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[自购小窝] 69 beechworth Rd pymble sold for $2.31m [复制链接]

枫之追忆

皮靴族

发表于 2020-9-29 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格大家怎么看

zhaoyongsheng

草鞋族

发表于 2020-9-29 19:01 |显示全部楼层

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已经超过2017年巅峰价格了

63 Beechworth Road, Pymble
Sold $1,500,000 in Nov 2017 [Rectify]
House: 5 Bed rooms 2 Bath rooms 2 Car spaces
Land size: 938 sqm

好外婆

皮靴族

发表于 2020-9-29 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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上北早就超过2017了

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-29 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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不错，年化3点多收益

zhaoyongsheng

草鞋族

发表于 2020-9-29 19:50 |显示全部楼层

frank_au 发表于 2020-9-29 18:22
不错，年化3点多收益

不止吧，首付加税不到40万，三年已经收回全部投资了，年化33%

melody410222

铜靴族

发表于 2020-9-29 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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zhaoyongsheng 发表于 2020-9-29 18:01
已经超过2017年巅峰价格了

63 Beechworth Road, Pymble

69号这套15年卖掉1.967

zhaoyongsheng

草鞋族

发表于 2020-9-29 20:02 |显示全部楼层

melody410222 发表于 2020-9-29 18:56
69号这套15年卖掉1.967

哦，那涨的是不多

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-29 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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zhaoyongsheng 发表于 2020-9-29 18:50
不止吧，首付加税不到40万，三年已经收回全部投资了，年化33%

加的杠杆当然也算本金。。。。你这算法有赌博的感觉

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-29 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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zhaoyongsheng 发表于 2020-9-29 18:50
不止吧，首付加税不到40万，三年已经收回全部投资了，年化33%

15年算200w
首付40w 印花税和其他杂费合计10w
利息算 4w一年，五年20w

这么算的话正好不亏不赚，基本没有回报，还没有算上卖的中介费用

赵茗洋

木屐族

发表于 2020-9-29 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-9-29 19:09
15年算200w
首付40w 印花税和其他杂费合计10w
利息算 4w一年，五年20w

白住五年豪宅哦！

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-29 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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赵茗洋发表于 2020-9-29 19:12
白住五年豪宅哦！

哈哈，对。如果出租估计一年5,6w。就是赚个租金

289188667

铜靴族

发表于 2020-9-29 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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pymble也就200多，正常价吧

马.自达

金靴族

发表于 2020-9-29 21:39 |显示全部楼层

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上北自2017以来，基本每年百分之十几的涨幅。

icec

铜靴族

发表于 2020-9-29 22:18 |显示全部楼层

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2.31价格挺好的基本上west pymble了有两个屋太小了离车站也是比较远的beechworth末端的房地是比较优势地平的

giantpeaches

草鞋族

发表于 2020-9-29 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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How about this one?
29 Boolarong Road, Pymble, NSW 2073 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-pymble-134281574

rogershan

银靴族

发表于 2020-9-30 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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基本就是地价了，住几年可以推了重建了。

anklos

银靴族

发表于 2020-9-30 08:08 |显示全部楼层

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只能说有钱人确实没受疫情影响。

枫之追忆

皮靴族

发表于 2020-10-1 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2020-9-29 23:08
基本就是地价了，住几年可以推了重建了。

就是卖地

枫之追忆

皮靴族

发表于 2021-3-17 17:18 |显示全部楼层

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卖早了

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