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楼主:tonghai

[财务贷款] 非税务居民想把房子卖掉，CGT一看，要交税12万多澳币，人已经在崩溃边缘 [复制链接]

cristinalu

皮靴族

发表于 2021-1-3 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2021-1-3 16:59
请问估价报告找谁做呀? 现在还可以做2017 年的估价报告吗?

就找专门的地产评估公司，基本都可以做回溯的。

Youaremyangel

木屐族

发表于 2021-1-3 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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cristinalu 发表于 2021-1-3 17:11
就找专门的地产评估公司，基本都可以做回溯的。

就是中介就可以了，是吗?

cristinalu

皮靴族

发表于 2021-1-3 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2021-1-3 17:28
就是中介就可以了，是吗?

不是中介，是专门的property valuation company，但中介一般都认识几个可以refer。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2021-1-3 16:41 |显示全部楼层

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那就别卖，守着。等你回澳洲住回房子里一年再卖，可能P税都不用交。

但如果一开始你买房就租，还是要交一些税，但会交少很多。

Youaremyangel

木屐族

发表于 2021-1-3 16:53 来自手机 |显示全部楼层

cristinalu 发表于 2021-1-3 17:34
不是中介，是专门的property valuation company，但中介一般都认识几个可以refer。 ...

谢谢，那照理到要卖时追溯做应该也来得及?

红卫兵

布鞋族

发表于 2021-1-3 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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楼主算算账，你国内一年能赚多少钱，然后这CGT的钱减去如果在这生活一年的费用剩下的钱是否比国内一年赚的还多
这样就比较好下决定了

JhYu

铜靴族

发表于 2021-1-3 20:17 |显示全部楼层

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都是不相关的在讨论,楼主去哪里了?

moonlanding

皮靴族

发表于 2021-1-3 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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别卖了吧，哪天回澳洲也许还得住

爱音玛利亚

木屐族

发表于 2021-1-3 20:31 |显示全部楼层

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lz 应该这么算，回来住一年躺着不动挣12万，这样一想不就很划算了吗，哈哈

kathyxiuxiu

光脚族

发表于 2022-1-26 09:38 |显示全部楼层

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这种情况如果回澳洲住一年,再买,需要把中间的非税务居民那几年相应的CGT交掉吗？

davidmouse

金靴族

发表于 2022-1-26 10:01 |显示全部楼层

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人家亏的卖的都没崩溃，这位赚钱了交点税就说崩溃，真是搞笑。

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2022-1-26 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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不是风凉话说明你赚了不少才需要交税。

andrea.ruc

皮靴族

发表于 2022-1-26 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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回来一年省12w税，看看划算不划算。。这没什么好开锅的，交税说明赚钱了，是好事，就是可能到手没有本来期望的那么多，但规矩就是规矩看看怎么操作能最少交税心里平衡点吧

蒲公英的种子

金靴族

发表于 2022-1-26 10:07 |显示全部楼层

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tonghai 发表于 2021-1-2 16:19
这个回来住一年的意思就是说变成税务居民了是吗？就不用交这么多税了是吗？还是说税还是要交的，我们正好 ...

回来住一年只能说你这一年的事，之前没在澳洲的还是要交的。我买房前一年没住满200天，买房后一天也没离开澳洲，但还是要补之前的稅并且罚款，6万多，听了这个你心情是否好点？

总督

铜靴族

发表于 2022-1-26 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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足记平均工资的高手们一年工资的个人所得税都比你卖房交的多，也没听别人拿这个说事。

天上不会掉馅饼

铜靴族

发表于 2022-1-26 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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楼主。你这个东西只能去问税局。在这里问，不知道你能问出什么。

baoda2

皮靴族

发表于 2022-1-26 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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你反正不回来了，卖了就跑路不就行了，还要交什么税？

wxlichao

布鞋族

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