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[日常管理] 请问block of unit收益 [复制链接]

frank_au

皮靴族

发表于 2020-12-8 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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发现block of unit，请问这个strata怎么弄，可以分title单独出售吗
https://m.realestate.com.au/prop ... -mortdale-135046818

ivorsyd

金靴族

发表于 2020-12-8 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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这个sp已经在了，可以单独卖
平均45万一个unit，全年满租自己管理没有额外gardening和其他maintenance，3.7%净回报，少了点

frank_au

皮靴族

发表于 2020-12-9 07:05 来自手机 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2020-12-8 21:51
这个sp已经在了，可以单独卖
平均45万一个unit，全年满租自己管理没有额外gardening和其他maintenance，3.7 ...

全面租满难度高，估计最多3%

xydxyd

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禁止发言

发表于 2020-12-9 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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没有strata，你可以自己管，也可以委托给中介。

wooweb

铜靴族

发表于 2020-12-9 12:18 |显示全部楼层

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太贵了，不合算。

frank_au

皮靴族

发表于 2020-12-9 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2020-12-9 12:18
太贵了，不合算。

平均44w一个，看了下算是市场价。
回报率多少的价格合适呢

wooweb

铜靴族

发表于 2020-12-9 14:41 |显示全部楼层

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你批发价和零售价一样，你不是亏了？
一下子买这么多，开放商应该打85折？90折？

frank_au

皮靴族

发表于 2020-12-9 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2020-12-9 14:41
你批发价和零售价一样，你不是亏了？
一下子买这么多，开放商应该打85折？90折？ ...

哈哈，可以买了拆了建新的

wooweb

铜靴族

发表于 2020-12-9 15:27 |显示全部楼层

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说起买了，拆了建新的，我有个好的提议，可以建8层楼。距离火车站300米。
3-7 Grosvenor Street, Croydon, NSW 2132

https://www.realestate.com.au/property-unitblock-nsw-croydon-133109058
这个赚的多

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

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