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skyingtime

木屐族

发表于 2020-12-4 23:45 |显示全部楼层

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请问有没有什么好的理财产品，现在房贷利率低，放offset实在是太亏了，又不敢重仓股票，希望能找到个稳定并且利率尚可的理财产品

kaixin123

皮靴族

发表于 2020-12-5 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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围观有钱人，我从来不觉得放offset太亏

kaixin123

皮靴族

发表于 2020-12-5 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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找个理财师量体裁衣吧，股票即使赚的多，税也多啊

TL8B

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发表于 2020-12-5 14:47 |显示全部楼层

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买房吧

拿offset出来再买套小的

阿德莱德的流氓

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发表于 2020-12-5 15:55 |显示全部楼层

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一半买房，一半买股票。

不用怕，全世界央行都在放水，至少10年内没问题。

christ430

木屐族

发表于 2020-12-5 16:32 |显示全部楼层

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花旗有的

Timae

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发表于 2020-12-5 16:36 |显示全部楼层

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比特币

明年翻一倍

skyingtime

木屐族

发表于 2020-12-6 00:19 |显示全部楼层

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kaixin123 发表于 2020-12-5 14:35
围观有钱人，我从来不觉得放offset太亏

原本4-5%，现在就2%的利率，还是在全球央行放水的情况下，实在是有点亏。。

skyingtime

木屐族

发表于 2020-12-6 00:19 |显示全部楼层

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TL8B 发表于 2020-12-5 15:47
买房吧

拿offset出来再买套小的

house贷不了那么多，公寓不看好

skyingtime

木屐族

发表于 2020-12-6 00:24 |显示全部楼层

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一部分的钱还是想要做一些保本的保守型投资，钱全部扔在股市，没这么胆子，特别是最近美股已经创新高的情况下

spacc

金靴族

发表于 2020-12-6 06:45 来自手机 |显示全部楼层

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同问
要不钱都汇回国理财

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2020-12-6 06:47 来自手机 |显示全部楼层

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spacc 发表于 2020-12-6 07:45
同问
要不钱都汇回国理财

你汇回去了还出得来吗。。。

DaftPunk

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发表于 2020-12-6 06:52 来自手机 |显示全部楼层

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银行存款就是保本50w 其他哪有什么保本
中国很多都可以说出来不代表真是这样

blacksam

木屐族

发表于 2020-12-6 07:23 |显示全部楼层

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可以考虑澳洲大盘指数，相对稳定且大概率上涨。

blacksam

木屐族

发表于 2020-12-6 07:28 |显示全部楼层

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固定收益可以看一下Fixed Interest Index ETF:
VACF: 管理费0.26%, 投资一年的年平均回报是3.85%，投资五年的年平均回报是5%
VAF:管理费0.2%, 投资一年的年平均回报是3.81%，投资五年的年平均回报是5.49%

政府债券ETF也不错，回报率差不多，股票代码VGB

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steps113	+ 4	感谢分享

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-12-6 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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自己适合做什么就去做什么好了。普通人大概就买房买股票这两种。不想说哪个好哪个坏，只能说自己适合或者喜欢哪个就玩哪个好了。

我选择房产而不会去玩股票，是因为我已经收租十年了，正现金流下本金加杠杆，年回报10%以上轻轻松松的，增值随意吧。

足迹最穷地产投资人

spacc

金靴族

发表于 2020-12-6 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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ivy-liao 发表于 2020-12-6 06:47
你汇回去了还出得来吗。。。

国内不需要交税，这个就很有吸引力

TL8B

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发表于 2020-12-6 13:17 |显示全部楼层

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skyingtime 发表于 2020-12-6 01:19
house贷不了那么多，公寓不看好

Unit考虑下

TL8B

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发表于 2020-12-6 13:18 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-12-6 08:32
自己适合做什么就去做什么好了。普通人大概就买房买股票这两种。不想说哪个好哪个坏，只能说自己适合或者喜 ...

房产主要看增值阿

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-12-6 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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TL8B 发表于 2020-12-6 13:18
房产主要看增值阿

我觉得主要看投资者的家庭财务状况吧。简单说钱多玩升值，钱少玩现金流。

足迹最穷地产投资人

zgfn021

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发表于 2020-12-6 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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blacksam 发表于 2020-12-6 08:28
固定收益可以看一下Fixed Interest Index ETF:
VACF: 管理费0.26%, 投资一年的年平均回报是3.85%，投资五年 ...

我粗略看了一下，回报是通过dividend吗？另外卖出价会被破吃差价的话就不能随便卖了（因为疫情价差变大了），不然等于给机构打工吧？如果预测未来不会生息的话，买政府债卷etf长期持有倒是应该不错？不知道我说的对不对。

zgfn021

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发表于 2020-12-6 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-12-6 08:32
自己适合做什么就去做什么好了。普通人大概就买房买股票这两种。不想说哪个好哪个坏，只能说自己适合或者喜 ...

现在买房租金回报率好低啊，扣完杂七杂八的税前就剩3-4%了吧

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-12-6 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2020-12-6 17:44 编辑

zgfn021 发表于 2020-12-6 17:22
现在买房租金回报率好低啊，扣完杂七杂八的税前就剩3-4%了吧

3%到4%不低了，算个5倍杠杆，10%以上。

足迹最穷地产投资人

blacksam

木屐族

发表于 2020-12-6 21:30 |显示全部楼层

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zgfn021 发表于 2020-12-6 18:19
我粗略看了一下，回报是通过dividend吗？另外卖出价会被破吃差价的话就不能随便卖了（因为疫情价差变大了 ...

股息和分红都有，形式上是和股票一样的。只不过这些ETF背后的投资组合是固定收益型（俗称保本）和政府债券，所以风险较低。当然低风险不是无风险，具体投资怎样去组合就要看每个人了。

我自己持有的是VDGH，如果你想了解多的话下面这个网站可以多看看
https://passiveinvestingaustralia.com