑

4 Kate Street, Turramurra, NSW 2074
https://www.realestate.com.au/pr ... urramurra-135527374
3房1卫1泳池，地还算不错，平地，方正，1012 m²，房子还算能住吧，但估计大改才会住的舒服。
今天auction sell 2.68m

隔着一个后院的篱笆，一样大小的地
9 Tamboon Avenue, Turramurra, NSW 2074
https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-133874022
5房4卫，新建房，平地，960 m²
去年8月(01 Aug 2020)non-auction sell 卖2.88m

相隔6个月，去年基本是地加一套新房，今年就是一块地。
是市场疯了，还是人疯了。。。

又研究了一下。
4 Kate Street 这个 2018年1月买入价1.7m. owner 貌似啥也没干，就好像换了地板，躺赚80w
9 Tamboon Avenue 这个2018年2月买入价1.76, owner 推到盖成新的，成本就算80w吧，辛辛苦苦赚了20万

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足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

steley168

布鞋族

发表于 2021-3-13 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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不能理解…

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-13 23:46 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2021-3-13 22:45
不能理解…

我也挺佩服2.68买块地的。真爱吧。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

o_o_nana

皮靴族

发表于 2021-3-13 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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9号在去年买的算漏吧，正常19年2.8左右能买一个状态不错的次新房，全新房还是买不到的。

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-3-13 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得人都疯了……买房的都理智一点....轻松买就不说了，存款贷款拉满的三思了。看附近的sold记录都不能理解了

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-13 23:49 |显示全部楼层

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o_o_nana 发表于 2021-3-13 22:47
9号在去年买的算漏吧，正常19年2.8左右能买一个状态不错的次新房，全新房还是买不到的。 ...

不知道4 kate的price guide多少。今年溢价太厉害了。这个地我觉得2左右已经不错了。

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zombieslam19

布鞋族

发表于 2021-3-13 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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我一直有一个问题。。因为本人不在悉尼住，为什么要花那么多钱在离CBD那么远的地方买呢？是悉尼没有CBD这个概念吗还是什么原因，真心求教。。

steley168

布鞋族

发表于 2021-3-13 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2021-3-13 23:49
不知道4 kate的price guide多少。今年溢价太厉害了。这个地我觉得2左右已经不错了。 ...

我也觉得那位置以前就2以下的，加30多买那个eaton road不香吗？

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-13 23:55 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2021-3-13 22:53
我也觉得那位置以前就2以下的，加30多买那个eaton road不香吗？

easton road 不够吧？

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-3-13 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-3-13 22:50
我一直有一个问题。。因为本人不在悉尼住，为什么要花那么多钱在离CBD那么远的地方买呢？是悉尼没有CBD这个 ...

穷，更买不起

LOLOLOL

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-13 23:56 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2021-3-13 22:48
我觉得人都疯了……买房的都理智一点....轻松买就不说了，存款贷款拉满的三思了。看附近的sold记录都不能理 ...

看上去已经有点强弩之末的感觉了，再观察两个月看看就知道

应许之地

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-13 23:56 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-3-13 22:50
我一直有一个问题。。因为本人不在悉尼住，为什么要花那么多钱在离CBD那么远的地方买呢？是悉尼没有CBD这个 ...

CBD属于上班族，这个价格已经和上班族渐渐没什么关系了。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

steley168

布鞋族

发表于 2021-3-13 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2021-3-13 23:55
easton road 不够吧？

现在觉得几周前eastern road的283.5万那个房白菜价，我说的是lindfield今天拍的那个eaton Road 300卖掉的那个

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jacsonlin

金靴族

发表于 2021-3-13 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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一周一个价。

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-14 00:00 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2021-3-13 22:57
现在觉得几周前eastern road的283.5万那个房白菜价，我说的是lindfield今天拍的那个eaton Road 300卖掉的 ...

