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[银行相关] ANZ 银行五十万浮动利率2.86%,最近想改成2-3年固定2.29%,但银行说如果今后卖房,最好改成一部分固定.如何配置 [复制链接]

发表于 2020-10-12 22:37 |显示全部楼层
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如题 是自住房利率 本来准备全部改成固定2.29签三年 因为最近贷款压力很大

但是银行职员好心说 如果到时提前还款 或者再改浮动,相当于违约 有 early repayment cost,给我一个表 还蛮高, 所以他建议我一部分固定下来 这样进退都可

到时浮动利率比2.29%还低的可能性不大 所以2.29%应该是很低的固定利率了吧, 固定利率到时比这个低的可能性不大吧

贷款人情况是
目前确实压力大 需要减少贷款 ,

另外两三年后确实有可能卖房子 但是却不一定

所以应该怎么配置? 大家支招 贷款人本人不太懂

所以现在应该签百分之多少固定的 签几年
  

除了 ANZ 各个银行都有ERC 吗? 小白问
[c
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发表于 2020-11-4 19:37 来自手机 |显示全部楼层
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我贷的比你多一点点,浮动的pi自住房, 2.82

发表于 2020-11-4 21:47 来自手机 |显示全部楼层
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固定利率,有的银行不给off set的,或者只可放1w。
所以一些可变,一些固定。有余钱就放在可变利率,这样降低利息。

发表于 2020-11-5 07:44 来自手机 |显示全部楼层
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1.99了

发表于 2020-11-5 11:53 |显示全部楼层
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才一个月不到,ANZ已经变成了2.09%了,楼主可以考虑固定一年,1年内变化应该不会很大。

发表于 2020-11-7 19:38 来自手机 |显示全部楼层
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不要考虑超过1年的固定
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发表于 2020-11-10 13:25 |显示全部楼层
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请问anz投资转自住需要提供哪些材料?

发表于 2020-11-10 13:40 |显示全部楼层
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固定一年吧,2.09%,还有对冲账户,四大里面就ANZ有这种神奇的产品

发表于 2020-11-10 14:36 来自手机 |显示全部楼层
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是的 好神奇 我也固定了 顺便offset

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发表于 2020-11-10 14:40 |显示全部楼层
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SelenaX93 发表于 2020-11-10 13:40
固定一年吧,2.09%,还有对冲账户,四大里面就ANZ有这种神奇的产品

fix rate 有offset也太幸福了

发表于 2020-11-12 17:23 来自手机 |显示全部楼层
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SelenaX93 发表于 2020-11-10 13:40
固定一年吧,2.09%,还有对冲账户,四大里面就ANZ有这种神奇的产品

啊不是吧这么神?!。。。我n年在Anz fix时没有啊
Me, a typical Aries
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发表于 2020-11-12 17:26 |显示全部楼层
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gracehyh 发表于 2020-11-12 16:23
啊不是吧这么神?!。。。我n年在Anz fix时没有啊

ANZ是4大里唯一固定也有Offset的,不过只能选1年的

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