悉尼购房求指导【预算1.5 - 1.7】

shcnlg

先谢过足迹的各位前辈啦！

家庭情况
20岁后半段双职工小家庭，无孩，目前打算2-3年后生。老人目前也没有搬来澳洲常住的打算，可能怀孕期间会来照顾。
两个人在可预见的将来都会长期在家办公。不用每天通勤，但大约每两周还是会去一次wynyard。

目前已经在关注的区域和房型
1. Denistone - eastwood - epping - Marsfield 区域的duplex
2. chatswood品相较好的两房或者旧一些的三房
3. 下北其他区域的老townhouse或者老三房

我们内心最喜欢的是chatswood的生活方式（街道整洁现代化，撸串买菜购物都能步行），就是担心买公寓的话之后的涨幅跟不上house，等之后孩子大了再换house会压力很大

平时也经常去eastwood买菜吃饭，虽然街道老旧一些但确实很方便。不过不确定这个预算是不是足够买个品相好的duplex了（看到上周eastwood有拍到1.9的，惊呆了）

预算
理想的预算是在150万 - 170万，实际上预算还有些许空间，但是再多贷的话生活压力会比较大。

请问：
1. 从增值的角度来说，chatswood/下北公寓相较于2e附近的小house/duplex值不值得入手？
2. 考虑到我们这个家庭情况和预算还有什么区域适合我们吗？

zhengtao

option 1

tigerbalm

2e附近的小house/duplex

Marco666

option 1只能卖旧的。新的基本都是1.8m+了

denisezhou

你这预算最接近的是option1了，只不过要买旧duplex，但也不是很多选择。其它两个区域别想买公寓以外的了，而且有孩子之后还是要面对换房的。

maybeaqua

Cherrybrook

shcnlg

zhengtao 发表于 2020-12-22 18:32
option 1

谢谢

shcnlg

tigerbalm 发表于 2020-12-22 19:51
2e附近的小house/duplex

thx

芳草萋萋

option 1

shcnlg

Marco666 发表于 2020-12-22 20:04
option 1只能卖旧的。新的基本都是1.8m+了

看看明年如何啦，希望会有多一点房源

shcnlg

denisezhou 发表于 2020-12-22 20:08
你这预算最接近的是option1了，只不过要买旧duplex，但也不是很多选择。其它两个区域别想买公寓以外的了， ...

T T 可能得抬一点预算了

shcnlg

芳草萋萋 发表于 2020-12-22 20:46
option 1

thx

失忆空间

劝你一步到位买house，除非你不打算要娃，或者老人一定不过来。不然总有一天你会觉得即使三房公寓也不够用。

无敌大鸟

大山区 在向您招手 这预算足够 能够上去city的 Bus Metro 啥的都行

chingwu

朋友刚买的全新duplex170万，就是有点临街

rainning2009

买2e周边小house

ctsnzakl12@gmai

失忆空间 发表于 2020-12-22 21:00
劝你一步到位买house，除非你不打算要娃，或者老人一定不过来。不然总有一天你会觉得即使三房公寓也不够用 ...

对年轻时候咬咬牙挺个三年五载，否则有娃以后会更难

erxj

建议预算提高至2M，有可能在2E可以买到近学校或近火车站的独立的不算旧的小砖HOUSE，可能还能省点，这样幸福感强。
1.5-1.7是完全没可能买到心意的，除非很偏远的街的旧房，幸福感差很多。

shcnlg

erxj 发表于 2020-12-23 10:17
建议预算提高至2M，有可能在2E可以买到近学校或近火车站的独立的不算旧的小砖HOUSE，可能还能省点，这样幸 ...

谢谢

fengyush

我也会考虑悉尼的房子，不过还早，我会关注你的购房经过。

喜欢蓝天

还要考虑疫情的长期性。

echoxyz

加一些北区旧house 比如st ives

UNION369

echoxyz 发表于 2020-12-23 16:10
加一些北区旧house 比如st ives

st ives,旧house。需要多少预算可以买到?

mzzhmh

Hornsby近火车站的大 house如何？

hustshane

UNION369 发表于 2020-12-25 01:10
st ives,旧house。需要多少预算可以买到?

1.8以上了

ysc

几点 要考虑的，买房眼光要放远，计划10-15年。给自己几个scenario，然后看看取舍问题。
考虑的几点： 房子新旧程度（旧房会有很多时间精力去维护），增值（主要是地皮），房屋大小，小学学校，交通，
比如
Denistone 1.8能买旧House 或者新Duplex，学校不错。一般Duplex一个家庭就可以了。如果有InLaw 也可以住，但是如果长住（超过2-3年） 有奶奶房的House 会更好。

其他地区可以自行按照你的需求列表
你碰到具体问题再问吧，比如Chatswood 公寓与House涨幅关系，可以去查资料，也可以问这里。但是我印象中好地段公寓不会比House差到哪里（比如Chatswood 某些 顶层大公寓）

UNION369

hustshane 发表于 2020-12-26 02:41
1.8以上了

st ives 与 st ives chase 咋样区分？如何去选择？

cutebaby

north rocks

悉尼柚子

哄撕逼

土澳农民工

erxj 发表于 2020-12-23 10:17
建议预算提高至2M，有可能在2E可以买到近学校或近火车站的独立的不算旧的小砖HOUSE，可能还能省点，这样幸 ...

2m走路10分钟左右到火车站的非板房是没有了，但是不介意火车站距离板房主路房位置很差的那种还是可以买到的。