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[自购小窝] VIC vermont sth房价这么疯狂么 [复制链接]

夏沙

铜靴族

发表于 2021-1-21 23:51 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... ont+south-135292122

刚刚看到的，要价188-206w，看照片装修确实很不错，然后中介说房东花了60w装修。不过中介的话，听听就算了，60w都够重建了。不过真的可以卖到200多w么……

平安，幸福，开心。

wellye

水晶靴族

发表于 2021-1-21 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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180肯定可以卖到 200谁知道呢。

jodyj

木屐族

发表于 2021-1-21 23:57 |显示全部楼层

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学区+好地段+好房。值这么多钱。

60W建得房子，质量能跟这比吗。

夏沙

铜靴族

发表于 2021-1-22 00:01 |显示全部楼层

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wellye 发表于 2021-1-21 22:57
180肯定可以卖到 200谁知道呢。

180w估计是没问题，但是一般房东的预期不是都不预估价高么。也就是高于206w

平安，幸福，开心。

夏沙

铜靴族

发表于 2021-1-22 00:02 |显示全部楼层

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jodyj 发表于 2021-1-21 22:57
学区+好地段+好房。值这么多钱。

60W建得房子，质量能跟这比吗。

60w建房和60w装修你对比一下，在已经有的房子上装修，60w？？加上之前建房的，这个房子的总造价不得超了100w？？？

平安，幸福，开心。

bert

皮靴族

发表于 2021-1-22 00:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 bert 于 2021-1-22 00:04 编辑

这中介，态度对华人很一般。
100 万买地，100重建，不比这个香么

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参与人数 2	积分 +4	收起理由
belen	+ 2	一般都抬举她了，这女人对华人不友好.
大猪宝	+ 2

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brooksong

铜靴族

发表于 2021-1-22 00:03 |显示全部楼层

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jodyj 发表于 2021-1-21 23:57
学区+好地段+好房。值这么多钱。

60W建得房子，质量能跟这比吗。

那条街的房子有不少不错的，200的话还是有点高了吧？
60万肯定不够建个这样的，但是感觉装修的材料也没有特别高档啊，就算80万建的吧，地也够呛值120万啊。

D3#Brooksong#1609

zuzururu007

皮靴族

发表于 2021-1-22 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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厕所就两个有点少

夏沙

铜靴族

发表于 2021-1-22 00:07 |显示全部楼层

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brooksong 发表于 2021-1-21 23:03
那条街的房子有不少不错的，200的话还是有点高了吧？
60万肯定不够建个这样的，但是感觉装修的材料也没有 ...

只是装修60w，这个房子盖起来起码也要60w吧，言下之意这个房子的造价120w，地80w

平安，幸福，开心。

夏沙

铜靴族

发表于 2021-1-22 00:09 |显示全部楼层

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zuzururu007 发表于 2021-1-21 23:04
厕所就两个有点少

好像是3个，浴室2个

平安，幸福，开心。

brooksong

铜靴族

发表于 2021-1-22 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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夏沙发表于 2021-1-22 00:07
只是装修60w，这个房子盖起来起码也要60w吧，言下之意这个房子的造价120w，地80w ...

哪有？这房子最少40多年了，不装修的话能折价30万都该偷着笑了。
120万就造个300平的房子？还不是双砖的哦，你再看看那个厨房台面，宜家款的吊灯，bunnings款的洗漱台，老旧的空调。
真有人信60万装修啊？

D3#Brooksong#1609

夏沙

铜靴族

发表于 2021-1-22 00:25 |显示全部楼层

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brooksong 发表于 2021-1-21 23:22
哪有？这房子最少40多年了，不装修的话能折价30万都该偷着笑了。
120万就造个300平的房子？还不是双砖的 ...

我不信啊，这不有人信么？

这房子我觉得过180w估计不难，但是200多w，有这个钱，我买这里干什么……

平安，幸福，开心。

brooksong

铜靴族

发表于 2021-1-22 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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夏沙发表于 2021-1-22 00:25
我不信啊，这不有人信么？

这房子我觉得过180w估计不难，但是200多w，有这个钱，我买这里干什么…… ...

我觉得吧，打个对折，可能花了30万做的装修。不做的话能卖150，做完除了成本再溢价10万差不多了。还要看买家买不买单，万一人家觉得装的不合心意，不如买没装的自己做呢？

D3#Brooksong#1609

cdfei

白金靴族

发表于 2021-1-22 00:36 |显示全部楼层

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这个学区不值钱吧，在100名之内吗？

wellye

水晶靴族

发表于 2021-1-22 00:38 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得这边小学还行，

yang5637

水晶靴族

发表于 2021-1-22 00:45 |显示全部楼层

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吃瓜

蔷薇

皮靴族

发表于 2021-1-22 01:05 来自手机 |显示全部楼层

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价格有点疯

ozforever

铜靴族

发表于 2021-1-22 01:08 来自手机 |显示全部楼层

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jodyj 发表于 2021-1-21 23:57
学区+好地段+好房。值这么多钱。

60W建得房子，质量能跟这比吗。

这么矮的房顶，装修100万也没用

xtt

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-22 01:18 |显示全部楼层

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疯狂了

thomas128

铜靴族

发表于 2021-1-22 02:17 来自手机 |显示全部楼层

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拉升区域底价用的，每个区都有一两所类似的房子。报高价不成交，一直挂网上。

terrie262012

皮靴族

发表于 2021-1-22 05:44 来自手机 |显示全部楼层

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200万差不多。

JhYu

铜靴族

发表于 2021-1-22 07:41 |显示全部楼层

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60万装修完全有可能,自己经历过,知道装修的贵。

zxie8

金靴族

发表于 2021-1-22 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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wellye 发表于 2021-1-22 00:38
我觉得这边小学还行，

那里的小学好么？多少分？

oliver530

布鞋族

发表于 2021-1-22 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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真贵，200万不能直接买靠glen商场和火车站的吗？

wellye

水晶靴族

发表于 2021-1-22 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2021-1-22 07:51
那里的小学好么？多少分？

99 我觉得还不错。但是这个房子不住校区

grace181

银靴族

发表于 2021-1-22 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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有可能那么多装修费的而且还得等（都在装修，一个厨房而已要价4万8千刀，一个bifold门要价7000刀，换三个门。还不包括窗，2万多刀

大黑天

铜靴族

发表于 2021-1-22 08:34 |显示全部楼层

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这个装修在人工不在材料，当然，材料也还行。60万应该要。不过，这是在佛蒙特啊，完全没必要买这种装修房啊。

白领丽人

木屐族

发表于 2021-1-22 08:39 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2021-1-22 01:08
这么矮的房顶，装修100万也没用

对的， VS 那个年代建的房子内空太矮了，装修花费越高，越鸡肋。

会长一生推

银靴族

发表于 2021-1-22 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格的房子这个地有点小。。而且实用面积并不大。而且2M预算选择很多，为什么要买在vs。

会长一生推

银靴族

发表于 2021-1-22 08:52 来自手机 |显示全部楼层

这个价格的房子这个地有点小。。而且实用面积并不大。而且2M预算选择很多，为什么要买在vs。

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