79 pennant parade, epping 256.2万售出

wait6737

有人知道今天拍卖现场情况吗？

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-135196078

idoldai

拍卖师说从2.5开始叫吧，或者2.4，最差2.35我也接受。没人理他，等了半天有人从2m叫起。一共三组人参与，但竞争相当不激烈，没有你来我往地快速加价的过程。好不容易慢慢加到2.3，中介去找了房东，回来说vendor‘s bid 2.45，拍卖师又喊了一阵只要2.46，2.47就卖。就在拍卖师要宣布流拍的一瞬间，第一组出价的人喊了 2.451，然后去跟房东negotiate。没想到最后加到了2.562？难以置信

wait6737

idoldai 发表于 2021-2-13 19:54
拍卖师说从2.5开始叫吧，或者2.4，最差2.35我也接受。没人理他，等了半天有人从2m叫起。一共三组人参与，但 ...

最近的拍卖有点看不懂，这房快到carlingford了，离火车站很远。
是哪国人最后拿下了？

idoldai

wait6737 发表于 2021-2-13 20:00
最近的拍卖有点看不懂，这房快到carlingford了，离火车站很远。
是哪国人最后拿下了？ ...

亚洲人，看不出哪国，50多岁的夫妻。不坐火车上班的话，离Carlingford的shopping挺近的。

小能豆

Cherrybrook那几个都买了2+Ｍ，感觉这个价钱也算合理。

twn666

2.3以上是个坎

学步小白领

idoldai 发表于 2021-2-13 19:54
拍卖师说从2.5开始叫吧，或者2.4，最差2.35我也接受。没人理他，等了半天有人从2m叫起。一共三组人参与，但 ...

今天帖子另外一个pennant hills的拍卖听上去也是蜜汁神秘
老铁们是不是放大招

homesearch

不贵

lydiaqq1985

wait6737 发表于 2021-2-13 20:00
最近的拍卖有点看不懂，这房快到carlingford了，离火车站很远。
是哪国人最后拿下了？ ...

对 这个位置走路到火车站36分钟…

newSYDer

这房子很不错，价格真不贵。
门口路宽，出车方便
附近好几个公园，全都可以走路去
city上班的话，开车去m2周围停，然后m2 bus一站到city，比坐火车还快
购物可以走路去carlingford court和village, 开车去145也不远
小学有epping west和carlingford public，roselea public
中学有carlingford high和cheltenham girls
真要去epping坐火车可以搭bus去车站，这家离bus站也不远

auto46

newSYDer 发表于 2021-2-13 21:03
这房子很不错，价格真不贵。
门口路宽，出车方便
附近好几个公园，全都可以走路去

价格偏贵了，我觉得245比较合适。可参考这套 https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-135229662
位置的话，这套我觉得更好一些，至少更加安静，离小学也更近。但这套两周前拍卖了265.3，准全新，装修什么的，今天这个完全和他不是一个档次。

Cathy_3258

我看eva xu的朋友圈都开始开party庆祝了应该比reserve高了挺多

newSYDer

auto46 发表于 2021-2-13 22:42
价格偏贵了，我觉得245比较合适。可参考这套 https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-13 ...

那套在死路而且没泳池，我觉得这个价合适。他旁边一个老房子2m，这个房子无论如何也值50万了，毕竟看着不像project home。

auto46

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Master built home exudes glamour and functionality
3A Wingrove  Avenue, Epping

https://www.domain.com.au/3a-wingrove-avenue-epping-nsw-2121-2016754031


这套房子今天卖了251万，这么看的话上周256.2万买贵了

tracymm

auto46 发表于 2021-2-20 20:44
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Master built home exudes glamour and functionali ...

这个是在后院的房子啊！跟前院的不太一样吧！

auto46

tracymm 发表于 2021-2-20 20:59
这个是在后院的房子啊！跟前院的不太一样吧！

斧头屋，但位置比那套好，装修也好

nunurosegarden

auto46 发表于 2021-2-20 21:04
斧头屋，但位置比那套好，装修也好

感觉Epping这边市场不够热啊。最近这些卖2.5的房子和隔壁south tarrumarra 卖3.7的也没差那么多啊。而且靠近火车线。

newmethod

nunurosegarden 发表于 2021-2-20 21:56
感觉Epping这边市场不够热啊。最近这些卖2.5的房子和隔壁south tarrumarra 卖3.7的也没差那么多啊。而且 ...

目前这波涨势和15，16那波在市场基本面，客观条件驱动性和买家结构上完全不同。

17顶峰的时候，2E已经差不多要追上上北的尾巴比如 st Ives, Turramurra. 而2E在现在的形式下已经被上北完全甩开了。

auto46

nunurosegarden 发表于 2021-2-20 21:56
感觉Epping这边市场不够热啊。最近这些卖2.5的房子和隔壁south tarrumarra 卖3.7的也没差那么多啊。而且 ...

那些只是个例，遇到了头脑发热的卖家了，拍卖连自己心中的底价都没想好  今天Lindfield一个5房半板屋卖了277，即便我推倒重建，也不要370

mqhouse07

这房快到 Carlingford 了。

auto46

newmethod 发表于 2021-2-20 22:08
目前这波涨势和15，16那波在市场基本面，客观条件驱动性和买家结构上完全不同。

17顶峰的时候，2E已经差 ...

上北最近两周有点火爆，但west pymble, south turramurra往上北贴，有点牵强了

auto46

mqhouse07 发表于 2021-2-20 22:14
这房快到 Carlingford 了。

所以说上周这个256.2万的买家买贵了，这个房子我看过，装修比较旧了，又走不到火车站，我觉得价格在240比较合适 今天epping核心腹地的才卖了251更是印证我的观点了。所以心态千万不能急，一定要理性出价，不要去盲目追价，最后变成冤大头了

erxj

auto46 发表于 2021-2-20 22:17
所以说上周这个256.2万的买家买贵了，这个房子我看过，装修比较旧了，又走不到火车站，我觉得价格在240比 ...

我觉得251那个也贵了，2.3是市场价

wjzyc

华人始终在折腾，寻找最好的区域
从南区迁到2E，西北，再迁到上下北
没有好坏，适合自己就是做好的

icec

wjzyc 发表于 2021-2-20 22:43
华人始终在折腾，寻找最好的区域
从南区迁到2E，西北，再迁到上下北
没有好坏，适合自己就是做好的 ...

再过几年就去东区和Mosman了。这些小破房 国内就是北上广一套老破小的价格
现在还没放人呢，等放人来看看