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[银行相关] 想转贷房贷能拿$4k，但是能借的钱少了10万澳币，值不值？ [复制链接]

merry43

银靴族

发表于 2020-12-13 10:53 |显示全部楼层

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如题。谢谢。

jacent5588

银靴族

发表于 2020-12-13 10:58 |显示全部楼层

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问题是这10万能否给你带来4K收益？多长时间？

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merry43

银靴族

发表于 2020-12-13 11:00 |显示全部楼层

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jacent5588 发表于 2020-12-13 11:58
问题是这10万能否给你带来4K收益？多长时间？

30年房贷。估计自己投资的话收益不一定，也不会动用这10万。

jacent5588

银靴族

发表于 2020-12-13 11:29 |显示全部楼层

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merry43 发表于 2020-12-13 12:00
30年房贷。估计自己投资的话收益不一定，也不会动用这10万。

那肯定拿钱合适啊，既然用不到这10万，多贷出来的，没有任何意义

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merry43

银靴族

发表于 2020-12-13 12:03 |显示全部楼层

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zgfn021 发表于 2020-12-13 12:45
你这个4000不包括违约金吧？

转贷会有费用的。应该没有违约金。

tzzx89

皮靴族

发表于 2020-12-13 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，转贷的费用大概是800-1200左右，你的4000拿不全，不信你可以问问劝你转贷的贷款经理

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zbaobao

银靴族

发表于 2020-12-13 12:12 |显示全部楼层

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有违约金啊

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2000lily

银靴族

发表于 2020-12-13 12:15 |显示全部楼层

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如果利息比以前低、奖励可以抵消违约金还是值得。反正早晚要还

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yizhan2121

皮靴族

发表于 2020-12-13 12:17 |显示全部楼层

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多贷点钱挺重要的

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Hetbert

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发表于 2020-12-13 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-12-13 13:51 编辑

取决于你的投资收益率和你转贷后降低的利率。

如果你的投资税后的净收益率>(节约的利率+免税返现年化利率)，那就不转。

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merry43

银靴族

发表于 2020-12-13 12:51 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-12-13 13:47
取决于你的投资收益率和你转贷后降低的利率。

如果你的投资税后净收益率>(节约的利率+免税返现年化利率)， ...

offset里的钱没拿出来投资，没把握会有好的收益。转贷后利率能稍微降点。

Hetbert

头像被屏蔽

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发表于 2020-12-13 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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merry43 发表于 2020-12-13 13:51
offset里的钱没拿出来投资，没把握会有好的收益。转贷后利率能稍微降点。 ...

不打算投资，多10万额度没用的，做决定时不用考虑。

jack9889

银靴族

发表于 2020-12-13 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jack9889 于 2020-12-13 14:01 编辑

你转贷会产生大概1K的费用，还有一次信用记录查询，不值得。

如果转贷不能产生贷款额度增加，基本上毫无价值，除非Broker忽悠你转贷，可以拿佣金!

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merry43

银靴族

发表于 2020-12-13 13:19 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-12-13 13:56
不打算投资，多10万额度没用的，做决定时不用考虑。

谢谢。自己投资难度很大。

merry43

银靴族

发表于 2020-12-13 13:22 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2020-12-13 13:59
你转贷会产生大概1K的费用，还有一次信用记录查询，不值得。

如果转贷不能产生贷款额度增加，基本上毫无价 ...

4千减去1千不还有3千吗，对我这样的穷人还是有诱惑的。

gracehyh

水晶靴族

发表于 2020-12-13 13:25 |显示全部楼层

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要看你是否需要这10万（我不是指投资，因为如果你要是也同时有其他投资你肯定就不会问这个问题了），就是。如果这10万没有什么明确实际用处的话，当然拿cash

Me, a typical Aries

merry43

银靴族

发表于 2020-12-13 13:32 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2020-12-13 14:25
要看你是否需要这10万（我不是指投资，因为如果你要是也同时有其他投资你肯定就不会问这个问题了），就是 ...

谢谢，可惜今天分没啦。

jack9889

银靴族

发表于 2020-12-13 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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merry43 发表于 2020-12-13 14:22
4千减去1千不还有3千吗，对我这样的穷人还是有诱惑的。

为了3千这么折腾不知道，固定贷款一两年1.99%每年也可以省出几千。

你转贷少了10万才是大头，虽然这钱不是你的，当时用这个钱增值3%也是很容易的。

merry43

银靴族

发表于 2020-12-13 13:57 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2020-12-13 14:47
为了3千这么折腾不知道，固定贷款一两年1.99%每年也可以省出几千。

你转贷少了10万才是大头，虽然这钱不 ...

谢谢建议，会再考虑。不敢从offset取出10万去买股票，毕竟还得还利息，如果套在股票里风险太大。

dyzinsyd

银靴族

发表于 2020-12-13 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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值啊！搞几次就没有贷款，财务自由了！

BongBong

布鞋族

发表于 2020-12-13 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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Offset 多10万比4000元现金重要

dryb

布鞋族

发表于 2021-1-8 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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BongBong 发表于 2020-12-13 22:36
Offset 多10万比4000元现金重要

offset多10万比4000元现金重要+1

逆鳞龍

头像被屏蔽

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发表于 2021-1-8 08:04 |显示全部楼层

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这笔账是明眼的

hyjmd

皮靴族

发表于 2021-1-8 08:43 |显示全部楼层

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减少额度肯定不值得。等于砸10万才3000左右的收益。还不考虑通胀的情况下都亏惨了

zhengkexi73

皮靴族

发表于 2021-1-13 20:40 |显示全部楼层

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现在银行的很严，尤其是小银行。

bluetoliu

皮靴族

发表于 2021-1-14 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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十万作本要赚四千容易，以后要再贷出十万难。

gcc

铜靴族

发表于 2021-1-14 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得拿现金。

我自己也是这么做的，不过我的额度没变。即使少了额度，我也会转的。

lengyi3211

银靴族

发表于 2021-1-15 07:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 lengyi3211 于 2021-1-15 08:24 编辑

10万贷款额度所带来的灵活性远远超于这个返现的3000的（除去费用）

现在不用不代表后期不用，有个back up 是最佳的。同意楼上几位的留10w贷款额度的选项。

眼光还是长远些的好，当然还是根据自己实际情况来度量