[自购小窝] 奇葩 37 Civic Way, Rouse Hill, NSW - $1,085,000 [复制链接]

发表于 2021-3-10 21:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 David7 于 2021-4-9 21:04 编辑

既没猜到过程，也没猜到结局。啪！
https://www.realestate.com.au/so ... ouse+hill-135324934

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这个卖房过程真是被雷了，没见过这样的。

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-rouse+hill-135324934

房子出租给了残疾人，里面安装了残疾人装置。里面比较乱，就在租客在家的情况下开放。昨天晚上在caslte hill中介office拍卖，一共只有1人注册。还有两组是晚上遛弯看热闹的。拍卖非常搞笑，墨迹了好一会唯一注册的人喊了一口 “90万，哦不，89万”。中介说，别闹，得95万开始。然后这个人彻底不喊了。中介跟房主沟通了一下说，都散了吧，我们之前有个买家说如果pass in的话想给个offer, 我们还是跟他聊吧。于是很兴奋地带着pass in的好消息去了。

今天居然赫然在网上要价107万。

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hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-10 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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是你没见过世面，这有啥好居然赫然的……

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-3-10 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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中介水平太low

这个行情，低于100万房主不可能卖的

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发表于 2021-3-10 22:42 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2021-3-10 22:38
中介水平太low

这个行情，低于100万房主不可能卖的

是的，如果房子本身没有大问题，可以考虑换中介了

yl001

水晶靴族

发表于 2021-3-10 22:45 |显示全部楼层

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这是离metro最近的house了，没有之一了吧。。。
光是这点加了20万？
不然这200平小地房。。。还卖107？

tinkei

发表于 2021-3-10 22:51 |显示全部楼层

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所以说买房要实地观察，不能光敲键盘

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-10 22:57 |显示全部楼层

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也说明卖家还是有基本持货能力，不差钱，达不到心理价位宁愿不卖

失忆空间

铜靴族

发表于 2021-3-10 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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相同布局的 11 romney st在二月一日卖了1.01mil。难怪这家房主期待更高。

qdexplorer

发表于 2021-3-10 23:21 |显示全部楼层

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那房子前面在建高楼吧，位置很不好

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-3-10 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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去年貌似90左右，真涨了不少

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-3-10 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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去年貌似90左右，真涨了不少

erxj

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发表于 2021-3-10 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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在中介office拍卖都能绕道刻意去打个酱油，楼主是厉害

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-10 23:42 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2021-3-10 22:29
去年貌似90左右，真涨了不少

不知卖家持货成本多少持有了多久

应许之地

superzxg111

发表于 2021-3-11 06:56 |显示全部楼层

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可能房东心理价位就是107w左右

OCV

发表于 2021-3-11 10:05 |显示全部楼层

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到底是卖贵了还是便宜了？90 pass in 还能卖出107，中介水平可以啊！市场决定一切

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-3-11 10:15 |显示全部楼层

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这户型，这后院，和townhouse有啥区别。。。。

好外婆

发表于 2021-3-11 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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请问租金多少？

发表于 2021-3-11 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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这虽然是距离metro最近的房子，但是metro也是真的吵啊。距离rousehill town centre也近，但是土地215也真的太小了，最致命的是三房。不觉得能值1m。1m能在rousehill开车五分钟的地方买个标准大小的地盖个4-2-2了，完爆这个小三房。

nbvicky

木屐族

发表于 2021-3-11 11:31 |显示全部楼层

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中介以为那个PASS IN 给OFFER的买家是傻的？ PASS IN 给OFFER的潜台词不就是我等着来压价的。。。。。

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发表于 2021-3-11 11:32 |显示全部楼层

本帖最后由对你爱不完于 2021-3-11 11:33 编辑

simonwww 发表于 2021-3-11 11:26
这虽然是距离metro最近的房子，但是metro也是真的吵啊。距离rousehill town centre也近，但是土地215也真的 ...

1M肯定得要，不过107感觉有点高

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-3-11 11:35 |显示全部楼层

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没什么奇葩的，到时候看Sold Price就知道了

J.Y.

木屐族

发表于 2021-3-11 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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缺点地太小 Comuunity title

优点近地铁两面临街少一个邻居

919

发表于 2021-3-11 13:30 |显示全部楼层

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90多万差不多了

yl001

水晶靴族

发表于 2021-3-11 13:42 |显示全部楼层

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16年才56万sold？？？想卖1个m
这个涨幅桂冠全澳了吧？
别说5年涨近一倍了。。。大部分房子的价格还没回到16年吧？

anyway，16年那地方的2房公寓都要卖56万了吧？为什么这个house才56万？？？

发表于 2021-3-11 13:57 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-3-11 11:32
1M肯定得要，不过107感觉有点高

真的能上1m啊？我看上面说还是Comuunity title也能上1m呀

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发表于 2021-3-11 14:09 |显示全部楼层

yl001 发表于 2021-3-11 13:42
16年才56万sold？？？想卖1个m
这个涨幅桂冠全澳了吧？
别说5年涨近一倍了。。。大部分房子的价格还没回到1 ...

估计是地价吧，或者什么package价格，应该不止，16年56万最多也就是个unit，这房子看着也就是金新的样子

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发表于 2021-3-11 14:11 |显示全部楼层

simonwww 发表于 2021-3-11 13:57
真的能上1m啊？我看上面说还是Comuunity title也能上1m呀

现在的行情，1-1.05M，我猜的

发表于 2021-3-11 14:16 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-3-11 14:11
现在的行情，1-1.05M，我猜的

感觉除非装修很好，能上1m 感觉看图片感觉90w- up to 1m

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发表于 2021-3-11 14:23 |显示全部楼层

simonwww 发表于 2021-3-11 14:16
感觉除非装修很好，能上1m 感觉看图片感觉90w- up to 1m

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