墨尔本老house翻新装修求教

miazhang0905

准备入手20年房龄最优的两层house，楼上楼下加一起室内350-400平米，五房三厅三卫，目测了下需要：
1、重装三个卫生间，其中两个带浴缸，一个要加shower，想要大块亮面瓷砖到顶，其中两个卫生间是双洗手台，卫生间主要想要质量好颜值高的瓷砖，对于浴缸和马桶要求不高，中等就行
2、楼下大概150-180平地面想砸掉旧瓷砖和拆旧地板，全换上实木复合人字拼地板，
3、楼梯也装同色地板，并换铁艺栏杆，楼梯是有点弧度的，不是完全直的
4、厨房大概8平，电器不需要换，想换新橱柜和中岛，铺大理石台面
5、全屋墙面门框窗框重刷漆
6、全屋换窗帘，窗帘打算从淘宝买，需要按隐形的那种窗帘杆
7、楼上大概四个卧室和一个厅，一百多平，换地毯，不需要很高档、舒适感好，易保养清洁，耐操的就行了
想请交下足友，这些大概要花多少钱，需要请到哪些工人，不打算全包，材料打算自己采购货比三家
不太清楚具体留多少预算好？十万够吗？还是要二十？
因为感觉没有什么高难度的活，格局什么的也基本不变动，除了加个shower，可能材料想选好点占用预算，但具体要花多少钱心里完全没数，求指导

faintbird

效果好的话10万不富裕。
前天和给我装修的师傅闲聊，聊了一个类似的活儿。师傅也是说现在便宜糊弄事儿的太多，恶性竞争

miazhang0905

faintbird 发表于 2020-11-1 09:32
效果好的话10万不富裕。
前天和给我装修的师傅闲聊，聊了一个类似的活儿。师傅也是说现在便宜糊弄事儿的太 ...

最怕的就是这个，不知道找装修师傅从何下手

Pandaroo

其实师傅好不好都在看不到的地方。你说的这些都是材料，与师傅无关。举例，贴几十块一平的瓷砖，比贴10块一平的白瓷砖的效果好。但不能说贴白瓷砖的师傅不好，效果在于自己的眼光，师傅只管平不平

miazhang0905

Pandaroo 发表于 2020-11-1 09:49
其实师傅好不好都在看不到的地方。你说的这些都是材料，与师傅无关。举例，贴几十块一平的瓷砖，比贴10块一 ...

想问下我这种十万预算够吗

Pandaroo

miazhang0905 发表于 2020-11-1 08:49
想问下我这种十万预算够吗

还是举例，马桶有两百的，也有一千多。其实人工价差别不大。主是材料

angzz

装修无上限，丰俭由人。师傅的人工不贵，除非找Local。

JhYu

10万肯定不够， 20万有可能。

会长一生推

10w。。能做好的话麻烦pm个师傅的联系方式

miazhang0905

会长一生推 发表于 2020-11-1 11:14
10w。。能做好的话麻烦pm个师傅的联系方式

被你一说我感觉十万貌似不可能了

floyd

你把scope设计图定好，找builder报价多比较几家，记得要有牌照保险签合同。不缺定的话cost plus。价钱和你选的specs，房屋现有结构设备状况有很大关系。单纯谈价钱忽略质量和内容没啥意义。

yn0521

15万，然后政府补贴2万5

小K塔

多找builder报价吧，其实只是cosmetic的装修不会特别贵也不难，我前半部分的房子也是全屋地毯换地板，换墙换天花板换门，刷漆含室内室外，换四个窗户，屋外刷漆，一个浴室装修，加起来大概七万吧，当然估计也得看室内面积和你要的finish.

Pippa

重装三个浴厕和厨房，就这四样十万都挺紧张了。我家也在装修，我觉得按你列出来的项目，二十万其实也不能算多，因为你动的地方太多了。如果只是刷漆，或者自己来做厕所厨房这些人工特别贵的地方，那应该可以减低一下成本。

Yizheng

装修费取决于面积和用料材质。你的房子大，厕浴和厨房也不会小。按你的要求，厕浴平均两万一个，廚房至少三万。已經是九万了。好的timber floor，100aud每平米。再加地毯，刷漆等，你需要至少15万的预算。

joanneqi001

楼主 你看的house是不是Blackburn那家？

miazhang0905

joanneqi001 发表于 2020-11-1 21:11
楼主 你看的house是不是Blackburn那家？

Bullen

gbdlg

我刚弄完，你可以参考一下

kidcx

浴室厨房两万到两万五一个， 估计15-20W 也看你想用啥材料装成啥效果

miazhang0905

kidcx 发表于 2020-11-2 12:26
浴室厨房两万到两万五一个， 估计15-20W 也看你想用啥材料装成啥效果

两万到两万五只是任何和辅料，还是包建材和电器

angzz

miazhang0905 发表于 2020-11-2 02:31
Bullen

我们现在租住Heidelberg ，也在看房，请问楼主，Bulleen 那些区域比较好，适合住家？非常感谢

zizilili

关注。装修费心费力费钱，楼主加油

fxdestiny1

10万的话 你三个卫生间大半就去掉了。。20万应该足够了，而且可以用上不错的东西。

cdfei

我觉得10万差不多

summerberry

miazhang0905 发表于 2020-11-2 17:09
两万到两万五只是任何和辅料，还是包建材和电器

浴室两万五一个，应该是全包，而且至少是reece档次的东西，大理石台面的洗脸盆，3in1浴霸，Beaumont tiles瓷砖；如果你选择去bunnings买的话会便宜不少，但那里的东西真是颜值不高。你一口气做三个浴室，可以叫builder优惠，看看人工一万能不能拿下，材料一万，一个浴室控制在两万。

我做的浴室，找的有执照的正规builder的人工在一万五，材料我花了一万一，买的比较好的。无执照的不能给你水电compliance certificate的builder我也谈过几个，大概一万就搞掂。

114890015

我家正在装修，

拆三面墙，重做承重 $7000
浴室2个 一大一小 做下来大概 2.5W
厨房，$17000
油漆 $12000
修窗，换门 $5000
石膏板 $5000
电工$6000
水管工$ 1000
地板 $ 8000
杂七杂八 $3000

电器 $10000

共$10w

全是最基本的材料，一层 ，面积 160㎡

工程都在进行中，不知道还有多少花钱的地方

按楼主的要求估计得20W

cyndi0129

summerberry 发表于 2020-11-2 22:39
浴室两万五一个，应该是全包，而且至少是reece档次的东西，大理石台面的洗脸盆，3in1浴霸，Beaumont tile ...

求问2.5w是什么档次呀～是在墨尔本吗？

miazhang0905

summerberry 发表于 2020-11-2 22:39
浴室两万五一个，应该是全包，而且至少是reece档次的东西，大理石台面的洗脸盆，3in1浴霸，Beaumont tile ...

很详细 多谢 求builder推荐 另外如果自己也能帮builder做活打下手能付人工便宜些

miazhang0905

zizilili 发表于 2020-11-2 22:12
关注。装修费心费力费钱，楼主加油

刚动了这个念头 看这个预算感觉心好累 哎

miazhang0905

114890015 发表于 2020-11-2 23:12
我家正在装修，

拆三面墙，重做承重 $7000

你的浴室两万五是包建材人工辅料吗
电器一万是包括哪些
油漆一万二是包人工吗