62 Eton Road, Lindfield NSW 2070
3m满实在的。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-14 00:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2021-3-13 23:05 编辑

alphabeta 发表于 2021-3-13 22:56
看上去已经有点强弩之末的感觉了，再观察两个月看看就知道

感觉附近的老头老太回去都要商量着卖房了。这市场要是量上来就价格趋稳了。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

wjzyc

木屐族

发表于 2021-3-14 08:48 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2021-3-13 23:57
现在觉得几周前eastern road的283.5万那个房白菜价，我说的是lindfield今天拍的那个eaton Road 300卖掉的 ...

60 eastern road turrumurra吗？您觉得123a 估价能有多少？

cherrymelon

布鞋族

发表于 2021-3-14 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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今年真的是跟去年完全不一样的市场，太奇怪了，一下子火起来了

NZAUS

银靴族

发表于 2021-3-14 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-3-13 23:50
我一直有一个问题。。因为本人不在悉尼住，为什么要花那么多钱在离CBD那么远的地方买呢？是悉尼没有CBD这个 ...

家庭更看重的是街区环境，孩子的教育，社区的氛围，CBD除了要去上班的，平常没人住那

herojan

皮靴族

发表于 2021-3-14 09:39 |显示全部楼层

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4 kate 这套卖的好时候。。。。

jay550

铜靴族

发表于 2021-3-14 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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确实，这种爆发力没有预料到。

moredark

光脚族

发表于 2021-3-14 10:25 |显示全部楼层

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4 Kate Street, Turramurra 拍卖昨天有去看。
很多人参与竞拍，围观也不少(包括我)
一路标到250，然后就是一队韩国couple 和一个华人的拍卖中介对着干。
本来这房子到最后了，韩国couple已经停下了，但拍卖师不放过他们，硬是拖了好几分钟，韩国couple终于再叫了次，结束。
拍完全部人都在鼓掌，见证Turramurra起飞的历史性时刻。。。。

sexwang

皮靴族

发表于 2021-3-14 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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子弹快打光了，哈哈哈

banana4apple

皮靴族

发表于 2021-3-14 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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moredark 发表于 2021-3-14 10:25
4 Kate Street, Turramurra 拍卖昨天有去看。
很多人参与竞拍，围观也不少(包括我)
一路标到250，然后就是 ...

同胞又输了？最近怎么不像以前那样战无不胜了

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-14 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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moredark 发表于 2021-3-14 09:25
4 Kate Street, Turramurra 拍卖昨天有去看。
很多人参与竞拍，围观也不少(包括我)
一路标到250，然后就是 ...

听上去拍卖师挺牛的

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

cherrymelon

布鞋族

发表于 2021-3-14 11:26 来自手机 |显示全部楼层

4 kate st 这个房子看上去很破哦，怎么还有人出那么高价啊？难道要推倒重建？这些人太有钱了

Wudiying

皮靴族

发表于 2021-3-14 11:31 |显示全部楼层

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疯

moredark

光脚族

发表于 2021-3-14 11:37 |显示全部楼层

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cherrymelon 发表于 2021-3-14 11:26
4 kate st 这个房子看上去很破哦，怎么还有人出那么高价啊？难道要推倒重建？这些人太有钱了 ...

那个房子外墙状态很好，单砖房，可能只要内部格局重改再扩建就可以住了

ywolf

铜靴族

发表于 2021-3-14 11:39 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-3-13 23:50
我一直有一个问题。。因为本人不在悉尼住，为什么要花那么多钱在离CBD那么远的地方买呢？是悉尼没有CBD这个 ...

悉尼有四十几个卫星城，每个都有CBD，一般人都在自己附近的CBD购物生活~~你说的CBD可能指悉尼CITY CBD，我们平时说去CITY就是去那里，那里只有方圆几公里很小的一块地方（邮编2000）

zyon

木屐族

发表于 2021-3-14 12:55 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-3-13 23:50
我一直有一个问题。。因为本人不在悉尼住，为什么要花那么多钱在离CBD那么远的地方买呢？是悉尼没有CBD这个 ...

悉尼火车也方便一些说实话

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