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[行情讨论] 会不会有“人”把这次涨幅扯到公寓去？ [复制链接]

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-2-5 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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众所周知，house现在确实强劲，尤其悉尼的house（除了西南），其他都有一定的涨幅。

但公寓是跌的，更别谈楼花公寓，接盘的人还被卡在澳洲外估计几年内都难回。

会不会有“人”乘机在微信朋友圈各种造势“公寓楼花一片大好，各种抢中！”这种文章呢？

好奇

gztv

皮靴族

发表于 2021-2-5 10:10 |显示全部楼层

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楼花不清楚，但是按照house现在这个涨势，上涨传导到现房公寓是早晚的事。只不过公寓涨幅跟不上house这是肯定的。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-2-5 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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gztv 发表于 2021-2-5 10:10
楼花不清楚，但是按照house现在这个涨势，上涨传导到现房公寓是早晚的事。只不过公寓涨幅跟不上house这是肯 ...

如果是性价比高的二手apt，那些没能力上house的会去看看二手apt，这确实。但是不会因此拉动公寓价格因为很多近5年的公寓其价值早在16年被透支了很多了到现在很多价格还没回来呢

至于楼花能别碰就别碰

stella_hq

金靴族

发表于 2021-2-5 10:17 |显示全部楼层

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过几个月就轮到公寓了。每次都这样。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-2-5 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2021-2-5 10:17
过几个月就轮到公寓了。每次都这样。

不认同，很简单现在公寓完全是供过于求，又没海外人士，留学生，新移民减少等等。这些公寓谁来接盘？1人买10套？

要涨也得分析谁来接盘？新移民也不傻啊

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悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-2-5 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-2-5 10:20
楼主，你要自我检讨，我的朋友圈就没有乱七八糟的楼花信息。要么屏蔽，要么删除，多简单的事情，人生要学 ...

哈哈我早已经删除了但是偶尔看到一些微信群的朋友圈说最近有些“人”开始拿house涨幅变相套入公寓，准备忽悠一些把楼花给接了

ajantis

皮靴族

发表于 2021-2-5 10:22 |显示全部楼层

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公寓涨前提是政府先把责任和法律捋清楚吧，无良开发商盖的楼塌了怎么处理，总不能都是破产跑路然后买房人花钱修吧

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-2-5 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-2-5 10:24
这种微信群就是鱼龙混杂老鼠会，你早就可以退了。

里面那个人被踢出了

leaf2019

金靴族

发表于 2021-2-5 10:31 |显示全部楼层

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楼花不太会了，好的二手老公寓一样会有人要的

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-2-5 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2021-2-5 10:31
楼花不太会了，好的二手老公寓一样会有人要的

是啊但是好的二手公寓只是占里面几个点。因此就能拉动整个公寓市场？

不可能啊

stella_hq

金靴族

发表于 2021-2-5 10:35 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-2-5 10:21
不认同，很简单现在公寓完全是供过于求，又没海外人士，留学生，新移民减少等等。这些公寓谁来接盘？1人 ...

现在新移民都是有钱人，不买楼话的概念新移民也都知道。是没钱的人买的。差价足够巨大就会有人买的。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-2-5 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-2-5 10:32
对悉尼而言，独立屋涨，公寓也会涨的，只不过时间滞后。只要不碰绿广场等楼花区，CBD五公里范围的公寓基本 ...

当然有些特殊区域的公寓会涨但不是某些人认为的整个公寓市场涨随之哪哪的公寓都能买再然后哪哪楼花买没问题

xiwu

白金靴族

发表于 2021-2-5 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-2-5 09:32
对悉尼而言，独立屋涨，公寓也会涨的，只不过时间滞后。只要不碰绿广场等楼花区，CBD五公里范围的公寓基本 ...

台风来了猪都会飞.

leaf2019

金靴族

发表于 2021-2-5 10:48 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-2-5 10:32
是啊但是好的二手公寓只是占里面几个点。因此就能拉动整个公寓市场？

不可能啊 ...

得靠人口，现在没人了就靠RBA和政府政策打鸡血，但整体上还是不希望搞什么房产经济，会营养不良啊

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-2-5 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-2-5 10:40
是的，但是个人投资永远讲的是个案，所以买独立屋未必赚，买公寓未必亏就是这个道理，说的是纯投资，自住 ...

是这个道理路自己选，被干倒了不要哭

yinwei

皮靴族

发表于 2021-2-5 10:55 |显示全部楼层

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自从允许可以在家办公，我们组只有我一个还留在悉尼，有人搬去perth，搬去塔州昆州，和我最近的搬去woywoy

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-5 11:01 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-2-5 10:32
对悉尼而言，独立屋涨，公寓也会涨的，只不过时间滞后。只要不碰绿广场等楼花区，CBD五公里范围的公寓基本 ...

疫情基本把CBD的概念彻底翻转了，可能永远也回不去了，至少OFFICE等商铺概念是回不去了。

大bui

皮靴族

发表于 2021-2-5 11:12 |显示全部楼层

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不少年轻朋友还是喜欢公寓的。悉尼华人比较多的热门公寓区好像也没怎么跌的样子，不过涨幅肯定比不上house。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-2-5 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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大bui 发表于 2021-2-5 11:12
不少年轻朋友还是喜欢公寓的。悉尼华人比较多的热门公寓区好像也没怎么跌的样子，不过涨幅肯定比不上house ...

楼花没人接，好的二手apt 肯定有人买

jacent5588

银靴族

发表于 2021-2-5 11:23 |显示全部楼层

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最近出来的公寓和旧UNIT 都卖的挺快，很多也开始拍卖了，这信号够明显了吧？

AC-Monster

皮靴族

发表于 2021-2-5 11:24 |显示全部楼层

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朋友圈早就高潮了，什么清空率又破80%啦，房价大涨，快来找我买楼花呀，喜欢地的来找我买地呀巴拉巴拉巴拉。。。。这涨势跟他们一根毛的关系都没有啊

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-2-5 11:27 |显示全部楼层

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微信上已经有类似文章了啊，不截图了 :)

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-2-5 11:29 |显示全部楼层

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骗人的伎俩

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-2-5 11:52 |显示全部楼层

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如果涨势持续，早晚会带动公寓的吧。

jujin

皮靴族

发表于 2021-2-5 11:56 |显示全部楼层

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朋友圈一直有这样的文章。任何一个消息都能扯到房价要涨这个话题上！

momohan

银靴族

发表于 2021-2-5 11:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-2-5 12:02 编辑

目前不会，但是会用暗示的方法，非直接含蓄的方法证明。但是话说，房价也好通胀也好，给铺瓷砖的人工以后是要多收一些，所以成本高了也是要转嫁消费者，所以也不能说就一点不涨。

对你爱不完

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-5 12:34 |显示全部楼层

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不能一概而论，觉的好区，比如北区东区，unit还是看涨的，毕竟本地人喜欢住好区，但是不是人人都负担起好区的house

InTheEnd

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禁止发言

发表于 2021-2-5 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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yinwei 发表于 2021-2-5 10:55
自从允许可以在家办公，我们组只有我一个还留在悉尼，有人搬去perth，搬去塔州昆州，和我最近的搬去woywoy ...

我同事回国的都好几个，爱尔兰，英国，波兰，以后都不用再澳洲买房子了，呵呵

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-5 12:47 |显示全部楼层

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搵食嗻

fintec

布鞋族

发表于 2021-2-5 16:39 |显示全部楼层

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疫情过后下北，上东的公寓还是刚需，资源设施都在那里。

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