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[其他讨论] 请问买一个空地hold的话都有什么成本？ [复制链接]

jishiben

草鞋族

发表于 2021-2-25 11:26 |显示全部楼层

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如题

fairy

木屐族

发表于 2021-2-25 11:33 |显示全部楼层

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council rate, land tax, water bill. cut grass,insurance if need.

wooweb

铜靴族

发表于 2021-2-25 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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除了眼睛可以看到的支出是cost，你的资金成本，时间成本，机会成本也要算。比较钱不是多到随便花的地步

jishiben

草鞋族

发表于 2021-2-25 11:43 |显示全部楼层

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fairy 发表于 2021-2-25 11:33
council rate, land tax, water bill. cut grass,insurance if need.

谢谢，我比较关注的就是land tax，我去看看墨尔本地区的land tax是怎么charge的

ann2011

布鞋族

发表于 2021-2-25 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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jishiben 发表于 2021-2-25 11:43
谢谢，我比较关注的就是land tax，我去看看墨尔本地区的land tax是怎么charge的 ...

借楼问一次，买地可以一直hold不建房吗？有没有一个期限

mea

铜靴族

发表于 2021-2-25 12:33 |显示全部楼层

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空地买卖会招致GST

jishiben

草鞋族

发表于 2021-2-25 12:37 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-2-25 12:33
空地买卖会招致GST

谢谢

Watsonss

草鞋族

发表于 2021-2-25 12:39 |显示全部楼层

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fairy 发表于 2021-2-25 11:33
council rate, land tax, water bill. cut grass,insurance if need.

water bill 也有么

dolinloop

银靴族

发表于 2021-2-25 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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看我们这里有一块近900的空地，割一次草应该也不便宜

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2021-2-25 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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Watsonss 发表于 2021-2-25 12:39
water bill 也有么

有...water bill, 污水处理费

还有council 搞基建和环境保护项目的各种levy....和council rate一起交，按照土地估价的百分比收

Watsonss

草鞋族

发表于 2021-2-25 12:43 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2021-2-25 12:41
有...water bill, 污水处理费

还有council 搞基建和环境保护项目的各种levy....和council rate一起交， ...

真是会薅毛阿

你赚不赚没人知道，政府稳赚不赔

fairy

木屐族

发表于 2021-2-25 13:26 |显示全部楼层

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Watsonss 发表于 2021-2-25 12:39
water bill 也有么

water bill 收一个基本的费用,Vic大概是每季度100 多点

fairy

木屐族

发表于 2021-2-25 13:28 |显示全部楼层

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council rate 里不包括垃圾处理费,别的一样都不少.

any

皮靴族

发表于 2021-2-25 13:36 |显示全部楼层

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空地没房子不能出租，那么还能做负扣税吗？

AuMech

木屐族

发表于 2021-2-25 13:38 |显示全部楼层

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搬个集装箱，接上水电好了

che999

白金靴族

发表于 2021-2-25 16:04 |显示全部楼层

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机会成本最大，比如50万，你去股市能每年赚8%，那就是4万每年了

mmllyy

皮靴族

发表于 2021-2-25 16:09 |显示全部楼层

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any 发表于 2021-2-25 13:36
空地没房子不能出租，那么还能做负扣税吗？

raybao

木屐族

发表于 2021-2-25 16:13 |显示全部楼层

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墨尔本还有空置税

yacobe

皮靴族

发表于 2021-2-25 17:07 |显示全部楼层

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会有人乱倒垃圾。清理是一笔钱。

jishiben

草鞋族

发表于 2021-2-25 17:41 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2021-2-25 17:07
会有人乱倒垃圾。清理是一笔钱。

对还需要买fence给围起来

jishiben

草鞋族

发表于 2021-2-25 17:42 |显示全部楼层

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che999 发表于 2021-2-25 16:04
机会成本最大，比如50万，你去股市能每年赚8%，那就是4万每年了

请教股市每年8%的方法哈哈

jishiben

草鞋族

发表于 2021-2-25 17:43 |显示全部楼层

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dolinloop 发表于 2021-2-25 12:40
看我们这里有一块近900的空地，割一次草应该也不便宜

我这边看起来都是一个季度除草就还好

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-2-25 19:02 |显示全部楼层

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any 发表于 2021-2-25 13:36
空地没房子不能出租，那么还能做负扣税吗？

有贷款可以。
还有你自己的钱如果没用来买这块地，可以让你offset账户里面的金额增加，进而少付的银行利息。

che999

白金靴族

发表于 2021-2-25 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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jishiben 发表于 2021-2-25 17:42
请教股市每年8%的方法哈哈

好好看几个蓝筹股很多在底价

stephenqiu

铜靴族

发表于 2021-2-26 01:25 |显示全部楼层

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税法改了，若是个人持有，除非例外情况，一般持有空地产生的费用已经不能在卖地的时候做为cost base抵扣了，https://www.ato.gov.au/General/P ... ns-for-vacant-land/

税务/贷款

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