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[行情讨论] 西北的house租到$720每周，这个租金算不算很高了？ [复制链接]

romabug

皮靴族

发表于 2020-12-8 11:14 |显示全部楼层

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朋友的房子
https://www.realestate.com.au/pr ... e+gardens-430617318
广告$700刀每周，刚刚中介说某租客出价 $720每周，中介调查后说该租客以前租房历史记录不错，昨天已给deposit。

请问 $720每周在西北区是不是已经很高了。

Speednight

银靴族

发表于 2020-12-8 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得算高了

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-12-8 12:17 |显示全部楼层

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高

gordonye2000

铜靴族

发表于 2020-12-8 13:47 |显示全部楼层

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正常

Xenabear

银靴族

发表于 2020-12-8 14:42 来自手机 |显示全部楼层

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现在郊区的房子都很好租，空置率都很低，租金也在涨。倒是城里的租金降了那么多空置率还是很高。估计要等明年开国境了城里的房子才有希望，感觉location这东西也不是绝对的，一个疫情就改变了一切。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2020-12-8 14:56 |显示全部楼层

本帖最后由 gordonye2000 于 2020-12-8 15:08 编辑

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-12-8 16:30 |显示全部楼层

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不错的

失忆空间

铜靴族

发表于 2020-12-8 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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Rouse hill近火车站的五房760以上。

Q_ma

银靴族

发表于 2020-12-8 17:36 |显示全部楼层

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近郊的200万house也才租到7-800

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-12-8 17:39 |显示全部楼层

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650-700

Pippa

圣靴族

发表于 2020-12-8 17:43 |显示全部楼层

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这个价正常吧，五个房间的大房子啊，还新

挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2020-12-8 17:45 |显示全部楼层

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这个房子看起来没有中央空调？

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2020-12-8 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-12-8 17:17
关键看房价多少？150万租700？呵呵，房东基本是哭晕在厕所

这房子150万？卖给你，你要不要？

eurekana

银靴族

发表于 2020-12-8 20:12 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-12-8 17:17
关键看房价多少？150万租700？呵呵，房东基本是哭晕在厕所

查了一下，房子是14年90万不到买的。

jz1215

金靴族

发表于 2020-12-8 20:12 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-12-8 20:08
所以才问房价多少？不知房价的租金讨论都是耍流氓

那要看是哪年买入的，有些房子早些年盖的，成本不到百万。

eurekana

银靴族

发表于 2020-12-8 20:36 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-12-8 20:32
所以就要对比14年的租金房价，和现在的租金房价，看哪个更优。

我还是蛮羡慕的，14年我在同样的时间点，同样的价格买了个house, 现在大约只能租510.
比这个房子每月少租1000多

zzb83105

布鞋族

发表于 2020-12-8 20:58 |显示全部楼层

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现在house租金涨得很快，猜测可能是都从unit apt搬出来了？

我一套垃圾区的垃圾破房子，交给中介租目标300

结果中介说来了60多个人看房，最后租金有人加到了350签约

我都不敢相信，妥妥的正现金流

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-12-9 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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zzb83105 发表于 2020-12-8 19:58
现在house租金涨得很快，猜测可能是都从unit apt搬出来了？

我一套垃圾区的垃圾破房子，交给中介租目标300 ...

啥house一周350就妥妥的正现金流了？

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-12-9 00:55 来自手机 |显示全部楼层

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eurekana 发表于 2020-12-8 19:36
我还是蛮羡慕的，14年我在同样的时间点，同样的价格买了个house, 现在大约只能租510.
比这个房子每月少 ...

house赚增值，不赚租金。

足迹最穷地产投资人

wowboy

木屐族

发表于 2020-12-9 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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现在郊区的house的确好租，普遍加价，100万左右的带泳池老house很多都能租700以上

wen16

草鞋族

发表于 2020-12-9 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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因为政府的新冠期间不许evict 租客的政策，在市场流动的出租房源也少吧，上市出租房紧缺。这在其他城市和regional city 也有报道。看来是出租房上市的好时候。

wen16

草鞋族

发表于 2020-12-9 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.google.com.au/amp/s/amp.abc.net.au/article/12762198

b10862035

银靴族

发表于 2020-12-9 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-12-8 17:17
关键看房价多少？150万租700？呵呵，房东基本是哭晕在厕所

Chatswood 兩百萬也600 而已

romabug

皮靴族

发表于 2020-12-9 09:34 |显示全部楼层

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这个房子门口对公园，还可以进社区会所。。游泳池网球场 bbq 会客厅。。。
可能这个才是租金贵的原因

davidzhou999

皮靴族

发表于 2020-12-9 10:21 |显示全部楼层

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eurekana 发表于 2020-12-8 20:36
我还是蛮羡慕的，14年我在同样的时间点，同样的价格买了个house, 现在大约只能租510.
比这个房子每月少 ...

你这是在哪个区买的?

combot

银靴族

发表于 2020-12-9 10:28 |显示全部楼层

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house租金普遍比不上apt

romabug

皮靴族

发表于 2020-12-9 11:46 |显示全部楼层

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后来西北地价贵了，像 the ponds, kellyville, rouse hill 有master plan的社区也都不再设置社区会所/休闲中心了。。stanhope gardens 那个master plan 做得早，那时候地价便宜

maplelin

银靴族

发表于 2020-12-10 16:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 maplelin 于 2020-12-10 18:35 编辑

我们19年底在kellyville买了一套小house投资，在Green Rd这边，四房的，400多平占地，2000年建的，房龄应该比楼主朋友这个旧一些，房屋状况差不多，也有一个游泳池，周租760。

现在我还继续关注Green Rd附近的出租市场，发现这一带的house还是很好出租的，几乎没有什么list，出来一个就会很快租掉。

romabug

皮靴族

发表于 2020-12-10 16:50 |显示全部楼层

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maplelin 发表于 2020-12-10 16:04
我们19年底在kellyville买了一套小house投资，在Green Rd这边，四房的，400多平占地，2000年建的，房龄应该 ...

住这边的应该都是开车上班的

fengliu1234

白金靴族

发表于 2020-12-10 17:16 |显示全部楼层

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