墨尔本Glen Waverley有个房，请大家估价

四十而琴

最近房市那么热。没有钱凑热闹。
不过偶尔路过这个房子，倒是有了眼缘。想着到处借点，同时要是价格不算离谱，就能解决住的大问题了，也值得。
这个房子，下个星期要开拍了。麻烦大家看看，给估个价格。

http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1248961221

四十而琴

上个 图

ziaimu

这个房子很近le ping了 华人肯定不喜欢的

taoyuan

位置不错，拍吧

holyplague

这房子如果前几年出来会抢破头， 现在么位子有点尴尬。 去中学要横穿waverley rd， 有潜在危险。。。

ckck

54-56W吧, 屋內舊了一點,
但地也算大, 這些地點及品質的屋在GWHZ外區一向都不會auction的,
可以看出屋主想要較高的價錢才賣.

Hot

在Glen Waverley 区， 价格不容乐观！

买房子啊

给个地价低一点吧， 20来万？

携顺

近Le Ping,风水不好,50W以下.

大河的一滴

感觉这个分析比较靠谱。

bluesky2009

隔那个殡仪馆还好几条街呢，不影响什么的。好像附近还有一家不错的中学不需要横过繁忙公路。觉得成交价会在63万左右

四十而琴

谢谢楼上的各位。还没权利加分。
54-56 也是我的心里预期。 要是拍卖出了55万，我就观望了。

四十而琴

离那个殡仪馆还是有好多条街的。旁边有两个小学都还可以。中学brentwood也蛮好了。房子旧点小点，都不是问题。我个人是还中意那个位置的。
跟中介套过价格，说卖主想要个59万。

zhongbingo

估计是High 500K左右

sunyk

呵呵，le pine有阴影。

烟从空中飘下来，1KM范围有影响。

sunyk

中学brentwood

这个中学近年考的不理想。超40分的从12％－－》9％

GLEN 高中是15％左右。

zhongbingo

LS 明显乱说
那整个Glen都完蛋了, Le pine 离glen 就1KM

sunyk

虽然这个是小规模的。

但国内来的人很忌讳的。

杭州的搬迁，龙坞的茶叶从500元每斤－－》200

隔个山的房子卖不好价格。

四十而琴

le pine没那么恐怖

sunyk

呵呵。我上次晚上去NISSAN车行，还误闯 LE PINE .

地不错。

zhongbingo

旧时候, 国内还家里放棺材, 取升官发财

ameng

600k

sunyk

不过看过香港的跑马场（风水宝地之一），就无所谓了。GLEN 校区内3室的UNIT要45W，如果55W左右LZ 就拿下吧。

四十而琴

前段时间有个在le pine 旁边的房子，在glen waverley second collage校区内，拍了不低的价格。

sunyk

glen waverley second collage校区内，能＋15W。

gifox

原帖由 sunyk 于 2009-7-31 10:41 发表
虽然这个是小规模的。

但国内来的人很忌讳的。

杭州的搬迁，龙坞的茶叶从500元每斤－－》200

隔个山的房子卖不好价格。

这样才好呢, 省得遇到喜欢炒价的同胞.

其实就算在膑仪馆旁边也无所谓. 死人哪有活人可怕.

zhongbingo

原帖由 sunyk 于 2009-7-31 10:55 发表
不过看过香港的跑马场（风水宝地之一），就无所谓了。GLEN 校区内3室的UNIT要45W，如果55W左右LZ 就拿下吧。

我以前住隔壁的街, 心理不舒服, 但运气好像还不错

gifox

原帖由 sunyk 于 2009-7-31 11:01 发表
glen waverley second collage校区内，能＋15W。

不过我倒是宁愿用这15W去让孩子读私立.一些中价的私立其实不比GLEN W SC差.

公立真是除了精英以外,其他的就算前几个也就只算还可以而已.自己老婆在读教师执照去做过实习一段时间. 也有朋友在其中一家在东边,引得很多华人抄房子的学校作宗教主任. 这些这些年前几位的公立学校有时在课堂上可以完全失控的.

我业余要帮FFV(维省足球协会)做一下足球裁判, 有时要被派去吹SCHOOL LEAGUE.感觉那些名牌私立的学生的确是很有礼貌(尤其是WESLEY 还有XAVIER),行为很好.在球场上很尊重裁判,拼抢凶狠而不DIRTY.比我有时帮忙吹的一个本地华人联赛好太远了(都是成人). 总之印象私立轨管严格,学生行为比较好.

[ 本帖最后由 gifox 于 2009-7-31 11:15 编辑 ]

gifox

原帖由 holyplague 于 2009-7-31 00:52 发表
这房子如果前几年出来会抢破头， 现在么位子有点尴尬。 去中学要横穿waverley rd， 有潜在危险。。。

从为人父母的角度来看的确这样,

不过想当年我们自己作学生的时候,也是步行个20分钟+上学,中间也要穿过1-2条马路....

这房子好象在GWSC区域之外,希望楼主可以避开那些炒家.

四十而琴

原帖由 sunyk 于 2009-7-31 10:55 发表
不过看过香港的跑马场（风水宝地之一），就无所谓了。GLEN 校区内3室的UNIT要45W，如果55W左右LZ 就拿下吧。

这个房子没在glen校区内。要是在校区内，55万，哈，那是要抢破头了