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[其他信息] 现报42 Grosvenor Road, South Hurstville, NSW 2221 Sold [复制链接]

Helixd21

皮靴族

发表于 2021-3-13 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Helixd21 于 2021-3-13 14:42 编辑

42 Grosvenor Road, South Hurstville, NSW 2221 https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-135458902

现场华人local对半分，起价2m,最后2.45M。貌似是同胞的coupler拿下！没有3s还靠近king george road.只能说现在房市真的疯了。

旁边36号去年9月也就拍了1M地还大一点，造新房不至于要1.5m吧

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-3-13 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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新房不贵

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-3-13 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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新房不贵

czar1991

布鞋族

发表于 2021-3-13 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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现在拍卖溢价那么高了么？期待最终售价

opoffonna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-13 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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地真小

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-13 14:39 |显示全部楼层

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好便宜啊。

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-3-13 14:41 |显示全部楼层

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新房这个占地算大的了，而且室内面积也大，差不多这个价，1000的地，旧房还不一定能卖到这个价

kaiforcheer

草鞋族

发表于 2021-3-13 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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South Hurstville ,看来同胞还是喜欢待在自己的圈子啊

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-13 14:48 |显示全部楼层

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那片住着应该挺舒服

fantom

皮靴族

发表于 2021-3-13 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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kaiforcheer 发表于 2021-3-13 14:45
South Hurstville ,看来同胞还是喜欢待在自己的圈子啊

上班去city，生活还是自己圈子舒服

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-3-13 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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是涨了很多，之前carlton 最好的一条街高处带无敌海景，走路火车站的质量看上去很好的新房才卖2.3+

debull

木屐族

发表于 2021-3-13 15:44 |显示全部楼层

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楼上说的是这套吧

https://www.realestate.com.au/so ... w-carlton-130944354

ozzy

皮靴族

发表于 2021-3-13 16:04 |显示全部楼层

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全新的不贵，而且这个房子离边上的社区商业中心很近。

zodiacfly

布鞋族

发表于 2021-3-13 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2021-3-13 16:04
全新的不贵，而且这个房子离边上的社区商业中心很近。

那边没有华人超市和华人餐馆，买菜还是要去hurstville

Helixd21

皮靴族

发表于 2021-3-13 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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zodiacfly 发表于 2021-3-13 16:27
那边没有华人超市和华人餐馆，买菜还是要去hurstville

有两家华人餐馆。没华超，马路对面不远有iga麦当劳等………

zodiacfly

布鞋族

发表于 2021-3-13 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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Helixd21 发表于 2021-3-13 16:44
有两家华人餐馆。没华超，马路对面不远有iga麦当劳等………

那2家餐馆明显是做澳洲人口味的，还不如去那家泰餐

Helixd21

皮靴族

发表于 2021-3-13 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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zodiacfly 发表于 2021-3-13 16:52
那2家餐馆明显是做澳洲人口味的，还不如去那家泰餐

恩，有同感。那泰餐不错

fantom

皮靴族

发表于 2021-3-13 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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Helixd21 发表于 2021-3-13 17:30
恩，有同感。那泰餐不错

对面那家罗马比萨不错

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-3-13 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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现在看看南区还是便宜啊

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-3-13 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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debull 发表于 2021-3-13 15:44
楼上说的是这套吧

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-carlton-130944354

对，你倒是神探，这套值多了！

我想要的生活

皮靴族

发表于 2021-3-13 21:59 |显示全部楼层

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去年2月93万，破房。之后cdc，造房60万造价, 动作真快！。

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zodiacfly

布鞋族

发表于 2021-3-13 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2021-3-13 20:01
对面那家罗马比萨不错

麦当劳对面那家街角披萨店非常不错，个人强烈推荐

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-3-13 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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南区的房子也静悄悄的涨上来，晕

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-3-13 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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我想要的生活发表于 2021-3-13 21:59
去年2月93万，破房。之后cdc，造房60万造价, 动作真快！。

60万怎么能造起来....

xiaomao1985

木屐族

发表于 2021-3-13 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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贵啊。涨的多

我想要的生活

皮靴族

发表于 2021-3-13 23:07 |显示全部楼层

沧海一粟a 发表于 2021-3-13 22:20
60万怎么能造起来....

可能少了一点点

ozzy

皮靴族

发表于 2021-3-14 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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我想要的生活发表于 2021-3-13 23:07
可能少了一点点

双砖估计要100万以上吧，就是房子的开间只有7米，小了一点

我想要的生活

皮靴族

发表于 2021-3-14 14:22 |显示全部楼层

100万可以加一个同等大小的地下一层。
该地块及其平整，无特别stormwater的施工投入，因为当时走CDC还可以不按照Georges river stormwater2020。第二没有Pier，直接SF。GF和FF没有两种setback，所以二楼slab和上下屋架子也不费钱。屋顶也是简单构造，没有特殊门窗。
值钱的东西就是门口两根Precast柱子。和浴室的几块非中国产瓷砖，和一些timberfeature。

我想要的生活

皮靴族

发表于 2021-3-14 14:26 |显示全部楼层

ozzy 发表于 2021-3-14 13:17
双砖估计要100万以上吧，就是房子的开间只有7米，小了一点

走Council的成本就高了，上下的结构，时间，特殊的设计，楼下开间可以做到8米。不过这个比Project home好不少了。

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