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zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 00:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 zsy520wl 于 2020-9-20 01:14 编辑

看了三个月的自住房已经看到丧失信心了...
最近看了一套各方面都挺满意离city也近 inner west stanmore火车站步行6-7分钟的距离
全新的Duplex 楼层什么的都非常高还有city view...
唯一的缺点就是离火车线近但是房子全部采用双层玻璃早中晚我都去听过关着窗几乎是听不见...
但是要价也要2m

想听听大家的意见 T T

还有一点就是担心以后脱手的问题，还有房子的增值涨幅怕这个缺点会有影响...

更新一张区域图房子距离火车线间隔了 1 2 3 4 三个小house+一条马路的距离

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stella_hq

金靴族

发表于 2020-9-19 00:03 |显示全部楼层

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看价格。我有一个townhouse 贴着铁路线隔开一条马路的第二个房子。买入时候100万周围的townhouse均价，我的这个70万不到。卖也会便宜的，但是租金是一样的。

zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2020-9-18 23:03
看价格。我有一个townhouse 贴着铁路线隔开一条马路的第二个房子。买入时候100万周围的townhouse均价，我的 ...

就是价格也不便宜
他本来要价2.1-2.2
现在我们谈2.05

stella_hq

金靴族

发表于 2020-9-19 00:07 |显示全部楼层

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zsy520wl 发表于 2020-9-18 23:04
就是价格也不便宜
他本来要价2.1-2.2
现在我们谈2.05

200万我就不会买有硬伤的了。

zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2020-9-18 23:07
200万我就不会买有硬伤的了。

Stanmore那边就是这么贵
一周前看了套terrace 指导价2.1-2.2
上市三天2.7卖掉了...

stella_hq

金靴族

发表于 2020-9-19 00:18 |显示全部楼层

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zsy520wl 发表于 2020-9-18 23:11
Stanmore那边就是这么贵
一周前看了套terrace 指导价2.1-2.2
上市三天2.7卖掉了...

那边接近市中心了，是很贵呀，自住还是自己喜欢，如果你觉得无所谓，火车站又近就买好了。

zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2020-9-18 23:18
那边接近市中心了，是很贵呀，自住还是自己喜欢，如果你觉得无所谓，火车站又近就买好了。 ...

今年的house价格真的太贵了
好区的价格坐着火箭上升

stella_hq

金靴族

发表于 2020-9-19 00:26 |显示全部楼层

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zsy520wl 发表于 2020-9-18 23:23
今年的house价格真的太贵了
好区的价格坐着火箭上升

那肯定，我就是狠贷不到款啊，买房没有十全十美。差不多就行了，有点缺憾是下次换置的动力。

zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2020-9-18 23:26
那肯定，我就是狠贷不到款啊，买房没有十全十美。差不多就行了，有点缺憾是下次换置的动力。 ...

这话说的中肯

JackBeanStalk

布鞋族

发表于 2020-9-19 00:36 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2020-9-18 23:26
那肯定，我就是狠贷不到款啊，买房没有十全十美。差不多就行了，有点缺憾是下次换置的动力。 ...

有道理... 真的很难一步到位。

zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 00:38 来自手机 |显示全部楼层

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JackBeanStalk 发表于 2020-9-18 23:36
有道理... 真的很难一步到位。

不是房子的问题还是自己钱少

114890015

铜靴族

发表于 2020-9-19 01:54 |显示全部楼层

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楼上几位都说的有道理。

十全十美的房子要十全十美的价格。

兜里有2m, 看2M的区，发现看上眼的都2.5M

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zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 02:12 来自手机 |显示全部楼层

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114890015 发表于 2020-9-19 00:54
楼上几位都说的有道理。

十全十美的房子要十全十美的价格。

对的...我的预算就是无休止的被看上去了
现在实在加不动了最多2.05m
我太难了

u2526275

木屐族

发表于 2020-9-19 02:24 |显示全部楼层

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2.05m买个有硬伤的duplex。。。楼主三思吧

zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 02:46 来自手机 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2020-9-19 01:24
2.05m买个有硬伤的duplex。。。楼主三思吧

我自住不想买旧房子
这个价格我看的区稍微新一点都要200多...南上加南

homesearch

皮靴族

发表于 2020-9-19 03:57 |显示全部楼层

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靠火车站太近了噪音污染电磁波污染严重。健康第一，放弃

freeD

皮靴族

发表于 2020-9-19 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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这么近房子，楼主你不至于常年关窗吧，总有开窗通风的时候。

zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2020-9-19 02:57
靠火车站太近了噪音污染电磁波污染严重。健康第一，放弃

唉

zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2020-9-19 07:40
这么近房子，楼主你不至于常年关窗吧，总有开窗通风的时候。

是的也是考虑到这就在犹豫
内西又太贵 200出头在这里买不到啥像样的只能看看这样有缺点的

CookAct

皮靴族

发表于 2020-9-19 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼房子好贵啊。。。有房子的各个都是 millionaire 啊(⊙o⊙)

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-9-19 09:59 |显示全部楼层

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不买

nihaowohao

铜靴族

发表于 2020-9-19 10:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 nihaowohao 于 2020-9-19 09:15 编辑

自住就不要考虑了，远离污染源是首要条件。

Rita9277

木屐族

发表于 2020-9-19 10:14 |显示全部楼层

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60米在内西区那种地方我假设是隔了4-5栋房子的样子，或者一条小街+三栋房子，其实我觉得这个距离可以，不算是特别特别靠近地铁线，说他硬伤有点过了，只能说不那么理想。大家经常路过主路应该有所体会，主路上特别特别吵闹，只要拐进来，走了两三栋房子，情况就能明显明显好转，所以各方面合适的话，还是可以入手的。

zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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Rita9277 发表于 2020-9-19 09:14
60米在内西区那种地方我假设是隔了4-5栋房子的样子，或者一条小街+三栋房子，其实我觉得这个距离可以，不算 ...

他只隔了大概3个小house

zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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前面刚刚还看了一套全新的在stanmore
要价200多整个客厅和主卧面对对面的房子就是早上起来可以直接跟对面house打招呼窗户面对面的那种感觉....完全没有隐私
现在是真看不懂了 200多只能买到这种房子了...

zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2020-9-19 02:57
靠火车站太近了噪音污染电磁波污染严重。健康第一，放弃

他不是靠近火车站是火车线
大概隔了三套小house加一条小马路的距离

jessie__

皮靴族

发表于 2020-9-19 18:15 |显示全部楼层

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非要住内西吗？180万买个Ryde的老 house花20万装修一下不挺好。

哎吖

木屐族

发表于 2020-9-19 18:20 |显示全部楼层

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jessie__ 发表于 2020-9-19 17:15
非要住内西吗？180万买个Ryde的老 house花20万装修一下不挺好。

不是人人都喜欢所谓方便的“ryde"
lz也说了喜欢新房子啊
老房子花20w装修其实也好不到哪里去毕竟格局在那里

zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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jessie__ 发表于 2020-9-19 17:15
非要住内西吗？180万买个Ryde的老 house花20万装修一下不挺好。

我想住靠近city5公里之内的地方
因为现在住北区我不太喜欢ryde

zsy520wl

木屐族

发表于 2020-9-19 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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哎吖发表于 2020-9-19 17:20
不是人人都喜欢所谓方便的“ryde"
lz也说了喜欢新房子啊
老房子花20w装修其实也好不到哪里去毕竟格局在 ...

我今天问了设计师室内面积120平方排楼内部全部翻新需要20万左右
我觉得ryde那些面积大的 20万翻不出什么很好的效果....

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