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[其他信息] 发一个Lindfield大涨的案例 [复制链接]

发表于 2021-2-16 09:58 |显示全部楼层

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11 Polding St Lindfield
https://www.realestate.com.au/pr ... -lindfield-nsw-2070

去年九月看房时候stone在off market卖这个房子，当时里面有租户，看着乱糟糟的，车库堆满垃圾，外面游泳池草坪也破破烂烂的，品相不太好，房主要2.5-2.75，后来估计没人买，stone天天打电话说2.4就卖。后来打电话stone说房主生气了不卖了，要等租户搬走整理下再走拍卖。年初看这个房子都挂出来，前几天一查已经拍卖前卖掉了，价格排序是290w左右。仔细看看图片好像除了刷了刷墙，清理了屋内屋外垃圾，还有摆了一堆展示家具以外没做啥改变了，居然多卖50w。

Aeolus3

皮靴族

发表于 2021-2-16 10:07 |显示全部楼层

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这个2.4不太可能卖吧，2.9也是正常价。毕竟1300多的地离火车站也近。

PowerFourMan

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发表于 2021-2-16 10:12 |显示全部楼层

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这一带还是很popular的，地也挺大了，1300多，3M不到还是可以。
房子要涨的时候就是这样，不会每周涨五万的，就是一下子五十万涨完了...

o_o_nana

皮靴族

发表于 2021-2-16 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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这个位置很好啊，我有关注，如果花50w加建装修一下，就有大宅气质了

erxj

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发表于 2021-2-16 11:14 |显示全部楼层

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这算是有漏没捡到吗

BSY

皮靴族

发表于 2021-2-16 11:26 |显示全部楼层

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这个房子去年降到$2.4m 你都不买？哎，我要是知道就好了

Thunderboy

皮靴族

发表于 2021-2-16 11:31 |显示全部楼层

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个人觉得Polding St那一带不怎么样，坡大，很多森林房，路也非常窄。当然离车站近，这是绝对的优势。Lindfield西边还是prefer Primula以西，地基本上是平的。

王小虎

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发表于 2021-2-16 11:45 |显示全部楼层

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26 Polding Road Lindfield
2019 五月卖了1.595，我记得当时卖了很久才卖出去的。我到门口看了一眼就跑了，那是个大山沟子呀。

https://www.realestate.com.au/pr ... -lindfield-nsw-2070

对你爱不完

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发表于 2021-2-16 12:05 |显示全部楼层

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本帖最后由对你爱不完于 2021-2-16 12:09 编辑

瞅瞅这个，19年1.35买入，20年1.85卖出，就一个字：爽
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-134923634

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-2-16 12:06 |显示全部楼层

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想太多了，LINDFIELD的这块地价都要2.4

你这个就好像拿出一个价值1万的钻戒，说我5000就卖了，结果没人要，然后卖了8000，就说自己爆赚了3000

johnson2016

木屐族

发表于 2021-2-16 12:10 |显示全部楼层

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出售的时间不同，卖价肯定不同的。

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2021-2-16 12:57 |显示全部楼层

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PowerFourMan 发表于 2021-2-16 10:12
这一带还是很popular的，地也挺大了，1300多，3M不到还是可以。
房子要涨的时候就是这样，不会每周涨五万的 ...

这个房子我没看过，是不是11号前面也路不平呢？感觉太平洋楼以西都是上坡下坡

rogershan

银靴族

发表于 2021-2-16 15:49 |显示全部楼层

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这个跟pymble那几个比不算离谱，说大涨的话比这个夸张的多了。这个位置你可以说还行，也可以理解为离哪里都不近，房子本身价值不大主要还是地价。

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