Cheltenham 学区房

nobody2

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cheltenham-134636270

Cheltenham学区房，大坡地向下，从车库出去要走几节台阶，double brick，但是房子不算大，不到200，大概150吧。后院邻树林，view不错。中介一直在抬价，2.2M, 大家觉得值吗？

o_o_nana

发重了 删

o_o_nana

后院临树林这个点，在我看是硬伤了，房价涨不起来。不过性价比来说是好的

woodypop

还可以啊，不错

rogershan

后院有树林。。。。view 不错。。。。火灾来了咋办，平常请个园丁收拾院子么，光泳池里的树叶就能搞死

gordonye2000

这学区无敌了

nobody2

半年前这家的邻居卖了1.95M，感觉这家2.2是不是多了

郑小哈

夏天蚊虫蛇蚁，想想就………

mdlp

这房子没前后院啊。。。。2.2正常价

tina-go

这不是Beecroft 小学吗

其实你想上b小学，c女中，选择不少的啊，别太把学区学区当回事。

难的是，上精英。。

qppli

nobody2 发表于 2020-11-12 13:25
半年前这家的邻居卖了1.95M，感觉这家2.2是不是多了

我觉得这个房子比半年前卖的那幢好。半年前那幢也是想卖2.05的，结果拍卖没人出价，进屋商量卖掉的。房主着急卖。

Wudiying

感觉这房子住起来蛮舒服的。那边房子之间距离比较大，私密性比较好，交通还方便，家有女孩的更合适。

waterfish

这个区小，很少有房子放出来，好房子要抢。

nobody2

说说我比较犹豫的地方：
1. 房主4年前买的1.75m，没做任何改造。感觉这四年没涨那么多
2. 房子偏小，只有一个连厨房的饭厅和客厅。
3. 没有加盖空间
4. 大斜坡向下，不知道会不会雨天积水。进门又是斜坡又是台阶，车库也不连主房
5. 后院很有限
6. 卧室不大，主卧壁橱非常小，也建不了衣帽架
7. Conservation area
8. 已经加价4轮了，从2米不到到现在2.2，还不一定拿得下。我都有种被中介忽悠的怀疑。

zhouyi923

不值。大斜波，房子比路更低。

ajune

不值。真的是有蛇出入 你敢用这个游泳池吗？铁路线以东房子都偏差 偏老 荒凉些。仅供参考。

ivorsyd

这房子不是拍卖吗？现在出价算是拍前热身吧

cnmxiu

值

sparkbebop

打开google view，只看到driveway，没看到房子。话说，那边附近晚上去过一次，感觉进入深山老林，possum溜大街。

nobody2

sparkbebop 发表于 2020-11-13 15:09
打开google view，只看到driveway，没看到房子。话说，那边附近晚上去过一次，感觉进入深山老林，possum溜 ...

因为大斜坡向下……

nobody2

ivorsyd 发表于 2020-11-13 13:09
这房子不是拍卖吗？现在出价算是拍前热身吧

中介忽悠我说会在拍卖前卖掉。我出了4次价、每次不久中介说有“另一个买家”加价。

qppli

nobody2 发表于 2020-11-13 15:32
中介忽悠我说会在拍卖前卖掉。我出了4次价、每次不久中介说有“另一个买家”加价。 ...

是不是忽悠你啊？这种有一家以上争价格不是应该让你们两家坐下单独拍卖吗？你跟她说，要跟另外一家坐下拍卖，就知道是真是假了

ivorsyd

nobody2 发表于 2020-11-13 15:32
中介忽悠我说会在拍卖前卖掉。我出了4次价、每次不久中介说有“另一个买家”加价。 ...

我觉得在测试潜在买家为拍卖准备

auprop

告诉中介你看中另外一套房子了，兵不厌诈嘛

挑灯亮剑

喜欢收拾园艺或者是请人定期打理花园的，可以入手。

我想楼主看中的是学区和安静吧。floor plan看起来的确是不理想。

MelvinC

已经sold了，是楼主买下了吗？

nobody2

删

MelvinC

Real estate 已经显示sold了

nobody2

MelvinC 发表于 2020-11-13 21:17
Real estate 已经显示sold了

刚刚看到了，谢谢。Domain还没改。看来中介没骗我。

rogershan

还真卖了2.2m，这个市场真的疯了。