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[地区选择] 请教一下布村被水淹过的房子能买吗？ [复制链接]

华尔兹

布鞋族

发表于 2020-12-7 17:56 |显示全部楼层

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请教下大家，布村St Lucia被水淹过的房子能买嘛？比如这个： https://www.realestate.com.au/pr ... -st+lucia-135025630，中介说当时水淹到了first level中部，所以整个ground level应该是被水泡过的，虽然后来做了表面修整，但估计结构啥的没法修补了，而且现在每年保险要付 $7500，房子卖价也不便宜，就是位置还不错。

夏沙

铜靴族

发表于 2020-12-7 17:57 |显示全部楼层

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图什么？

华尔兹

布鞋族

发表于 2020-12-7 17:59 |显示全部楼层

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夏沙发表于 2020-12-7 17:57
图什么？

Location咯，离ironside state school 比较近

sunnypuppy

皮靴族

发表于 2020-12-7 18:04 |显示全部楼层

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不介意再被淹就买喽

穆si林

银靴族

发表于 2020-12-7 18:10 |显示全部楼层

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结构不会坏的。再说，木板房，也便于拆了重建。

就是保险费太贵，不买保险又不现实。

华尔兹

布鞋族

发表于 2020-12-7 18:11 |显示全部楼层

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sunnypuppy 发表于 2020-12-7 18:04
不介意再被淹就买喽

哈哈，这个长期看也不是没有可能。就是这个区房价太高，好的房子的都买不起（>`1.8m），便宜些的的木头房子又住着不舒服，可选择的太少

华尔兹

布鞋族

发表于 2020-12-7 18:13 |显示全部楼层

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穆si林发表于 2020-12-7 18:10
结构不会坏的。再说，木板房，也便于拆了重建。

就是保险费太贵，不买保险又不现实。 ...

哦，这个我也看着像木板房，但中介说是single brick，保险是太贵了，相当于每年交房产税了都，还是算了考虑吧

夏沙

铜靴族

发表于 2020-12-7 18:16 |显示全部楼层

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华尔兹发表于 2020-12-7 16:59
Location咯，离ironside state school 比较近

LOCATION 里也包括了洪水房这一条。而且繁华度会变，但是地势几百年内不会大变。

平安，幸福，开心。

Ngshun

金靴族

发表于 2020-12-7 18:17 |显示全部楼层

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最怕再來一次水淹了、保险也不受保

穆si林

银靴族

发表于 2020-12-7 18:17 |显示全部楼层

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华尔兹发表于 2020-12-7 18:13
哦，这个我也看着像木板房，但中介说是single brick，保险是太贵了，相当于每年交房产税了都，还是算了考 ...

1.4-1.5的预算，可以在印度霹雳高尔夫球场新开发的那一片里买一个package，自己建个全新的不香吗？高地、风景好、绝对不会淹。而且，重要的是，学区！学区！！学区！！！

mchi11

皮靴族

发表于 2020-12-7 19:40 |显示全部楼层

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Alex Gordon賣的房都不便宜的.....

mchi11

皮靴族

发表于 2020-12-7 19:43 |显示全部楼层

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华尔兹发表于 2020-12-7 17:59
Location咯，离ironside state school 比较近

那你該看Ironside street上的那一間房. 離Ironside走路幾分鐘. 你看的這間你還是要走一段路. 且Ironside這幾年, 不覺得好了.

mchi11

皮靴族

发表于 2020-12-7 19:45 |显示全部楼层

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mchi11 发表于 2020-12-7 19:43
那你該看Ironside street上的那一間房. 離Ironside走路幾分鐘. 你看的這間你還是要走一段路. 且Ironside ...

https://www.realestate.com.au/pr ... -st+lucia-133818406

Hong606

白金靴族

发表于 2020-12-7 19:45 |显示全部楼层

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不买省心。

yl19

金靴族

发表于 2020-12-7 20:05 |显示全部楼层

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有些淹水区
保险不保的
再来一次估计要自付了

JHHHS

水晶靴族

发表于 2020-12-7 21:17 |显示全部楼层

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我怕水再来

piddock

铜靴族

发表于 2020-12-7 22:17 |显示全部楼层

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mchi11 发表于 2020-12-7 19:45
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-st+lucia-133818406

这个要接近2m

piddock

铜靴族

发表于 2020-12-7 22:19 |显示全部楼层

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华尔兹发表于 2020-12-7 17:59
Location咯，离ironside state school 比较近

这个location真的是不能算是好。整个st lucia最低点。

oldrrr

银靴族

发表于 2020-12-7 22:31 |显示全部楼层

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我觉得有点贵哎。剥去那些租来的家具，和高饱和度的图片。去伪存真，我觉得房子很一般。地也不大。1.5M不便宜。

All_Black

银靴族

发表于 2020-12-7 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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这么贵，还不如去河对面的Highgate Hill 买，比这个便宜一些

christ430

木屐族

发表于 2020-12-8 07:52 |显示全部楼层

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贷款会麻烦，因为估价报告里面都会写，council里面也有flood report看，要提前order

华尔兹

布鞋族

发表于 2020-12-8 11:13 |显示全部楼层

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mchi11 发表于 2020-12-7 19:45
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-st+lucia-133818406

谢谢，这个看门脸估计不会低于1.7m呢，没敢去看，哈哈

华尔兹

布鞋族

发表于 2020-12-8 11:15 |显示全部楼层

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穆si林发表于 2020-12-7 18:17
1.4-1.5的预算，可以在印度霹雳高尔夫球场新开发的那一片里买一个package，自己建个全新的不香吗？高地、 ...

package是一块地嘛，建新房没有经验，不知道大概需要多少钱？我也在看Indooroopilly呢，生活气息更浓厚一些：）

华尔兹

布鞋族

发表于 2020-12-8 11:17 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2020-12-7 22:19
这个location真的是不能算是好。整个st lucia最低点。

就是，地势确实最低了。

华尔兹

布鞋族

发表于 2020-12-8 11:19 |显示全部楼层

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christ430 发表于 2020-12-8 07:52
贷款会麻烦，因为估价报告里面都会写，council里面也有flood report看，要提前order ...

哦，还会影响贷款哈，那还是再看看吧，谢谢

企鹅男孩

金靴族

发表于 2020-12-8 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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有第一次就很可能还有第二次，而且都到二楼了，地势太低了

华尔兹

布鞋族

发表于 2020-12-8 11:29 |显示全部楼层

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oldrrr 发表于 2020-12-7 22:31
我觉得有点贵哎。剥去那些租来的家具，和高饱和度的图片。去伪存真，我觉得房子很一般。地也不大。1.5M不便 ...

真是，看着内饰不错，估计都是那些家具摆设衬托出来的效果：）

华尔兹

布鞋族

发表于 2020-12-8 11:30 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2020-12-8 11:19
有第一次就很可能还有第二次，而且都到二楼了，地势太低了

嗯，St Lucia坡太多了，感觉没有几条街平平整整的，哎

mchi11

皮靴族

发表于 2020-12-9 01:03 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2020-12-7 22:17
这个要接近2m

搞不懂....

lesleywang2020

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发表于 2020-12-9 01:18 来自手机 |显示全部楼层

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不要钱就拿下来

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