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[日常管理] 维州新的出租法规有人讨论吗 [复制链接]

发表于 2021-2-5 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/news/w ... enants-1022826/amp/

里面说不可以查租客过去是否和房东有纠纷，不可以查是否过去有被扣bonds，不可以查银行账户细节。那岂不是阿猫阿狗都可以租到房子了...

juntz

皮靴族

发表于 2021-2-5 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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官方网址:
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... lace-from-july-2020

推迟到了今年3月开始执行

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-2-5 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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…… 虽然我目前是租客但是… 这法律不至于吧那谁想当房东啊

vcsg

皮靴族

发表于 2021-2-5 10:17 |显示全部楼层

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市场会调节供需的，只是需要10年左右的时间，投资客没钱赚了，自然就不买了，开发商也不建房了，市场上供应少了，对租客就可以提出各种新的隐形要求了。租客租不到房自然房租就涨了，除非政府大量提供公租房。这不就是20年前发生的事情么？

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LENNY_DONG	+ 3	非常在理

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leaf2019

金靴族

发表于 2021-2-5 10:36 |显示全部楼层

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整体上会偏于租客，不指望太多

ajantis

皮靴族

发表于 2021-2-5 10:42 |显示全部楼层

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土澳财富玩法就是把全部钱堆积到自住房，然后领救济，东区住几千万房子然后领pension的已经清晰的阐述了这一点，好房子增值更快，自住基本没有持有成本，没有其他财产还可以薅纳税人羊毛，子子孙孙可以无限继承。

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aboutus

皮靴族

发表于 2021-2-5 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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现在买房子都是为了下一代呀，到时投资房转到孩子名下也一样了

几年以后

铜靴族

发表于 2021-2-5 14:15 |显示全部楼层

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现在也查不到，中介ref check也是乱来的。
租出去看运气
好租客看运气
控制疫情看运气
澳洲做事情哪一样不是看运气

juntz

皮靴族

发表于 2021-2-5 15:45 |显示全部楼层

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几年以后发表于 2021-2-5 15:15
现在也查不到，中介ref check也是乱来的。
租出去看运气
好租客看运气

就我所知的中介是真的根据租客提供的上任房东或中介信息打电话询问情况的。至于 tenant database有没有用，只有业内人士才知道吧

wooweb

铜靴族

发表于 2021-2-6 04:00 来自手机 |显示全部楼层

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如果不付房租，2-3月内驱逐，我觉得问题不大。如果是等上9个月驱逐，恐怕没人做房东了

dolinloop

银靴族

发表于 2021-2-6 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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感觉中介也偏向于以前房东和雇主的reference check。有一次就说过前房东反馈申请人院子维护得不好

smurphy

皮靴族

发表于 2021-2-6 09:15 |显示全部楼层

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不知道为什么有那么多人喷中介，反正我接触的几个中介都很负责。有几次我觉得申请人条件还过得去，approve算了，反倒是中介跟我说如果不满意可以再多开放几次，最后找到的租客都不错。有套unit在穆斯林设区，十几年下来几轮租客素质都非常好，没有欠过一次租，房子打理得也不错。

中介是有不好的，你找个好的不就行了。

chris2330

布鞋族

发表于 2021-2-6 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chris2330 于 2021-2-6 16:53 编辑

同意楼上说的
不过确实有运气成分
疫情期间我的上一个租客去买新房了，中介告诉我他在走之前推荐了他同事的一家子然后住了进去，广告费都帮我省了

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