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[其他信息] 卖房时候过户师未告知我，私自多给了买家五天冷静期 [复制链接]

alicepeach

光脚族

发表于 2020-12-8 21:35 |显示全部楼层

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卖房时候，收了小定，就等着五天冷静期结束。没想到过户师没经过我同意，私自给买家延期了五天冷静期。还是我在原本冷静期过了之后半小时，问她钱收到了没有，第二天她才打电话给我说对方要求多给五天冷静期。买家在多给的冷静期的第四天内做了report，要求再降价。这时候房子标注under offer已经两周，又赶上临近圣诞，再重新出售也很被动，无奈只能在价格上妥协。心里很郁闷，请问大家这种情况导致卖家有经济损失，过户师是否有过失，能否追究她的责任。

semaine3

木屐族

发表于 2020-12-8 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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正常，要是cooling off拿不到strata report买家估计宁愿取消合同。除非是给你出offer的人很多，不然延cooling off是正常操作。

yzh1999

银靴族

发表于 2020-12-8 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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小定收下过了新年重新上市

yzh1999

银靴族

发表于 2020-12-8 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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小定收下过了新年重新上市

湖光

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-12-8 21:44 |显示全部楼层

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足迹上多少人说了多少次买卖房子这么大的事，百多万都花了，还在乎过户费？也真是服了！不要照过户师！不要找过户师！不要找过户师！

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湖光

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禁止发言

发表于 2020-12-8 21:46 |显示全部楼层

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一定要找西人律师！华人100％过户师说自己是律师，但你要看名片，没有敢写lawyer,solicitor 的，名片上都是conveyancer

alicepeach

光脚族

发表于 2020-12-8 21:49 |显示全部楼层

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semaine3 发表于 2020-12-8 21:42
正常，要是cooling off拿不到strata report买家估计宁愿取消合同。除非是给你出offer的人很多，不然延cooli ...

明白的，郁闷的点在于过户师完全没有告诉我，就帮我做了决定…

湖光

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-12-8 21:50 |显示全部楼层

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典型的因小失大！
那你现在找律师告这个过户师，一定能赢，就看你舍得不舍得律师费，尽量找不赢不要钱的律师吧

alicepeach

光脚族

发表于 2020-12-8 21:53 |显示全部楼层

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湖光发表于 2020-12-8 21:46
一定要找西人律师！华人100％过户师说自己是律师，但你要看名片，没有敢写lawyer,solicitor 的，名片上都是 ...

找的是西人过户师, 还以为会靠谱一些

湖光

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禁止发言

发表于 2020-12-8 21:54 |显示全部楼层

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alicepeach 发表于 2020-12-8 21:53
找的是西人过户师, 还以为会靠谱一些

如果真有重大结构问题你就算了吧便宜点也不吃亏的

alicepeach

光脚族

发表于 2020-12-8 21:58 |显示全部楼层

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湖光发表于 2020-12-8 21:44
足迹上多少人说了多少次买卖房子这么大的事，百多万都花了，还在乎过户费？也真是服了！不要照过户师！不 ...

和卖房中介谈的时候，他推荐的过户师，我还特地问了有没有律师推荐，他说你这个很简单的，不需要特地找律师，我也就没多做研究了。如果有好的律师可以推荐，感激不尽，毕竟接下来还要买房子

湖光

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-12-8 22:28 |显示全部楼层

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alicepeach 发表于 2020-12-8 21:58
和卖房中介谈的时候，他推荐的过户师，我还特地问了有没有律师推荐，他说你这个很简单的，不需要特地找律 ...

OMG 你居然敢用中介推荐的？他们是一伙的……

alicepeach

光脚族

发表于 2020-12-8 22:35 |显示全部楼层

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湖光发表于 2020-12-8 22:28
OMG 你居然敢用中介推荐的？他们是一伙的……

哈卖房中介难道不是想多买点吗？

yshi

铜靴族

发表于 2020-12-8 22:55 |显示全部楼层

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过户师读个证书就出来了和律师的专业度还是不一样的。。。

MP417D

皮靴族

发表于 2020-12-8 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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其实吧，也许过户师也未必是恶意。对方要求延期一般都会同意的。不同意的话别人损失小订直接不买了，岂不是更麻烦？

forceback

铜靴族

发表于 2020-12-9 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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湖光发表于 2020-12-8 21:44
足迹上多少人说了多少次买卖房子这么大的事，百多万都花了，还在乎过户费？也真是服了！不要照过户师！不 ...

这跟律师，过户师有什么关系？律师就不会给人延期了？完全没关系啊。

yigaotian

布鞋族

发表于 2020-12-9 06:18 来自手机 |显示全部楼层

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forceback 发表于 2020-12-9 00:48
这跟律师，过户师有什么关系？律师就不会给人延期了？完全没关系啊。

关键是不能坑蒙拐骗

Byronbay

铜靴族

发表于 2020-12-9 09:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 Byronbay 于 2020-12-9 09:04 编辑

过户师为委托人工作任何决定必须有委托人的同意越权后果自负妥妥的违反职业准则你正式点给他写封信看他怎么回如果答复不满意法庭见吧一告一个准

Byronbay

铜靴族

发表于 2020-12-9 09:02 |显示全部楼层

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forceback 发表于 2020-12-9 00:48
这跟律师，过户师有什么关系？律师就不会给人延期了？完全没关系啊。

律师的受到的行业监管会多一些自我的规范意识也会强一点

Byronbay

铜靴族

发表于 2020-12-9 09:10 |显示全部楼层

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alicepeach 发表于 2020-12-8 21:58
和卖房中介谈的时候，他推荐的过户师，我还特地问了有没有律师推荐，他说你这个很简单的，不需要特地找律 ...

办大事一定要有独立的专业人士为你工作否则谁替你的利益把关呢省小麻烦后面来的是大麻烦

williamstep

银靴族

发表于 2020-12-9 09:12 |显示全部楼层

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告死他

leaf2019

金靴族

发表于 2020-12-9 09:13 |显示全部楼层

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这个一定要投诉，哪有不问你房东自己来操作买卖合同的

yzy01

铜靴族

发表于 2020-12-9 10:04 |显示全部楼层

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alicepeach 发表于 2020-12-8 22:35
哈卖房中介难道不是想多买点吗？

卖房中介只想卖快点

Roujuzi

铜靴族

发表于 2020-12-9 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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关键是没告诉楼主

alicepeach

光脚族

发表于 2020-12-9 21:37 |显示全部楼层

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Roujuzi 发表于 2020-12-9 10:42
关键是没告诉楼主

对我最郁闷的点在这里。如果买家要求extension的时候，她有及时告诉我的话，至少我心里有个数，她私自为我做了决定, 而且事后我问了才说，导致我非常被动

alicepeach

光脚族

发表于 2020-12-9 21:39 |显示全部楼层

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半亩方塘发表于 2020-12-8 22:57
为什么他多给了五天、理由是什么？

她完全没说，我质问她为什么都没和我说这件事情，她就转移话题说其他的什么什么

alicepeach

光脚族

发表于 2020-12-9 21:40 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2020-12-9 09:13
这个一定要投诉，哪有不问你房东自己来操作买卖合同的

是啊感觉特别不负责

alicepeach

光脚族

发表于 2020-12-9 21:41 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2020-12-9 09:10
办大事一定要有独立的专业人士为你工作否则谁替你的利益把关呢省小麻烦后面来的是大麻烦 ...

真是吸取教训了

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