期房都不能放subject to finance么

灬惊艳了时光

这是一个还有三个月完工的townhouse。不知道到底算楼花还是期房啊！？

中介说，要给百分之十deposit，而且不能放subject to finance。
这个是行业规定的么？

再如果最终贷款做不下来是不是意味着deposit也不会退啦？

先谢谢大家！

yl001

给你换个名，叫 楼花

灬惊艳了时光

yl001 发表于 2021-2-5 11:56
给你换个名，叫 楼花

=。=不太明白区别，但是已经改了。
还有三个月完工的房子也叫楼花么?

yl001

灬惊艳了时光 发表于 2021-2-5 12:06
=。=不太明白区别，但是已经改了。
还有三个月完工的房子也叫楼花么?

哈哈哈 我只是打酱油的啦 没买过楼花。。。不知道。。。

raybao

楼花基本上都是2-3后后交割的，10%交了开发商也拿不到钱，都在trust里，然后还能放个subject to finance，开发商直接改做慈善不就好了

aqsz200

好像不行，付了拿不回来的，也没听过可以放那个条款的。
开发商要拿的预付来开工的。。咋可能退你呢
说不定有的开发商还要追你债务吧？

没买过不是很清楚。

MP417D

现在还有人买楼花？？第二个帖子就是 楼花迟迟不能settle怎么办
第三个是 楼花价格大跳水 没法贷款怎么办
第四个 楼花验房各种defects 能不settle吗
第五个 新房入住没多久漏水 开发商跑路怎么办

六镇起义

当然不可能放 2年以后的事情谁能知道 开发商还得负责你的finance情况？

thomas128

这时候买楼花？勇敢！

灬惊艳了时光

raybao 发表于 2021-2-5 13:09
楼花基本上都是2-3后后交割的，10%交了开发商也拿不到钱，都在trust里，然后还能放个subject to finance， ...

我这个还有三个月完工的townhouse...
我也不懂期房和楼花有啥不一样啊~

灬惊艳了时光

MP417D 发表于 2021-2-5 13:59
现在还有人买楼花？？第二个帖子就是 楼花迟迟不能settle怎么办
第三个是 楼花价格大跳水 没法贷款怎么办
...

我这个是还有三个月完工的townhouse...算楼花么？

灬惊艳了时光

aqsz200 发表于 2021-2-5 13:09
好像不行，付了拿不回来的，也没听过可以放那个条款的。
开发商要拿的预付来开工的。。咋可能退你呢
说不定 ...

谢谢，搜了一下好像是不给退。。。

灬惊艳了时光

六镇起义 发表于 2021-2-5 14:03
当然不可能放 2年以后的事情谁能知道 开发商还得负责你的finance情况？

三个月以后完工，可以放么？

灬惊艳了时光

bello 发表于 2021-2-5 14:52
别说楼花，悉尼绝大部分的二手房卖家都不会同意subject to finance的。

是啊，我搜了一下好像都是这么说的。。。大城市真吓人。。。
我在阿村。。。

灬惊艳了时光

thomas128 发表于 2021-2-5 15:56
这时候买楼花？勇敢！

我一开始标题写的期房，楼里有人要我改成楼花。。。小白也不懂到底算什么。

我这个是还有三个月完工的townhouse...算楼花么？

thomas128

灬惊艳了时光 发表于 2021-2-5 16:19
我一开始标题写的期房，楼里有人要我改成楼花。。。小白也不懂到底算什么。

我这个是还有三个月完工的to ...

不算

MP417D

灬惊艳了时光 发表于 2021-2-5 16:16
我这个是还有三个月完工的townhouse...算楼花么？

算呀 说是三个月 拖半年都算正常 大开发商还好 小开发商就等完工了再买吧 放心 卖不掉的

灬惊艳了时光

MP417D 发表于 2021-2-5 16:22
算呀 说是三个月 拖半年都算正常 大开发商还好 小开发商就等完工了再买吧 放心 卖不掉的 ...

最近房子卖的很快诶，这个六户一出来就卖掉两户了。。。
怕等完工了就卖光了。。。

灬惊艳了时光

thomas128 发表于 2021-2-5 16:21
不算

╮(╯3╰)╭好嘛。