墨尔本今天清盘率，就剩39%了？

风口上的猪

iseatrit

两万五千里刚好

快涨了

qwert227

戏演腻了，都懒得理了

little_koala

眼看墨尔本抗疫就要胜利了，很快4级降3级，房价肯定暴涨了，再不买就来不及了，抓紧，赶快。不用谢我，因为我姓雷。

悉尼土地娘娘

请问猪，现在的风口在娜利

风口上的猪

悉尼土地娘娘 发表于 2020-8-29 18:43
请问猪，现在的风口在娜利

我看现在的风口不在房地产，在股市。

政府在疫情期间严重偏袒租客的政策，坑了一大批投资者。同时租客的信誉，基本扫地。投资者的信心严重受挫，至少需要2-3年才能恢复。
未来短期内，大批涌入的留学生，新移民，游客，都是不太可能的。
现在实业太差，商业物业更是惨不忍睹。
民用物业各种税费物业盘剥，这些年盖的楼质量又差，哪天来个大修。可拉倒吧。
房地产不敢碰。

现在的钱，和政府刚印的钱，全去了股市。
我认为银行股，航空股，是当下的风口。
当然也有些借题发挥的妖股，比如APT和Z1P，如果不怕风险大，也是当下的风口。

haomaomaojj

房价要涨！
清盘率低说明现在房东严重惜售，再加上建筑业开工严重不足
马上房市面临一房难求的境况，待边境一开，一飞机一飞机揣着满兜现金的留学生、新移民和各国投资客一拥而入，扑通一声跪倒在各大地破房房东门口求售，还有什么，我实在编不下去了

风口上的猪

其实航空公司和旅游/酒店公司，根本不是一个概念。
比如澳航，不仅是客运物流，同时也是货运物流。澳航是澳洲邮政的最大货运物流代理公司，两个是战略合作伙伴。
疫情期间虽然客运物流损失惨重，但是货运物流需求暴涨，航运价格也是飞涨。大批客机改造成货机。
同时航空公司也是刚需，当下的科技，完全没有什么可以替代航空公司。
航空公司在疫情期间倒了一大批，剩下的基本都是国家航空公司，不可能倒。未来几年，廉价机票恐怕是不多了，价格估计会贵很多。
澳洲人在家里可呆不住，如果现在允许随便出境旅游，敢肯定一大批oz宁可得病也得出国旅游，借钱也得出国旅游。

如果现在官宣，澳新之间恢复正常通航，股价保守估计涨30%。

自游自在

四级封锁着呢

both

实体经济不行了，房价还要看政府印钞的速度

zetline

四级封锁相当于战时准备了

这都有40%清盘，挡不住买房热情

等恢复正常还不创新高阿

ann_liu30

风口上的猪

haomaomaojj 发表于 2020-8-29 19:03
房价要涨！
清盘率低说明现在房东严重惜售，再加上建筑业开工严重不足
马上房市面临一房难求的境况，待边境 ...

开工不足这事儿？ 别的城市不知道，布里斯班可不存在这样的问题。
动辄就是上千套开工建设的小区，大批开发的房地产home and land package还在继续上马。
布里斯班和黄金海岸沿线，大概有个8-10w的house和 TH，或者正在建设，或者马上开工建设。
M1 60多公里，沿路全是盖房子的。

haomaomaojj

风口上的猪 发表于 2020-8-29 19:16
开工不足这事儿？ 别的城市不知道，布里斯班可不存在这样的问题。
动辄就是上千套开工建设的小区，大批开 ...

还有政府之前不是说马上免掉全部印花税吗？
以后移民不足就开个买房送Pr的口子吧
建议大家趁现在贷款利率低入个几套，等着边境一开就财务自由了

风口上的猪

haomaomaojj 发表于 2020-8-29 19:23
还有政府之前不是说马上免掉全部印花税吗？
以后移民不足就开个买房送Pr的口子吧
建议大家趁现在贷款利率 ...

这个恐怕，难。
澳洲政府和民众，现在非常排斥新移民。
卖房子交的那点印花税，澳洲也不差那点钱。

wmwbull

39%感觉不正实。。。

au31415

墨尔本房价要垮？

whysoserious

技术性调整，哈哈

wangxiangzheng

lockdown期间也没人真的云买房吧

CBinsure

中介： 我代理的楼盘 不光没跌，收到通知下周就涨价, 好楼盘（就是我的楼盘）永远稀缺，哪怕外面跌成一坨s，我的楼盘绝对是冬天里的春天，春天里的夏天，一个字--------火的不要不要的

Z80CPU

房价要涨！

rlqqq12

评论天天调侃的，调侃多了就真的没有啥意思了。能不能大家都理性认真的讨论一些，真诚建议

firststeps

rlqqq12 发表于 2020-8-29 22:44
评论天天调侃的，调侃多了就真的没有啥意思了。能不能大家都理性认真的讨论一些，真诚建议 ...

事实是总共才几个拍卖，不能说明什么，封锁期间房地产处于停滞。

rlqqq12

firststeps 发表于 2020-8-29 22:50
事实是总共才几个拍卖，不能说明什么，封锁期间房地产处于停滞。

这和事实没关系啊，就丢下一句“明天马上涨”，看多真的会腻的

shenjeff

Sydney....住民正在移動

kingswa_cn

疫情之下 正常

glk47

惨啊

ccmail

hehe

callmetingshi

到底是涨还是跌呢